LEGISLACIÓN - REGISTRAL

1. + LEY N° 26366 (14/10/1994) - CREAN EL SISTEMA NACIONAL Y LA SUPERINTENDENCIA
      DE LOS REGISTROS PÚBLICOS

   LEY Nº 26366               EL PRESIDENTE DE LA REPUBLICA              POR CUANTO:              El Congreso Constituyente Democrático ha dado la Ley siguiente:              EL CONGRESO CONSTITUYENTE DEMOCRÁTICO;              Ha dado la Ley siguiente:     LEY DE CREACIÓN DEL SISTEMA NACIONAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS Y DE LA SUPERINTENDENCIA DE LOS REGISTROS PÚBLICOS   TITULO I DEL SISTEMA NACIONAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS              Artículo 1.-            Créase el Sistema Nacional de los Registros Públicos con la finalidad de mantener y preservar la unidad y coherencia del ejercicio de la función registral en todo el país, orientado a la especialización, simplificación, integración y modernización de la función, procedimientos y gestión de todos los registros que lo integran.              Artículo 2.-            El Sistema Nacional de los Registros Públicos vincula en lo jurídico registral a los Registros de todos los Sectores Públicos y está conformado por los siguientes Registros:              a) Registro de Personas Naturales, que unifica los siguientes registros:  el Registro de Mandatos y Poderes, el Registro de Testamentos, el Registro de Sucesiones Intestadas, el Registro Personal y el Registro de Comerciantes;              b) Registro de Personas Jurídicas, que unifica los siguientes registros: el Registro de Personas Jurídicas, el Registro Mercantil, el Registro de Sociedades Mineras, el Registro de Sociedades del Registro Público de Hidrocarburos, el Registro de Sociedades Pesqueras, el Registro de Sociedades Mercantiles, el Registro de Personas Jurídicas creadas por Ley y el Registro de Empresas Individuales de Responsabilidad Limitada;              c) Registro de Propiedad Inmueble, que comprende los siguientes registros:              - Registro de Predios;            - Registro de Buques;            - Registro de Embarcaciones Pesqueras;            - Registro de Aeronaves;            - Registro de Naves;            - Registro de Derechos Mineros;            - Registro de Concesiones para la explotación de los Servicios Públicos.              d) El Registro de Bienes Muebles, que unifica los siguientes registros: el Registro de Bienes Muebles, el Registro de Propiedad Vehicular, el Registro  Fiscal de Ventas a Plazos, el Registro de Prenda Industrial, el Registro de Prenda Agrícola, el Registro de Prenda Pesquera, el Registro de Prenda Minera, el Registro de Prenda de Transportes;              e) Los demás Registros de carácter jurídico creados o por crearse.              El Registro Predial se incorporará al Registro de Propiedad Inmueble en un plazo improrrogable de cinco (5) años contados a partir de la fecha de entrada en vigencia de la presente Ley.            Nota              No están comprendidos en la presente ley los Registros Administrativos y los registros normados por las Decisiones Nºs. 291, 344, 345 y 351 de la Comisión del Acuerdo de Cartagena.                         Artículo 3º.-            Son garantías del Sistema Nacional de los Registros Públicos: a)        La autonomía de sus funcionarios en el ejercicio de sus funciones registrales; b)        La intangibilidad del contenido de los asientos registrales, salvo título modificatorio posterior o sentencia judicial firme; c)        La seguridad jurídica de los derechos de quienes se amparan en la fe del Registro; y, d)        La indemnización por los errores registrales, sin perjuicio de las demás responsabilidades que correspondan conforme a ley.   TITULO II DE LOS REGISTROS              Artículo 4º.-            La Oficina Registral de Lima y Callao, las oficinas registrales ubicadas en el ámbito geográfico de las regiones, el Registro Predial transitoriamente, y los demás registros creados por leyes especiales son organismos públicos desconcentrados de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos a que se refiere el Artículo 10º de la presente Ley.            Todas estas entidades tienen patrimonio propio y autonomía registral, administrativa y económica con las limitaciones establecidas en la presente ley.            Los registros públicos que integran el sistema financiarán su presupuesto con los ingresos que se generen por la aplicación de sus tasas registrales, donaciones, legados, transferencias y otros recursos provenientes de instituciones públicas y privadas y de la cooperación técnica y financiera internacional, aceptada de acuerdo a ley, así como con sus ingresos financieros; sin perjuicio de lo dispuesto en el inciso a) del Artículo 21 de la presente Ley.              Artículo 5º.-            Los Registros Públicos que integran el Sistema, a los que se hace referencia en el artículo anterior, mantendrán la primera y segunda instancia administrativa registral.            Quedan sin efecto las normas que establecen tercera instancia.(*)            (*) Nota   TITULO III DE LOS REGISTRADORES PUBLICOS              Artículo 6º.-            Los Registradores Públicos y los integrantes de los órganos de segunda instancia administrativa de los Registros Públicos que integran el Sistema, son nombrados por el órgano competente de cada Registro. Para acceder al cargo se requiere ser peruano, abogado y haber aprobado el concurso público de méritos supervisado por la Superintendencia y de acuerdo al Reglamento que para tal efecto expedirá esta entidad.              Artículo 7º.-            El órgano rector de cada registro, en primera instancia, y la Superintendencia, en última instancia administrativa, aplican las sanciones administrativas a los registradores públicos, conforme se determine en el estatuto.              Artículo 8º.-            Los Registradores Públicos nombrados a partir de la fecha de entrada en vigencia de la presente ley están comprendidos dentro del régimen laboral de la actividad privada.              Artículo 9º.-            Los trabajadores contratados por cada Registro a partir de la fecha de entrada en vigencia de la presente ley, están comprendidos dentro del régimen laboral de la actividad privada.   TITULO IV DE LA SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLICOS   CAPITULO I DE SU NATURALEZA              Artículo 10º.-            Créase la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos como organismo descentralizado autónomo del Sector Justicia y ente rector del Sistema Nacional de Registros Públicos, con personería jurídica de Derecho Público, con patrimonio propio y autonomía funcional, jurídico registral, técnica, económica, financiera y administrativa; está comprendida en el volumen 05 del presupuesto del Sector Público.            La Superintendencia tiene por objeto dictar las políticas y normas técnico-administrativas de los Registros Públicos estando encargada de planificar, organizar, normar, dirigir, coordinar y supervisar la inscripción y publicidad de los actos y contratos en los Registros Públicos que integran el Sistema Nacional.            Intégrese bajo la competencia de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos todos los registros existentes en los diferentes sectores públicos a que se refiere el Artículo 2 de la presente ley. La integración de los Registros Públicos a nivel nacional se ejecutará progresivamente en el plazo de un año contado a partir de la entrada en funcionamiento de la Superintendencia Nacional de Registros Públicos, con el objeto de modernizar el Sistema, dotando a los Registros de una organización, procedimientos y tecnología avanzada en materia de archivo e información registral.              Artículo 11º.-            La Superintendencia tiene domicilio y sede principal en el Departamento de Lima, Provincia de Lima; podrá establecer oficinas descentralizadas en el territorio de la República.              Artículo 12º.-            La Superintendencia está conformada por los órganos de la Alta Dirección, las Gerencias Legal y de Informática y la Oficina de Control Interno, cuyas funciones se especifican en el Estatuto.   CAPITULO II DE LA ALTA DIRECCION   SUBCAPITULO I DEL SUPERINTENDENTE              Artículo 13º.-            El Superintendente Nacional de los Registros Públicos es el funcionario de mayor nivel jerárquico de la Superintendencia y ejerce la representación legal de la misma. Es designado por el Presidente de la República, a propuesta del Ministro de Justicia, por un período de cuatro años y sólo podrá ser removido del cargo por incurrir en negligencia, incompetencia o inmoralidad.              Artículo 14º.-            Para ser Superintendente se requiere: a)        Ser peruano. b)        Tener título de abogado y haber ejercido la profesión por un período no menor de diez (10) años. c)        Gozar de reconocida solvencia moral e idoneidad profesional. d)        No tener ningún tipo de participación directa o indirecta en las entidades que contraten conforme al Artículo 19º previsto en la presente ley.              Artículo 15º.-            En caso de ausencia o impedimento temporal el Superintendente es reemplazado por el Superintendente Adjunto, el que será designado igual que el Superintendente.            Para ser Superintendente Adjunto se requiere tener Título de Abogado y haber ejercido la profesión por un período no menor de cinco (5) años, además de los requisitos señalados en los incisos a), c) y d) del artículo precedente.(*)            (*)Nota              Artículo 16º.-            Son atribuciones y obligaciones del Superintendente las siguientes: a)        Elaborar y supervisar la ejecución de las medidas de simplificación, modernización e integración de los registros públicos que comprenden el Sistema; b)        Supervisar la correcta ejecución de la función registral de acuerdo a la normatividad vigente; c)        Autorizar la modificación de la estructura organizativa de los Registros que integran el Sistema, a propuesta de los mismos; d)        Promover la realización de estudios e investigaciones en materia registral; e)        Promover la capacitación de los registradores públicos y demás personal de los registros del sistema; f)         Dictar las normas requeridas para la organización, conservación y mantenimiento de los archivos registrales; g)        Coordinar campañas masivas de inscripciones; h)        Las demás que la ley señale.   SUBCAPITULO II DEL DIRECTORIO              Artículo 17º.-            El Directorio es el órgano de la Superintendencia encargado de aprobar las políticas de su administración. Está integrado por el Superintendente Nacional de los Registros Públicos, quien lo preside, por un representante de la Presidencia del Consejo de Ministros, un representante del Ministerio de Economía y Finanzas y por un representante del Ministerio que preside COFOPRI.              Artículo 18º.-            Son atribuciones y obligaciones del Directorio las siguientes: a)        Establecer la política Registral Nacional; b)        Dictar las normas registrales requeridas para la eficacia y seguridad jurídica de la función registral; c)        Autorizar la creación, supresión o traslado de Oficinas Registrales y Secciones en cada uno de los diferentes Registros del Sistema.            Para la fusión o supresión de registros existentes se requiere de aprobación expresa por Ley; d)        Nombrar y remover a los Jefes de las Oficinas Registrales Desconcentradas; e)        Celebrar convenios de cooperación técnica nacional e internacional para mejorar la calidad del servicio registral; f)         Otorgar las autorizaciones a que se refiere el Artículo 19º de la presente ley; g)        Aprobar el presupuesto de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, de las Oficinas Registrales y del Registro Predial hasta su incorporación al Registro de la Propiedad Inmueble, con arreglo a las disposiciones legales sobre la materia;   h)        Facultar a los Registros Públicos que forman parte del Sistema Registral el uso de sistemas automáticos de procesamiento de datos; i)         Aprobar las tasas por servicios registrales a propuesta de los  Registros Públicos que conforman el Sistema; j)         Las demás que la ley señale.              Artículo 19º.-            El Directorio autorizará la contratación con entidades privadas de los servicios de y para los registros públicos a nivel nacional, en las modalidades y condiciones que establezca el Estatuto a que se refiere la Novena Disposición Transitoria de la presente Ley. La contratación de servicios no podrá afectar de ninguna manera la competencia del Registrador Público para determinar la procedencia de la inscripción o su denegatoria.            Asimismo, podrá contratar la prestación de servicios para la promoción y verificación física y legal y titulación de predios en Pueblos Jóvenes, Urbanizaciones Populares y predios rurales; así como para la formación del catastro.(*)            (*) Nota   SUBCAPITULO III DEL CONSEJO CONSULTIVO              Artículo 20º.-            El Consejo Consultivo está integrado por un representante de cada una de las siguientes instituciones: -         Ministerio de Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construcción. -         Ministerio de Energía y Minas. -         Ministerio de Agricultura. -         Junta de Decanos de los Colegios de Abogados. -         Colegio de Ingenieros del Perú.   CAPITULO III DEL REGIMEN ECONOMICO Y FINANCIERO              Artículo 21º.-            La Superintendencia financia su presupuesto con los siguientes ingresos:              a)         El 20% del total de los ingresos por tasas registrales que cobran todos los Registros Públicos que integran el Sistema, de los cuales el 8% constituirá un fondo de compensación para los Órganos Desconcentrados de dicho Sistema.              b)         Los legados, donaciones, transferencias y otros recursos provenientes de instituciones públicas y privadas, así como de la Cooperación Técnica y Financiera Internacional, aceptados de acuerdo a Ley.              c)         La renta generada por los depósitos de sus ingresos en el sistema financiero.   d)        Los ingresos propios generados por las publicaciones que realice.   CAPITULO IV DEL REGIMEN LABORAL              Artículo 22º.-            El personal de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos está comprendido dentro del régimen laboral de la actividad privada.   DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS              Primera.- El Registro Predial, regulado por los Decretos Legislativos Nºs. 495, 496 y 667, se mantendrá como organismo público desconcentrado de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, por un plazo improrrogable de cinco (5) años, con autonomía registral, económica y administrativa. Se rige por sus propias leyes y reglamentos, en concordancia con lo dispuesto por la presente Ley. El Directorio del Registro Predial debe dar cuenta de su gestión ante el Superintendente.            El Registro Predial someterá a aprobación su presupuesto y programa de trabajo a la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, rindiendo cuenta del resultado del ejercicio. El Superintendente Nacional de los Registros Públicos autorizará el inicio de actividades del Registro Predial en el ámbito de las regiones.              Segunda.-            Precísase que la Oficina Registral de Lima y Callao constituye un organismo público desconcentrado de la Superintendencia, con autonomía registral, económica y administrativa, en el ejercicio de las funciones que le corresponden conforme a ley.              Tercera.-            Precísase que el procedimiento registral previsto en los Decretos Legislativos Nºs. 495, 496 y 667, es de aplicación en todo el territorio nacional, por el Registro Predial. El Registro Predial, para su expansión a nivel nacional, utilizará las instalaciones con que cuentan las Oficinas Registrales Desconcentradas.              Cuarta.-            Los verificadores a los que aluden los Decretos Legislativos Nºs. 495 y 667, para poder ejercer su función a partir de la vigencia de la presente Ley, otorgarán una fianza a favor del Registro Predial por un monto que será determinado por el Directorio de la Superintendencia, la misma que será aplicada al pago de la indemnización por el error en la verificación a su cargo, sin perjuicio de las demás responsabilidades a que haya lugar y del derecho del Registro Predial a repetir por la diferencia del monto indemnizatorio pagado al perjudicado.              Quinta.-            En los procedimientos de inscripción regidos por el procedimiento establecido por el Decreto Legislativo Nº 667, el Superintendente deberá efectuar mensualmente la fiscalización por muestreo al azar de un 5% de los expedientes que hubieren culminado en inscripción. Los errores que se detecten en la fiscalización o en caso de reclamo, cuando sean imputables al verificador, dan lugar al cobro automático del total de la fianza a que se refiere la Disposición anterior por parte del Registro Predial. El verificador al que se haya aplicado la ejecución de fianza, no podrá volver a ejercer nuevamente la función de verificador. El Sector Público no podrá contratar para desempeñar cargo público alguno a los verificadores a los que se les hubiera aplicado la ejecución de fianza, por un plazo de cinco años.               Sexta.-            Declárese al Proyecto Especial de Titulación de Tierras y Catastro Rural (PETT) como Proyecto Especial de Inversión del Sector Agricultura. Tiene personería jurídica de Derecho Público y autonomía técnica, administrativa y financiera. Su personal está comprendido dentro del régimen laboral de la actividad privada. Se rige por sus normas de creación y sus propios reglamentos.              Sétima.- Para la eficacia del proceso de regularización de la propiedad urbano marginal y rural las entidades seleccionadas por la Superintendencia que hubieran sido contratadas para la prestación del servicio para la promoción, verificación física y legal y de titulación de predios en pueblos jóvenes, urbanizaciones populares, predios rurales y formación del catastro rural, remitirán al Registro Predial los títulos perfeccionados conforme a las disposiciones de saneamiento legal establecidas por los Decretos Legislativos Nºs. 495, 496 Y 667.              Octava.-            La entrega al Registro Predial de la información que constituye el antecedente registral dominial y que obra en los Registros Públicos deberá efectuarse en un plazo no mayor de cinco (5) días útiles contados a partir de la fecha de recepción de la solicitud, bajo responsabilidad y conforme a los procedimientos que establezca la Superintendencia. El traslado de partidas relativas a pueblos jóvenes y predios rurales se efectuará con el consentimiento escrito del (los) titular (es) de los predios de que se trate.            Al verificarse el traslado de las partidas registrales, el Registro Predial podrá reemplazar las medidas correspondientes al área, perímetro y linderos de los predios consignados en dichas partidas, por las medidas equivalentes resultantes de la aplicación de sistemas modernos de medición, bajo responsabilidad del verificador correspondiente y del Area Técnica del Registro Predial.            En los casos en que exista discordancia entre las partidas trasladadas y los planos actualizados por el verificador, en relación a las medidas del área, perímetro y linderos de los predios, el Registro Predial podrá rectificar estas medidas siempre y cuando el formulario registral correspondiente se presente acompañado de un Acta de Conformidad, que deberá estar firmada por el titular del derecho de propiedad, por los colindantes del predio y por el verificador.              Novena.- Para la eficacia del proceso de regularización de la propiedad urbano marginal y rural las entidades seleccionadas por la Superintendencia que hubieran sido contratadas para la prestación del servicio para la promoción, verificación física y legal y de titulación de predios en pueblos jóvenes, urbanizaciones populares, predios rurales y formación del catastro rural, remitirán al Registro Predial los títulos perfeccionados conforme a las disposiciones de saneamiento legal establecidas por los Decretos Legislativos Nºs. 495, 496 Y 667.              Décima.-            El aporte del 3% establecido en el Artículo 21 de la presente Ley se efectuará en la forma y en los plazos que establezca el Estatuto.   DISPOSICIONES TRANSITORIAS              Primera.-            Suspéndase por el lapso de cinco años, contado a partir de la vigencia de la presente ley, las limitaciones señaladas en los Artículos 18 y 42 del Decreto Legislativo Nº 653 -Ley de Promoción de Inversiones en el Sector Agrario- para efectos de la titulación de predios rurales.            La titulación y registro de dichos predios rurales se efectuará de acuerdo con las disposiciones del Decreto Legislativo Nº 667.              Segunda.-            Los verificadores que firmen los formularios registrales para certificar la exactitud del área, linderos y medidas perimétricas del predio; así como la constatación de la fábrica edificada dentro del área; podrán ser Ingenieros Civiles, Ingenieros Agrícolas, Ingenieros Agrónomos o Arquitectos Colegiados, debidamente empadronados conforme a las normas de la Sección Especial de Registro Predial.            Los abogados que suscriben los documentos privados y los formularios registrales que contengan los actos jurídicos o contratos materia de inscripción deberán ser empadronados conforme a las normas del Registro Predial.            Lo dispuesto en el Artículo 5 del Decreto Legislativo Nº 495 y en el Artículo 2 de su Reglamento es aplicable incluso respecto de los actos jurídicos y/o contratos contenidos en instrumentos privados firmados antes de la aplicación del sistema del Registro Predial, siempre que el abogado que firme dicho documento contara a esa fecha con los mismos requisitos actualmente previstos en las normas del Registro Predial para el empadronamiento.            Los Colegios Profesionales deberán remitir al Registro Predial la información que éste solicite para realizar el empadronamiento dispuesto por ley, bajo responsabilidad.              Tercera.-            Facúltese a la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos a adecuar y modificar su presupuesto como consecuencia de las acciones que deba implementar para el cabal cumplimiento de la presente Ley.              Cuarta.-            El Ministerio de Justicia transferirá en el estado en que se encuentren a la Oficina Registral de Lima y Callao las funciones, el personal, los recursos materiales, económicos, financieros, acervo documental y demás bienes que fueron incorporados a dicho Ministerio, en virtud de la Tercera Disposición Transitoria del Decreto Ley Nº 25993.            Autorízase al Ministerio de Justicia convocar a concurso público externo para cubrir las plazas que resulten vacantes y a dictar las disposiciones necesarias para la transferencia de los recursos presupuestales correspondientes.            Asimismo, los demás Ministerios transferirán en el estado en que se encuentren las funciones, personal, recursos materiales, económicos, financieros y acervo documental que correspondan a los Registros que deban ser incorporados al Sistema, por efecto de la aplicación de la presente Ley.              Quinta.-            Autorízase a los Ministerios que a la fecha de promulgación de la presente ley tengan bajo su ámbito de dependencia alguno de los registros a que alude el Artículo 2 de la presente ley, a los Registros que integran el Sistema y demás organismos comprendidos en la presente Ley para que en un plazo de 30 días, contado a partir de su vigencia, adopten las medidas necesarias de reestructuración orgánica y modificación de su Reglamento de Organización y Funciones, a fin de adecuarse a las disposiciones de la presente Ley.            La reestructuración orgánica de cada uno de los Registros deberá ser sometida a la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos para su aprobación, dentro del plazo previsto en el párrafo anterior.              Sexta.-            Autorícese al Ministerio de Economía y Finanzas, para que incorpore en el presupuesto de los Ministerios de Justicia, Transportes y Agricultura, los recursos económicos para el pago de beneficios sociales, que se deriven de la aplicación de la presente Ley.            La Superintendencia y el Registro Predial quedan exceptuados de las restricciones en la ejecución presupuestal dispuesta en la Ley Anual del Presupuesto del Sector Público, leyes complementarias y especiales, a efectos de cubrir los requerimientos de personal, así como para la adquisición de materiales y bienes de capital y la contratación de servicios que sean necesarios para efectos de la implementación de lo dispuesto en la presente ley.              Sétima.-            Los Registradores Públicos y demás trabajadores de la Oficina Registral de Lima y Callao transferidos a dicho organismo por el Ministerio de Justicia, que aprueben el proceso de evaluación y selección que realice dicha Oficina dentro del término de treinta (30) días calendario, contado a partir de la publicación de los resultados, optarán irrevocablemente por escrito entre: a)        Continuar sujetos al régimen del Decreto Ley Nº 276, normas conexas y complementarias. b)        Acogerse al Régimen Laboral de la Actividad Privada. Transcurrido el plazo de treinta (30) días antes señalado, sin que el trabajador haya presentado la comunicación correspondiente se considerará que ha optado por acogerse al régimen laboral de la actividad privada.            Los Registradores Públicos y los trabajadores de las Oficinas Registrales ubicadas en el ámbito geográfico de las Regiones también podrán optar por lo dispuesto en los incisos a) o b) de la presente disposición.              Octava.-            Para efectos de resolver los expedientes administrativos que quedaran pendientes en tercera instancia, en los Registros que integran el Sistema, por efecto de la aplicación del Artículo 5 de la presente ley, el Directorio de la Superintendencia conformará una Comisión que deberá resolverlos, dentro de un plazo de tres meses, contado a partir de su nombramiento. La Comisión estará Integrada por tres miembros, que deberán ser especialistas en Derecho Registral.              Novena.-            En el plazo de 90 días contados a partir de la vigencia de la presente Ley, el Directorio de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, elaborará y presentará al Ministerio de Justicia el proyecto de Estatuto de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos para su aprobación mediante Decreto Supremo.   DISPOSICIONES FINALES              Primera.-            Deróguese, modifíquese o déjese sin efecto las disposiciones que se opongan a la presente Ley.              Comuníquese al Presidente de la República para su promulgación.              En Lima, a los cuatro días del mes de octubre de mil novecientos noventa y cuatro.              JAIME YOSHIYAMA            Presidente del Congreso Constituyente Democrático              CARLOS TORRES Y TORRES LARA            Primer Vicepresidente del Congreso Constituyente Democrático              AL SEÑOR PRESIDENTE CONSTITUCIONAL DE LA REPUBLICA              POR TANTO:              Mando se publique y cumpla.              Dado en la Casa de Gobierno, en Lima, a los catorce días del mes de octubre de mil novecientos noventa y cuatro.              ALBERTO FUJIMORI FUJIMORI            Presidente Constitucional de la República              FERNANDO VEGA SANTA GADEA            Ministro de Justicia

2. + RESOLUCIÓN SUPREMA Nº 135-2002-JUS (11/07/2002) - ESTATUTO DE LA
      SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS

   RESOLUCIÓN SUPREMA Nº 135-2002-JUS      Lima, 11 de julio del año 2002      CONSIDERANDO:      Que mediante la Ley Nº 27755 se crea el Registro de Predios a cargo de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, incorporando el Registro Predia Urbano, como órgano desconcentrado, a la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos;      Que la citada Ley en su Artículo 9º, faculta al Directorio de la SUNARP, para que en el plazo de 30 días proceda a adecuar y modificar el Presupuesto, los Cuadros para la Asignación de Personal - CAP, los Reglamentos de Organización y Funciones - ROF, la Escala Remunerativa y demás instrumentos de gestión que hagan viable la integración del Registro Predial Urbano al Sistema Nacional de Registros Públicos;      Que en cumplimiento de la norma citada, el Superintendente Nacional de los Registros Públicos ha remitido a este Despacho el proyecto de Estatuto de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, el mismo que ha sido aprobado por el Directorio de la SUNARP en su sesión de fecha 3 de julio;      Estando a lo acordado y, de conformidad con la facultad conferida por los Artículos 3º del Decreto Legislativo Nº 560 y 9º de la Ley Nº 27755;      SE RESUELVE:      Artículo 1º.- Aprobar el Estatuto de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, el mismo que forma parte de la presente Resolución Suprema y que consta de cinco (5) Títulos, cincuenta (50) artículos, una (1) Disposición Complementaria y dos (2) Disposiciones Transitorias.      Artículo 2º.- La presente Resolución Suprema será refrendada por el Ministro de Justicia.      Regístrese, comuníquese y publíquese.      Rúbrica del Dr. ALEJANDRO TOLEDO      Presidente Constitucional de la República      FERNANDO OLIVERA VEGA      Ministro de Justicia ESTATUTO DE LA SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS - SUNARP TÍTULO I CONTENIDO Y ALCANCE DEL ESTATUTO      Artículo 1º.- El presente Estatuto norma la naturaleza, funciones generales y régimen económico y laboral de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos - SUNARP y establece su estructura orgánica, así como las atribuciones y obligaciones de sus distintos órganos. TÍTULO II NATURALEZA, FUNCIONES, DOMICILIO Y SEDE PRINCIPAL DE LA SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS      Artículo 2º.- La SUNARP, creada por Ley Nº 26366, es un organismo descentralizado autónomo del Sector Justicia y ente rector del Sistema Nacional de los Registros Públicos, dotada de personería jurídica de Derecho Público, con patrimonio propio y autonomía funcional, jurídico- registral, técnica, económica, financiera y administrativa.      Artículo 3º.- La SUNARP tiene las funciones y atribuciones generales siguientes:      a) Dictar las políticas y normas técnico-registrales de los Registros Públicos que integran el Sistema Nacional.      b) Planificar, organizar, normar, dirigir, coordinar y supervisar la inscripción y publicidad de los actos y contratos en los Registros que conforman el Sistema.      c) Planificar, organizar, normar, dirigir, coordinar y supervisar el proceso de simplificación, integración y modernización de los Registros que forman parte del Sistema.      d) Planificar, organizar, dirigir, ejecutar y controlar las actividades de carácter técnico y administrativo.      e) Ejecutar actividades de formación, capacitación y entrenamiento de los Registradores Públicos y demás personal de los Registros que integran el Sistema.      f) Planificar, organizar, dirigir, coordinar y supervisar las acciones de comunicación interna y externa, así como la imagen institucional y corporativa.      g) Aprobar la estructura orgánica de sus Órganos Desconcentrados.      h) Planificar, organizar, dirigir, ejecutar y controlar las actividades de informática, procesamiento de datos y racionalización administrativa.      i) Celebrar convenios con entidades del sector público o del sector privado nacionales, internacionales o de cooperación técnica internacional, con el propósito de promover, desarrollar y ejecutar proyectos relacionados con el sistema registral del país.      j) Supervisar el correcto empleo de los recursos provenientes de los convenios referidos en el literal i).      k) Contratar servicios no personales de terceros o celebrar contratos de trabajo sujetos a modalidad que coadyuven al cumplimiento de sus objetivos o permitan una mayor eficiencia en el desarrollo de sus funciones.      l) Las demás que establece la Ley.      Artículo 4º.- La SUNARP tiene domicilio y sede principal en el departamento de Lima, provincia de Lima. Puede establecer oficinas desconcentradas en el territorio de la República, con arreglo a lo previsto en el presente Estatuto.      Artículo 5º.- La SUNARP usará un Sello Oficial, con el Escudo de Armas de la República y la inscripción "República del Perú - Superintendencia Nacional de los Registros Públicos".      La SUNARP y sus Órganos Desconcentrados, se identificarán      por un único logotipo institucional. TÍTULO III ORGANIZACIÓN CAPÍTULO I ESTRUCTURA      Artículo 6º.- Para el cumplimiento de sus fines, la SUNARP cuenta con los siguientes órganos:      I. Alta Dirección      - Superintendente Nacional de los Registros Públicos.      - Directorio.      - Superintendente Adjunto de los Registros Públicos.      - Gerente General.      II. Órgano Consultivo      - Consejo Consultivo      III. Órgano de Control      - Oficina de Auditoría Interna      IV. Órganos de Asesoramiento      - Gerencia Registral      - Gerencia Legal      - Gerencia de Presupuesto y Desarrollo      V. Órganos de Apoyo      - Secretaría General.      - Gerencia de Catastro      - Gerencia de Administración y Finanzas      - Gerencia de Informática      - Escuela de Capacitación Registral      - Oficina de Imagen Institucional y Relaciones Públicas      VI. Órgano de Segunda Instancia Registral      - Tribunal Registral      VII. Órganos Desconcentrados      - Zonas Registrales CAPÍTULO II ALTA DIRECCIÓN      Artículo 7º.- El Superintendente Nacional de los Registros Públicos es el funcionario de mayor nivel jerárquico de la Superintendencia y tiene el rango de Viceministro.      Son funciones y atribuciones del Superintendente Nacional de los Registros Públicos las siguientes:      a) Dirigir y supervisar el desarrollo de las actividades de los órganos que conforman la SUNARP.      b) Ejercer la representación legal de la SUNARP en todos aquellos actos y contratos que ella realice o celebre, sea en el país o en el extranjero.      c) Aprobar los planes y programas anuales de la Superintendencia.      d) Elaborar y supervisar la ejecución de las medidas de simplificación, modernización e integración de los Registros Públicos que integran el Sistema Nacional.      e) Supervisar la correcta ejecución de la función registral de acuerdo a la normatividad vigente.      f) Autorizar la modificación de la estructura orgánica de los Órganos Desconcentrados.      g) Promover la realización de estudios e investigaciones en materia registral.      h) Promover la capacitación de los Registradores Públicos y demás personal.      i) Dictar las normas requeridas para la organización, conservación y mantenimiento de los archivos registrales.      j) Aprobar el Presupuesto de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, con arreglo a las disposiciones legales sobre la materia.      k) Coordinar la realización de campañas masivas de inscripción.      l) Dictar directivas de cumplimiento obligatorio por los órganos desconcentrados, las que podrán ser publicadas en el Diario Oficial El Peruano.      m) Dictar las medidas de organización interna que se requieran.      n) Designar los cargos de confianza y nombrar, contratar, suspender, remover o cesar al personal considerado en dichos cargos, dando cuenta al Directorio.      o) Sancionar a los Jefes de los Órganos Desconcentrados, salvo que la sanción a aplicarse sea la de despido, en cuyo caso sólo procederá previo acuerdo de Directorio.      p) Resolver en última instancia respecto de las sanciones impuestas a los Registradores Públicos.      q) Proponer al Directorio la modificación del presente Estatuto.      r) Aceptar legados, donaciones y otras liberalidades que se hagan en favor de la SUNARP, dando cuenta al Directorio.      s) Delegar las atribuciones que estime conveniente en el Superintendente Adjunto u otros funcionarios de la SUNARP.      t) Proponer a los poderes públicos la expedición de normas legales o reglamentarias que se requieran para el mejor funcionamiento del Sistema Nacional de los Registros Públicos o de la SUNARP.      u) Modificar el Reglamento de Organización y Funciones de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, dando cuenta al Directorio.      v) Expedir las resoluciones de su competencia las que podrán ser publicadas en el Diario Oficial El Peruano.      w) Las demás que le señalen las leyes, los reglamentos o que sean inherentes a su cargo.      Artículo 8º.- El Directorio de la SUNARP está integrado por el Superintendente Nacional de los Registros Públicos, quien lo preside, por un representante de la Presidencia del Consejo de Ministro, por un representante del Ministerio de Economía y Finanzas y por un representante del Ministerio que preside COFOPRI. En caso de ausencia o impedimento temporal del Superintendente Nacional o por delegación de éste, el Directorio será presidido por el Superintendente Adjunto.      Artículo 9º.- El Directorio sesionará de modo ordinario dos veces al mes y será convocado por su Presidente. En cualquier momento, a pedido de su Presidente o de la mayoría de sus miembros, se podrán realizar sesiones extraordinarias. El Directorio designa a su Secretario, designación que recaerá en un funcionario de la SUNARP.      Artículo 10º.- El quórum del Directorio es de tres de sus miembros. Los acuerdos deben adoptarse por mayoría absoluta de votos de los directores concurrentes y constar por escrito. En caso de empate decidirá el Presidente.      Artículo 11º.- Las citaciones a las sesiones del Directorio se harán por escrito con una antelación de dos días a la fecha señalada para la reunión. En las citaciones se deberá indicar la agenda, el día, hora y lugar de la reunión.      No obstante lo establecido en el párrafo anterior, el Directorio se entenderá convocado y quedará válidamente constituido, siempre que esté presente la totalidad de sus integrantes y los asistentes acepten por unanimidad la celebración de la sesión y los asuntos que en ella se proponga tratar.      Artículo 12º.- Son atribuciones y obligaciones del Directorio las siguientes:      a) Establecer la política registral nacional.      b) Dictar las normas registrales requeridas para la eficacia y seguridad jurídica de la función registral las que se publicarán en el Diario Oficial El Peruano.      c) Autorizar, a propuesta del Superintendente Nacional, la creación, supresión o traslado de los Órganos Desconcentrados, así como la modificación de los ámbitos geográficos de éstos.      d) Nombrar y remover, a propuesta del Superintendente Nacional, a los Jefes de los Órganos Desconcentrados.      e) Celebrar convenios de cooperación técnica nacional e internacional para mejorar la calidad del servicio registral, así como para desarrollar y ejecutar proyectos relacionados con el levantamiento catastral de las zonas aún no catastradas, tanto en el ámbito rural como urbano.      f) Celebrar convenios con entidades del sector público o privado generadoras de catastro, a fin de obtener la información catastral requerida por el Sistema.      g) Facultar a los órganos desconcentrados el uso de nuevas tecnologías en los sistemas automáticos de procesamiento de datos para la función registral.      h) Aprobar las tasas por servicios registrales a propuesta del Gerente General y gestionar la emisión de la norma pertinente por los órganos competentes.      i) Determinar las políticas y estrategias para la consecución de los fines de la SUNARP.      j) Aprobar los planes y programas de la SUNARP.      k) Aprobar la memoria anual, el balance y los estados financieros de la SUNARP.      l) Aprobar las modificaciones del presente Estatuto, a propuesta del Superintendente.      m) Ratificar el Reglamento de Organización y Funciones aprobado por el Superintendente Nacional.      n) Aprobar las inversiones en promoción o campañas de divulgación del Sistema Registral.      o) Aprobar la adquisición de inmuebles.      p) Aprobar la política laboral y de remuneraciones de la SUNARP.      q) Resolver en última instancia sobre las sanciones impuestas a los Vocales del Tribunal Registral.      r) Resolver en última instancia los recursos de apelación interpuestos contra las resoluciones dictadas en primera instancia por los jefes de los órganos desconcentrados, con excepción del previsto en el literal p) del Artículo 7º .      s) Aprobar, cuando lo estime conveniente, la contratación de servicios especiales para la evaluación y control interno de los recursos invertidos en los órganos desconcentrados.      t) Autorizar la contratación con entidades privadas de los servicios de y para los Registros Públicos a nivel nacional, de acuerdo con lo establecido en el presente Estatuto.      u) Determinar el monto de la fianza que deberán presentar los verificadores a que se refieren los Decretos Legislativos Nºs. 495 y 667.      v) Delegar las atribuciones que estime conveniente en el Superintendente Nacional.      w) Las demás que la ley señale.      Artículo 13º.- El Superintendente Adjunto es el funcionario de más alto nivel después del Superintendente.      Son funciones y atribuciones del Superintendente Adjunto las siguientes:      a) Supervisar el cumplimiento de las políticas y estrategias institucionales.      b) Supervisar la realización del control posterior de las observaciones e inscripciones efectuadas, así como el seguimiento y control del cumplimiento de los plazos de atención de las solicitudes de inscripción, publicidad y recursos de apelación tramitados ante el Tribunal Registral.      c) Reemplazar al Superintendente Nacional en caso de ausencia o impedimento temporal, así como por delegación de aquél.      d) Nombrar con arreglo a Ley a los integrantes del Tribunal Registral.      e) Nombrar, contratar, suspender, remover o cesar, con arreglo a ley, al personal de la SUNARP que no ejerza cargo de confianza, con excepción del personal de los órganos desconcentrados.      f) Resolver las quejas formuladas contra los Vocales del Tribunal Registral o imponer, de oficio, las sanciones cuando corresponda.      g) Proponer al Superintendente Nacional las resoluciones a adoptarse.      h) Proponer al Superintendente Nacional la modificación de dispositivos vigentes o la dación de nuevas normas, a ser elevadas a los poderes públicos que corresponda para su aprobación y puesta en vigencia.      i) Disponer la realización de investigaciones sobre asuntos de competencia de la SUNARP, cuando su necesidad lo exija.      j) Participar en las sesiones del Directorio con voz pero sin voto, salvo en los casos previstos en el Artículo 8º en los que gozará de tal derecho.      k) Proponer al Superintendente Nacional los programas de capacitación a ejecutarse.      l) Emitir las resoluciones de su competencia, las que se publicarán en el Diario Oficial El Peruano.      m) Ejercer las demás funciones que le asigne o delegue el Superintendente Nacional.      El Superintendente Adjunto podrá delegar en funcionarios de la Superintendencia, con aprobación del Superintendente Nacional y para cada caso específico, las funciones que le competen.      Artículo 14º.- Son atribuciones y obligaciones del Gerente General las siguientes:      a) Ejecutar los acuerdos del Directorio y las directivas impartidas por el Superintendente Nacional o el Superintendente Adjunto.      b) Dirigir, programar y coordinar el cumplimiento de las políticas y estrategias institucionales.      c) Proponer, para su aprobación, los reglamentos internos que sean necesarios para el mejor funcionamiento de la institución, así como la reforma de los mismos.      d) Suscribir contratos y convenios por delegación del Superintendente Nacional o del Directorio.      e) Proponer al Superintendente Nacional o al Superintendente Adjunto, según el caso, el nombramiento, contratación, suspensión, renovación o cese del personal de la SUNARP, ejerza o no cargo de confianza.      f) Formular los estudios para el establecimiento de las tasas registrales así como para la creación, supresión o traslado de los Órganos Desconcentrados y la modificación de los ámbitos geográficos de éstos.      g) Proponer la política laboral de la SUNARP.      h) Supervisar y coordinar el funcionamiento de las gerencias y demás órganos de la SUNARP.      i) Velar por el mejoramiento continuo de los niveles de productividad de los servicios registrales, a través de la realización de las acciones de supervisión y control pertinentes.      j) Informar y opinar sobre asuntos de su competencia, participando en las sesiones del Directorio con voz pero sin voto.      k) Emitir las resoluciones de su competencia.      l) Presidir el Comité de Gerencia y constituir los demás comités que considere necesarios para su gestión.      m) Las demás que le sean asignadas. CAPÍTULO III ÓRGANO CONSULTIVO      Artículo 15º.- El Consejo Consultivo de la SUNARP está integrado por un representante de cada una de las siguientes instituciones:      - Ministerio de Transportes, Comunicaciones, Vivienda y Construcción.      - Ministerio de Energía y Minas.      - Ministerio de Agricultura.      - Junta de Decanos de los Colegios de Abogados.      - Colegio de Ingenieros del Perú.      Artículo 16º.- El Consejo Consultivo sesionará cuando sea convocado por el Superintendente Nacional. Éste designa a su Presidente. Cuando el Superintendente Nacional concurra a las sesiones del Consejo Consultivo las presidirá por derecho propio.      El cargo de miembro del Consejo Consultivo no es remunerado.      Artículo 17º.- Son funciones del Consejo Consultivo las siguientes:      a) Emitir opinión, con carácter ilustrativo y confidencial, en todos los asuntos que le sean solicitados por el Superintendente Nacional.      b) Elaborar los proyectos de normas legales que le sean encomendados.      c) Proponer al Superintendente Nacional las medidas legislativas o reglamentarias que juzgue convenientes.      d) Aprobar y modificar su reglamento interno. CAPÍTULO IV ÓRGANO DE CONTROL      Artículo 18º.- Son atribuciones y obligaciones de la Oficina de Auditoría Interna las siguientes:      a) Dirigir, coordinar, programar, ejecutar, evaluar y supervisar las acciones de control de la institución, de conformidad con la normatividad del Sistema Nacional de Control y la política establecida por la Alta Dirección de la SUNARP.      b) Asesorar a la Alta Dirección en las políticas de control.      c) Formular, ejecutar y evaluar el Plan Anual de Control de la Entidad.      d) Elaborar, uniformizar y actualizar la metodología a utilizar en las acciones de control que realicen, de acuerdo con los lineamientos establecidos por la Contraloría General de la República.      e) Atender e investigar las denuncias que se planteen ante la SUNARP sobre asuntos de su competencia.      f) Realizar acciones sorpresivas de control cuando lo considere necesario.      g) Emitir los informes resultantes de las acciones de control, con las respectivas observaciones, conclusiones y recomendaciones, si fuese el caso.      h) Efectuar el seguimiento a la implementación de las recomendaciones derivadas de las acciones de control realizadas en la SUNARP.      i) Las demás que le sean asignadas. CAPÍTULO V ÓRGANOS DE ASESORAMIENTO      Artículo 19º.- Son atribuciones y obligaciones de la Gerencia Registral las siguientes:      a) Elaborar los proyectos de Directivas y otras normas de carácter registral que deban ser aprobadas por el Directorio de la SUNARP.      b) Participar en la formulación de proyectos normativos de carácter registral y emitir opinión sobre aquellos que se sometan a consideración de la SUNARP.      c) Resolver en segunda y última instancia las apelaciones provenientes de los trámites de cierre por duplicidad de partidas y otros de carácter registral resueltos en primera instancia por la Gerencia Registral de los Órganos Desconcentrados.      d) Dictaminar sobre los recursos provenientes de quejas contra registradores públicos, integrantes del Tribunal Registral y otros asuntos de carácter registral que deban ser resueltos en última instancia administrativa por el Superintendente Nacional o el Directorio según corresponda.      e) Coordinar con el Presidente del Tribunal Registral y la Escuela de Capacitación la realización de Plenos Registrales orientados a la unificación de criterios y a la aprobación de precedentes de observancia obligatoria.      f) Absolver consultas de carácter técnico registral formuladas por la Alta Dirección o por los órganos desconcentrados.      g) Recopilar, ordenar y sistematizar los dispositivos legales en materia registral.      h) Coordinar con la Gerencia de Informática la permanente actualización y desarrollo de los sistemas informáticos aplicados a la función registral.      i) Ejecutar mensualmente, de acuerdo con las instrucciones impartidas por el Superintendente Nacional, la fiscalización por muestreo al azar del 5% de los expedientes que hubieren culminado en inscripción, en los procedimientos regidos por lo establecido en el Decreto Legislativo Nº 667, dando cuenta al Superintendente Adjunto.      j) Coordinar la realización de campañas de control posterior de las observaciones y de las inscripciones efectuadas por los Registradores Públicos, así como de las Resoluciones e Informes emitidos por el Tribunal Registral.      k) Efectuar el seguimiento y control del cumplimiento de los plazos establecidos en el Reglamento General de los Registros Públicos, para la atención de las solicitudes de inscripción y publicidad así como de los recursos de apelación.      l) Elaborar propuestas de perfeccionamiento y simplificación de los procedimientos registrales, a fin de brindar un eficiente y oportuno servicio a los usuarios.      m) Promover y organizar en coordinación con los órganos desconcentrados, la realización de campañas masivas de inscripciones.      n) Las demás que le sean asignadas.      Artículo 20º.- Son atribuciones y obligaciones de la Gerencia Legal las siguientes:      a) Absolver consultas legales formuladas por la Alta Dirección de la SUNARP sobre aspectos relacionados con la gestión institucional.      b) Supervisar y coordinar las acciones de las áreas jurídicas de los órganos desconcentrados, así como las relativas a la defensa de los intereses y derechos de la SUNARP o de sus trabajadores emplazados por el ejercicio de sus funciones.      c) Asesorar en la realización de los diversos procesos de selección para la adquisición de bienes y servicios.      d) Participar en la formulación de proyectos normativos y emitir opinión sobre aquellos que se sometan a consideración de la SUNARP, con excepción de aquellos a los que se refiere el literal b) del Artículo 19º.      e) Asesorar a la Alta Dirección en los asuntos jurídicos que le encomiende.      f) Absolver consultas legales formuladas por las áreas jurídicas de los órganos desconcentrados.      g) Dictaminar sobre los recursos que deben ser resueltos en última instancia administrativa por la SUNARP, con excepción de aquellos a los que se refiere el literal c) del Artículo 19º.      h) Recopilar, ordenar y sistematizar los dispositivos legales, con excepción del previsto en el literal g) del Artículo 19º.      i) Elaborar los contratos que la SUNARP celebre con terceros.      j) Emitir las resoluciones de su competencia.      k) Las demás que le sean asignadas.      Artículo 21º.- Son atribuciones y obligaciones de la Gerencia de Presupuesto y Desarrollo las siguientes:      a) Formular y evaluar el presupuesto anual de la SUNARP.      b) Dirigir y controlar el proceso de formulación y evaluación del plan de gestión institucional, así como informar al Superintendente Nacional de los avances y logros obtenidos.      c) Proponer los lineamientos de la política institucional de la SUNARP.      d) Dirigir y coordinar con los órganos de apoyo de la SUNARP, el proceso de evaluación de los planes de desarrollo de la institución.      e) Consolidar y evaluar los planes, programas y presupuesto de los órganos desconcentrados.      f) Proporcionar a la Alta Dirección la información procesada que se requiera para el planeamiento y la toma de decisiones.      g) Asesorar a la Alta Dirección, Gerencias y Órganos Desconcentrados, acerca de las actividades de racionalización administrativa y ejecutar tales actividades.      h) Formular manuales, directivas internas y diseños de formularios, en coordinación con las áreas respectivas.      i) Cautelar que los Órganos Desconcentrados dispongan de los recursos financieros necesarios para su funcionamiento.      j) Elaborar y proponer para la aprobación por la Alta Dirección el Plan Estadístico Anual.      k) Desarrollar los proyectos de inversión de acuerdo con la normatividad vigente.      l) Coordinar la elaboración del Plan Estratégico, del Plan Operativo y del Presupuesto de la SUNARP.      m) Emitir las resoluciones de su competencia.      n) Las demás que le sean asignadas. CAPÍTULO VI ÓRGANOS DE APOYO      Artículo 22º.- Son atribuciones y obligaciones de la Secretaría General las siguientes:      a) Organizar, dirigir y controlar las actividades relacionadas al trámite documentario de la SUNARP, así como el archivo del Despacho del Superintendente Nacional y del Superintendente Adjunto.      b) Organizar el Despacho del Superintendente Nacional y del Superintendente Adjunto.      c) Centralizar, organizar y procesar la documentación interna y externa que ingresa y egresa de la SUNARP.      d) Establecer procedimientos para el trámite documentario e implementar, en coordinación con la Gerencia de Informática, sistemas automatizados de ingreso, derivación y egreso de documentos.      e) Proyectar las comunicaciones de trámite oficial que le sean encargadas por el Superintendente Nacional.      f) Numerar, hacer publicar y archivar las resoluciones dictadas por los distintos órganos de la SUNARP.      g) Autenticar las copias de las resoluciones de la SUNARP y, en su caso, suscribir las transcripciones oficiales.      h) Numerar y distribuir las Directivas de la SUNARP.      i) Las demás funciones que le sean asignadas.      Artículo 23º.- Son atribuciones de la Gerencia de Catastro las siguientes:      a) Planificar, organizar, normar, dirigir, coordinar y supervisar el desarrollo de la actividad catastral de los órganos desconcentrados.      b) Proponer ante las instancias correspondientes, la emisión de las disposiciones necesarias a fin de que la actividad catastral de los órganos desconcentrados se apoye en parámetros técnicos uniformes.      c) Propiciar y gestionar la celebración de convenios con entidades del sector público o privado generadoras de catastro, a fin de obtener la información catastral requerida por el Sistema.      d) Gestionar la celebración de convenios con entidades del sector público o privado, nacionales, internacionales o de cooperación técnica internacional, con el propósito de promover, desarrollar y ejecutar proyectos relacionados con el levantamiento catastral de las zonas aún no catastradas, tanto en el ámbito rural como urbano.      e) Velar por el mantenimiento y actualización periódica de los registros georeferenciados de los predios inscritos en el Registro de Predios.      f) Establecer y desarrollar la relación Registro-Catastro en la SUNARP.      g) Las demás que le sean asignadas.      Artículo 24º.- Son atribuciones y obligaciones de la Gerencia de Administración y Finanzas las siguientes:      a) Planificar, organizar, dirigir, ejecutar, controlar y evaluar las actividades de administración de personal, servicios administrativos, recursos financieros y logísticos.      b) Ejecutar el presupuesto anual de la SUNARP, con excepción del de los órganos desconcentrados.      c) Formular y evaluar los estados financieros.      d) Administrar los inventarios y controlar el uso de los bienes de la SUNARP, con excepción del de los órganos desconcentrados.      e) Procurar la seguridad del personal y de los bienes de la SUNARP.      f) Administrar las cuentas bancarias de la SUNARP, con excepción de las que corresponden a los órganos desconcentrados, de acuerdo con las pautas establecidas por la Alta Dirección.      g) Supervisar y normar las operaciones administrativas de la SUNARP y mantener permanente coordinación administrativa con los órganos desconcentrados.      h) Asesorar a la Alta Dirección en asuntos de su competencia.      i) Conducir las acciones de personal, de acuerdo con las pautas establecidas por la Alta Dirección.      j) Administrar el archivo central de la institución.      k) Emitir las resoluciones de su competencia.      l) Las demás que le sean asignadas.      Artículo 25º.- Son atribuciones y obligaciones de la Gerencia de Informática las siguientes:      a) Formular, proponer y ejecutar la política informática de la SUNARP.      b) Planificar, organizar y ejecutar las actividades del plan estratégico informático.      c) Supervisar la correcta ejecución de los procedimientos de gestión informática.      d) Administrar la gestión de las actividades referidas al control y monitoreo de las redes de comunicaciones, así como el procesamiento de datos a nivel nacional.      e) Investigar y evaluar nuevas tecnologías informáticas, que permitan mantener una plataforma tecnológica actualizada permanentemente, asegurando un servicio informático rápido, moderno y seguro.      f) Asesorar a las áreas registrales en la operación y optimización de los sistemas informáticos para su aplicación en el ámbito registral.      g) Desarrollar sistemas de información y aplicaciones para utilización de la Alta Dirección.      h) Asesorar a la Alta Dirección y a los órganos dependientes de ella, respecto de las actividades de informática y procesamiento de datos.      i) Coordinar las acciones de las áreas informáticas de los órganos desconcentrados, para estandarizar el uso de los sistemas de procesamiento de datos.      j) Supervisar y normar las operaciones de seguridad y respaldo de la información registral almacenada en medios magnéticos y ópticos.      k) Coadyuvar a la elaboración y mantenimiento de la data estadística, a través del desarrollo de sistemas ad hoc o de la evaluación de paquetes estadísticos integrados.      l) Emitir las resoluciones de su competencia.      m) Las demás que le sean asignadas.      Artículo 26º.- Son funciones de la Escuela de Capacitación las siguientes:      a) Proponer, dirigir, coordinar y ejecutar las políticas de formación, capacitación y entrenamiento del personal de la SUNARP.      b) Desarrollar programas de formación y extensión en asuntos de carácter registral y otros que se requieran.      c) Participar en los concursos públicos de méritos para el acceso a la función registral, velando por el cumplimiento de la normatividad sobre la materia.      d) Organizar en coordinación con la Gerencia Registral, la realización de Plenos Registrales orientados a la unificación de criterios y a la aprobación de precedentes de observancia obligatoria.      e) Promover la celebración de convenios para el desarrollo de programas de capacitación, previa autorización del Superintendente Nacional.      f) Gestionar ante los organismos competentes, nacionales, internacionales o de cooperación técnica internacional, la asignación de becas de formación vinculadas con los fines institucionales, previa autorización del Superintendente Nacional.      g) Organizar, conservar y mantener actualizada la Biblioteca.      h) Efectuar la difusión de las normas registrales y preparar campañas de orientación y divulgación de éstas.      i) Las demás que le sean asignadas.      Artículo 27º.- Son funciones de la Oficina de Imagen Institucional y Relaciones Públicas las siguientes:      a) Promover, organizar, dirigir y coordinar los programas orientados a realzar la Imagen Institucional de la SUNARP.      b) Dirigir, coordinar y ejecutar las actividades de relaciones públicas y los eventos institucionales.      c) Organizar y dirigir, en coordinación con la Gerencia de Presupuesto y Desarrollo, la realización permanente de encuestas de opinión que permitan medir la percepción y desenvolvimiento de los servicios registrales a nivel nacional.      d) Promover, organizar y dirigir las campañas masivas de orientación a los usuarios y difusión de los servicios registrales.      e) Proponer, organizar y difundir las campañas publicitarias.      f) Elaborar, difundir y supervisar los comunicados oficiales, notas de prensa y publicaciones en general.      g) Prestar apoyo administrativo a la Alta Dirección en los asuntos de su competencia.      h) Coordinar con la Escuela de Capacitación lo relativo a la difusión y apoyo a la organización de las actividades de formación, capacitación y entrenamiento del personal.      i) Las demás funciones que le sean asignadas. CAPÍTULO VII ÓRGANO DE SEGUNDA INSTANCIA ADMINISTRATIVA REGISTRAL      Artículo 28º.- El Tribunal Registral es el Órgano de Segunda Instancia Administrativa Registral con Competencia Nacional, conformado por Salas descentralizadas e itinerantes, que resuelve en última instancia administrativa los recursos de apelación interpuestos contra las decisiones de los registradores públicos.      El Directorio de la SUNARP determinará el número de Salas que conforman el Tribunal Registral, así como el lugar de ubicación de su sede principal, pudiendo en cualquier momento disponer la creación o supresión de Salas, o el cambio de su sede. CAPÍTULO VIII ÓRGANOS DESCONCENTRADOS      Artículo 29º.- Las Zonas Registrales son órganos desconcentrados de la SUNARP que gozan de autonomía registral, administrativa y económica dentro de los límites establecidos en el presente Estatuto y la Ley.      Cada una de las Zonas Registrales cuentan con una o más Oficinas Registrales, establecidas sobre la base de la demanda del servicio y accesibilidad.      Artículo 30º.- La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos cuenta con las siguientes Zonas Registrales:        Zona Registral Nº I, Sede Piura        Zona Registral Nº II, Sede Chiclayo        Zona Registral Nº III, Sede Moyobamba        Zona Registral Nº IV, Sede Iquitos        Zona Registral Nº V, Sede Trujillo        Zona Registral Nº VI, Sede Pucallpa        Zona Registral Nº VII, Sede Huaraz        Zona Registral Nº VIII, Sede Huancayo        Zona Registral Nº IX, Sede Lima        Zona Registral Nº X, Sede Cusco        Zona Registral Nº XI, Sede Ica        Zona Registral Nº XII, Sede Arequipa        Zona Registral Nº XIII, Sede Tacna      Los ámbitos geográficos de las Zonas Registrales mencionadas, serán definidos en el Reglamento de Organización y Funciones.      Artículo 31º.- Las entidades a que se refiere el Artículo 30º están a cargo de un Jefe nombrado por el Directorio de la SUNARP. La estructura orgánica, así como las atribuciones y obligaciones del Jefe y demás órganos de tales entidades están contempladas en el Reglamento de Organización y Funciones.      Artículo 32º.- Las Zonas Registrales, dentro del ámbito de su competencia territorial, tienen las siguientes atribuciones y obligaciones:      a) Planificar, organizar, dirigir, ejecutar, controlar y coordinar las actividades de carácter técnico-registral y de utilización catastral.      b) Planificar, organizar, dirigir, ejecutar y controlar las actividades de carácter administrativo, en coordinación con la Gerencia General.      c) Dirigir y ejecutar las acciones de gestión administrativa de las Oficinas Registrales correspondientes, de acuerdo con los lineamientos establecidos por la Alta Dirección.      d) Elaborar y mantener actualizada la estadística registral.      e) Celebrar convenios para el desarrollo de sus funciones con autorización de la Gerencia General.      f) Realizar la correcta ejecución de la función registral, acorde con la normatividad vigente.      g) Impulsar la tecnificación y modernización de la función registral.      h) Formular su presupuesto anual y remitirlo con la anticipación debida a la Gerencia General para su aprobación e incorporación al presupuesto general de la entidad.      i) Organizar y mantener actualizado el catastro.      j) Nombrar a los Registradores Públicos con arreglo a Ley.      k) Resolver en primera instancia las reclamaciones, denuncias y quejas que se presenten.      l) Coordinar con la Escuela de Capacitación Registral, la ejecución de actividades de formación, capacitación y entrenamiento de los Registradores Públicos y demás personal de las Oficinas Registrales bajo su competencia.      m) Difundir, en coordinación con la Oficina de Imagen Institucional y Relaciones Públicas, las actividades realizadas por la Zona Registral y demás eventos que contribuyan a realzar la imagen de la Institución.      n) Informar periódicamente a la Gerencia General sobre la productividad registral.      o) Informar permanentemente a la Gerencia General sobre su gestión administrativa.      p) Emitir las resoluciones de su competencia.      q) Las demás que le sean asignadas.      Artículo 33º.- Para el cumplimiento de sus funciones las Zonas Registrales contarán con las siguientes áreas funcionales:      a) Registral      b) Catastro      c) Administración y Finanzas      d) Auditoría Interna      e) Informática      f) Legal      g) Presupuesto y Desarrollo. TÍTULO IV DEL RÉGIMEN ECONÓMICO CAPÍTULO I DE LOS RECURSOS      Artículo 34º.- Son recursos de la SUNARP:      a) Los ingresos provenientes de las tasas registrales, que sólo serán utilizados de conformidad con lo dispuesto por el Código Tributario.      b) Los legados, donaciones, transferencias y otros recursos provenientes de instituciones públicas y privadas así como de la Cooperación Técnica y Financiera Internacional, aceptados de acuerdo a ley.      c) La renta generada por los depósitos de sus ingresos en el sistema financiero.      d) Los ingresos propios generados por las publicaciones que realice y por los servicios que brinde.      Artículo 35º.- El aporte a que se refiere el literal a) del Artículo 21º de la Ley Nº 26366, modificado por la Ley Nº 27755, se regulará en el Reglamento de Organización y Funciones.      Artículo 36º.- También constituyen ingresos de la SUNARP los que se obtengan por la realización de seminarios, congresos, cursos de especialización y otras actividades similares organizadas por la Escuela de Capacitación. CAPÍTULO II DEL PRESUPUESTO Y DE LOS ESTADOS FINANCIEROS      Artículo 37º.- El Presupuesto de la SUNARP es aprobado por el Superintendente Nacional, de conformidad con lo previsto en el literal j) del Artículo 7º del presente Estatuto.      Artículo 38º.- Dentro de los primeros noventa (90) días de cada año se formularán los estados financieros correspondientes al año anterior.      Artículo 39º.- Los saldos de balance de ingresos propios, donaciones u otros recursos distintos a los del Tesoro Público del ejercicio anterior, serán incorporados en el presupuesto de la SUNARP del ejercicio presupuestal siguiente. TÍTULO V RÉGIMEN LABORAL      Artículo 40º.- El personal que labora en la SUNARP está comprendido en el régimen de la actividad privada.      Artículo 41º.- El ingreso del personal al servicio de la SUNARP, se realizará previa calificación de los candidatos.      Artículo 42º.- El acceso a la función y la carrera registral será normada mediante Reglamento aprobado por Resolución del Superintendente, dando cuenta al Directorio.      Artículo 43º.- De conformidad con lo establecido en el artículo 7° de la Ley N° 26366, el régimen disciplinario y de cese de los Registradores Públicos se sujeta a las siguientes reglas:      a) El Jefe de la Zona Registral respectiva en primera instancia y el Superintendente Nacional en última instancia, aplican las sanciones de carácter administrativo a los Registradores Públicos.      b) Es de aplicación lo establecido en el Decreto Legislativo N° 276, normas conexas, complementarias y reglamentarias para los Registradores Públicos comprendidos comprendidos en el régimen laboral de los servidores públicos.      c) Es de aplicación lo establecido en el Texto Único Ordenado del Decreto Legislativo N° 728 - Ley de Productividad y Competitividad Laboral, aprobado por Decreto Supremo N° 003-97-TR, normas conexas, complementarias y reglamentarias así como cualquier otra norma aplicable al régimen laboral de la actividad privada para los Registradores Públicos comprendidos en dicho régimen que cometan faltas de carácter estrictamente laboral. En estos casos, no resulta aplicable el principio de doble instancia administrativa.      d) En el caso que los Registradores Públicos incurran en las faltas administrativas establecidas en el artículo 44° del presente Estatuto serán aplicables las normas que regulan la responsabilidad administrativa de las autoridades y personal al servicio de la administración pública establecidas en la Ley N° 27444, así como sus normas conexas, complementarias o reglamentarias.      Artículo 44º.- Constituyen faltas administrativas reguladas por las normas que establecen la responsabilidad administrativa de las autoridades y personal al servicio de la administración pública establecidas en la Ley N° 27444 - Ley del Procedimiento Administrativo General, en los siguientes casos:      a) Por incumplimiento de las normas vigentes.      b) Por abuso en el ejercicio de sus funciones.      c) Por conducta irregular, vicios o costumbres que menoscaben el decoro y respetabilidad del cargo.      d) Por denegar, retardar o no extender indebidamente alguna inscripción, anotación, cancelación o nota marginal.      e) Por extender inscripciones, anotaciones, cancelaciones o notas marginales en partidas que no corresponden a los títulos, en discrepancia con éstos o sin existir ellos o, en general, infringiendo las leyes, reglamentos o directivas registrales.      f) Por expedir constancias o certificados faltos, incompletos o que de alguna forma induzcan a error.      g) Por no liquidar debidamente los derechos arancelarios en perjuicio de la institución o del usuario o por apropiarse de los mismos.      h) Por cobrar a los usuarios sumas mayores a las debidas según el arancel vigente o percibir dádivas u obtener provechos indebidos con motivo del ejercicio de sus funciones.      i) Por negligencia en el desempeño de sus funciones.      j) Por incurrir en las faltas administrativas a las que se refieren los artículos 239° y 240° de la Ley N° 27444, así como las existentes en otras disposiciones que se establezcan en relación al ejercicio de potestades públicas en los trámites administrativos y actos relacionados con los administrados.      Artículo 45º.- El Registrador Público no será responsable en los siguientes casos:      a) Cuando los defectos de la inscripción, anotación o cancelación emanan del documento que sirvió para extenderla y del texto del mismo no se desprende ninguna irregularidad.      b) Cuando se extiendan inscripciones o cancelaciones basadas en documentos falsificados o adulterados, siempre que la falsedad o adulteración no se desprenda de manera evidente o notoria del mismo documento.      c) Cuando los defectos de la inscripción o cancelación se originen en los informes técnicos solicitados por el Registrador, u otras causas análogas no atribuibles al Registrador.      d) Cuando se realicen liquidaciones o inscripciones sobre la base de una calificación anterior realizada por otro registrador, siempre que no corresponda tachar de plano el título por falsedad documentaria, adolecer de defecto insubsanable que afecte la validez de su contenido, no contener acto inscribible, existir obstáculos insalvables o no ser de competencia de la Oficina Registral en que fue presentada.      Artículo 46º.- Constituyen atenuantes de la responsabilidad del Registrador Público las siguientes:      a) Que la irregularidad cometida haya sido materia de rectificación por el Registrador Público responsable antes de producir daño y de interpuesta la queja.      b) La inexistencia de sanciones anteriores en el legajo correspondiente.      Artículo 47º.- Constituyen agravantes de responsabilidad del Registrador Público las siguientes:      a) La intencionalidad en la comisión de la falta.      b) La jerarquía de quien incurre en la falta.      c) El carácter especializado de las funciones en cuyo ejercicio se incurre en falta.      d) La reincidencia o reiterancia.      Artículo 48º.- El régimen disciplinario y cese de los Registradores Públicos será aplicable a los integrantes de la Segunda Instancia Registral y demás funcionarios y servidores del Sistema Nacional de los Registros Públicos, en cuanto fuere pertinente.      Artículo 49º.- La facultad de la autoridad competente para determinar la responsabilidad administrativa del servidor o funcionario del Sistema Nacional de los Registros Públicos, prescribe en el plazo previsto en la última parte del numeral 233.1 del Artículo 233º de la Ley Nº 27444.      La prescripción debe ser planteada en vía de defensa por el interesado.      Artículo 50º.- Cuando el servidor o funcionario sancionado impugne la resolución que lo sanciona, la instancia superior no podrá modificarla imponiéndole una sanción más grave. La persona quejosa o denunciante cuya advertencia haya permitido el inicio de oficio del procedimiento administrativo sancionador no constituye parte del mismo ni puede presentar recursos en dicho procedimiento. DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA      De conformidad con lo establecido en el primer párrafo del Artículo 19º de la Ley Nº 26366, la autorización de contratación con entidades privadas de los servicios de y para los Registros Públicos a nivel nacional, por parte del Directorio de la SUNARP, se sujeta a las siguientes normas:      1. Los servicios no personales que deben ser materia de autorización para su contratación son todos aquellos vinculados con la ejecución de medidas de dinamización, simplificación, modernización e integración de los Registros Públicos o que faciliten la ejecución de las actividades registrales. En consecuencia, no incluye los servicios no personales de carácter administrativo, sin perjuicio de que su contratación se efectúe con cargo de dar cuenta al Directorio de la SUNARP.      2. La contratación de servicios no podrá afectar de ninguna manera la competencia del Registrador Público para determinar la procedencia de la inscripción o su denegatoria.      3. Para ser admitida a trámite, la solicitud de autorización para la contratación de servicios deberá presentarse debidamente sustentada y acompañada de todos los antecedentes y documentación que la respalden.      4. La contratación de servicios no personales procederá de acuerdo a las modalidades siguientes:      a) Concurso Público.      b) Adjudicación directa.      5. Los topes máximos para la aplicación de las modalidades de adquisición establecidas en el numeral 4, así como las normas de procedimiento aplicables a la contratación de servicios no personales, serán los establecidos en la Ley de Presupuesto del Sector Público, la Ley de Contrataciones y Adquisiciones del Estado y demás disposiciones sobre adquisición de bienes y prestación de servicios no personales. DISPOSICIONES TRANSITORIAS      Primera.- Mientras dure su proceso de integración en el Registro de Predios, el Registro Predial Urbano se mantendrá, de manera transitoria, como un Órgano Desconcentrado de la SUNARP con competencia nacional.      Segunda.- La SUNARP aprobará, dentro de los 30 días de publicado el presente Estatuto, el procedimiento administrativo-disciplinario aplicable a sus servidores y funcionarios, así como los mecanismos de protección a los mismos, cuando por actos, decisiones u omisión de acciones en el ejercicio regular de sus funciones, sean objeto de acciones judiciales civiles o penales.

3. + RESOLUCIÓN N° 200-2001 SUNARP/SN (24/07/2001) - REGLAMENTO DEL REGISTRO
      DE SOCIEDADES

   RESOLUCIÓN DEL SUPERINTENDENTE NACIONAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS Nº 200-2001-SUNARP-SN      Lima, 24 de julio de 2001      CONSIDERANDO:      Que, mediante Ley Nº 26366, se crea el Sistema Nacional de los Registros Públicos y la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, organismo descentralizado autónomo del Sector Justicia, el cual tiene por objeto dictar las políticas y normas técnico-administrativas de los Registros Públicos;      Que, mediante Resoluciones del 17 de diciembre de 1936 y 15 de mayo de 1969, expedidas por la Corte Suprema de la República se aprobó el Reglamento de las Inscripciones y el Reglamento Mercantil, vigentes a la fecha, cuyas normas requieren ser adecuadas al nuevo marco legal societario;      Que, esta Superintendencia, mediante Resolución Nº 051-98-SUNARP, de fecha 13 de marzo de 1998, constituyó una Comisión encargada de proponer las reformas a la Sección Segunda del Reglamento de las Inscripciones, así como al Reglamento del Registro Mercantil, que resultaran necesarios para adecuar sus disposiciones a la Ley General de Sociedades, Ley Nº 26887;      Que, posteriormente, mediante Resolución Nº 053-2001-SUNARP/SN, del 27 de febrero del presente año, se designó una nueva Comisión encargada de revisar el Proyecto del Reglamento del Registro de Sociedades elaborado por la anterior comisión, así como proponer para su aprobación por la Alta Dirección de la SUNARP, el Proyecto Final de dicho Reglamento;      Que, es facultad del Directorio de la SUNARP, dictar las normas requeridas para la eficacia y seguridad jurídica de la función registral, de conformidad con lo dispuesto en el literal b) del Artículo 18 de la Ley Nº 26366;      Que, la Comisión aludida en el cuarto considerando, ha entregado el Proyecto Final del Reglamento del Registro de Sociedades, cuyo texto fue aprobado, por unanimidad, por el Directorio de la SUNARP, en su sesión de fecha 18 de julio del 2001;      Estando a lo acordado, y en uso de las facultades conferidas por el Artículo 7, literal v) del Estatuto de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos;      SE RESUELVE:      Artículo Único.- Aprobar el nuevo Reglamento del Registro de Sociedades, el mismo que consta de Título Preliminar, cuatro Títulos, ciento sesentinueve artículos, cuatro Disposiciones Transitorias y siete Disposiciones Finales, cuyo texto forma parte integrante de la presente resolución.      Regístrese, comuníquese y publíquese.      JUAN MORALES GODO      Superintendente Nacional de los      Registros Públicos (e) REGLAMENTO DEL REGISTRO DE SOCIEDADES TÍTULO PRELIMINAR      Artículo I.- Ámbito de aplicación del Reglamento      Este Reglamento regula las inscripciones que se realizan en el Registro de Sociedades.      Artículo II.- Principios registrales aplicables      Son aplicables al Registro, los principios registrales previstos en este Reglamento y los demás regulados por el Reglamento General de los Registros Públicos y por el Código Civil.      Artículo III.- Principio de especialidad      Por cada sociedad o sucursal se abrirá una partida registral en la que se extenderá su primera inscripción, que será la del pacto social o la decisión de establecer una sucursal, respectivamente, así como los actos inscribibles posteriores relativos a cada una.      Para la inscripción del primer poder otorgado por una sociedad constituida o sucursal establecida en el extranjero se abrirá una partida registral, en la que se inscribirán todos los poderes y demás actos que los modifiquen o extingan.      Artículo IV.- Fe pública registral      La inexactitud o invalidez de los asientos de inscripción del Registro no perjudicará al tercero que de buena fe hubiere celebrado actos jurídicos sobre la base de los mismos, siempre que las causas de dicha inexactitud o invalidez no consten en los asientos registrales.      Artículo V.- Principio de Tracto Sucesivo      Salvo las excepciones previstas en las leyes o en este Reglamento, para extender una inscripción se requiere que esté inscrito o se inscriba el acto previo necesario o adecuado para su extensión.      Artículo VI.- Título que da mérito a la inscripción      La inscripción se efectuará en mérito de documento público, de resolución arbitral o de documento privado en los casos expresamente previstos.      Pueden realizarse inscripciones en virtud de documentos otorgados en el extranjero, siempre que contengan actos o derechos inscribibles conforme a la ley peruana. Se presentarán en idioma español o traducidos a éste y legalizados, conforme a las normas sobre la materia. TÍTULO I REGLAS APLICABLES A TODAS LAS SOCIEDADES      Artículo 1.- Alcance del Registro de Sociedades      Sin perjuicio de las inscripciones previstas en las disposiciones legales correspondientes, se inscriben en el Registro:      a) Las sociedades constituidas en el país y sus sucursales;      b) Las sucursales de sociedades constituidas en el extranjero; y,      c) Los poderes otorgados por sociedades constituidas o sucursales establecidas en el extranjero.      Artículo 2.- Oficina Registral competente      Las inscripciones previstas por este Reglamento, se efectuarán en el Registro de la Oficina Registral correspondiente al domicilio de la respectiva sociedad o sucursal.      Los poderes otorgados por sociedades constituidas o sucursales establecidas en el extranjero, se inscribirán en el Registro de la Oficina Registral correspondiente al lugar indicado en el poder. Cuando no se hubiere indicado el lugar, se inscribirán en la Oficina Registral de Lima.      Artículo 3.- Actos inscribibles      De conformidad con las normas de este Reglamento y con la naturaleza jurídica que corresponda a cada forma de sociedad y a las sucursales, son actos inscribibles en el Registro:      a) El pacto social que incluye el estatuto y sus modificaciones;      b) Las resoluciones judiciales o arbitrales sobre la validez del pacto social inscrito; asimismo, las que se refieran a sus modificaciones o a los acuerdos o decisiones societarias inscribibles;      c) El nombramiento de administradores, liquidadores o de cualquier representante de la sociedad, su revocación, renuncia, modificación o sustitución de los mismos. Los poderes, así como su modificación y, en su caso, su aceptación expresa. La revocación de sus facultades, la sustitución, delegación y reasunción de las mismas;      d) La delegación de las facultades y atribuciones de los órganos sociales;      e) La emisión de obligaciones, sus condiciones y sus modificaciones, así como los acuerdos de la asamblea de obligacionistas que sean relevantes con relación a la emisión, su ejecución, u otros aspectos de la misma.      Las resoluciones judiciales o arbitrales que se refieran a la emisión de obligaciones de una sociedad y los aspectos referidos tanto a ella, como a los acuerdos inscritos de la asamblea de obligacionistas;      f) Las resoluciones judiciales o arbitrales que afecten las participaciones sociales;      g) La fusión, escisión, transformación y otras formas de reorganización de sociedades;      h) La disolución, los acuerdos de los liquidadores que por su naturaleza sean inscribibles y la extinción de las sociedades;      i) Los convenios societarios entre socios que los obliguen entre sí y para con la sociedad, siempre que no versen sobre las acciones y no tengan por objeto el ejercicio de los derechos inherentes a ellas;      j) Los convenios que versen sobre participaciones o derechos que correspondan a los socios de sociedades distintas a las anónimas;      k) El establecimiento de sucursales y todo acto inscribible vinculado a éstas; y,      l) En general, los actos o contratos que modifiquen el contenido de los asientos registrales o cuya inscripción prevean las leyes o este Reglamento.      Artículo 4.- Actos no inscribibles      No son inscribibles en el Registro, entre otros señalados en este Reglamento:      a) Los contratos asociativos previstos en la Ley;      b) La transferencia de acciones u obligaciones emitidas por la sociedad; los canjes y desdoblamientos de acciones u obligaciones; la constitución, modificación o extinción de derechos y gravámenes sobre las mismas, ni las medidas cautelares o sentencias que se refieran a las acciones u obligaciones;      c) Las sentencias relativas a las deudas de la sociedad o sucursal.      Artículo 5.- Excepción al principio de tracto sucesivo      La inscripción de las resoluciones judiciales o arbitrales a que se refieren los incisos b) y f) del Artículo 3 de este Reglamento, no requiere la previa inscripción de tales acuerdos o decisiones.      Artículo 6.- Documentos privados que dan mérito a la inscripción      La inscripción de actos o acuerdos contenidos en actas que no requieran el otorgamiento de escritura pública, se efectuará en mérito a copias certificadas por Notario. Estas serán transcripciones literales de la integridad o de la parte pertinente del acta, mecanografiadas, impresas o fotocopiadas, con indicación de los datos de la legalización del libro u hojas sueltas, folios de los que consta y donde obran los mismos, número de firmas y otras circunstancias que sean necesarias para dar una idea cabal de su contenido.      Los actos que constan en documentos especiales, se inscribirán sólo después que hayan sido adheridos o transcritos al libro o a las hojas sueltas correspondientes. Excepcionalmente, se inscribirán cuando, por razones de imposibilidad manifiesta debidamente acreditadas a criterio del Registrador, no resulte posible adherirlos o transcribirlos.      Artículo 7.- Constancias o certificaciones      Las constancias o certificaciones previstas por este Reglamento que sean expedidas por el gerente general o el representante, debidamente autorizado, tendrán el carácter de declaraciones juradas, las que se emitirán con las responsabilidades correspondientes de las personas que las formulan.      La constancia o certificación incluirá el nombre completo, documento de identidad y domicilio del declarante.      Cuando se trate de constancias o certificaciones que no estén insertas en la escritura pública, la firma del declarante deberá ser legalizada por Notario o cuando la ley lo permita por fedatario de la Oficina Registral respectiva.      Las declaraciones juradas o certificaciones que se exigen para la inscripción de poderes otorgados por sociedades constituidas o sucursales establecidas en el extranjero se rigen por las normas contenidas en el Capítulo Sexto del Título Cuarto de este Reglamento.      Artículo 8.- Alcances de la responsabilidad del Registrador      El Registrador debe actuar con la debida diligencia de acuerdo a sus funciones. No asume responsabilidad por la autenticidad ni por el contenido del libro u hojas sueltas, acta o documento, ni por la firma, identidad, capacidad o representación de quienes aparecen suscribiéndolos. Tampoco, es responsable por la veracidad de los actos y hechos a que se refieren las constancias o certificaciones que se presenten al Registro.      Artículo 9.- Anotaciones preventivas      Únicamente se permiten anotaciones preventivas en los siguientes casos:      a) Las demandas y otras medidas cautelares sobre los actos señalados en el inciso b) y segundo párrafo del inciso e) del Artículo 3 de este Reglamento;      b) Resoluciones judiciales o arbitrales no consentidas que ordenen la suspensión de acuerdos adoptados por la sociedad;      c) Las demandas, embargos y otras medidas cautelares relacionadas con la participación del socio en las sociedades distintas a las anónimas. Cuando se trate de las sociedades colectivas o comanditarias simples se tendrá en cuenta lo dispuesto por el Artículo 274 de la Ley; y,      d) Las demás que señalen las leyes y este Reglamento.      Artículo 10.- Actos no susceptibles de anotación preventiva      No son susceptibles de anotación preventiva:      a) Las medidas cautelares relativas a los bienes de la sociedad o sucursal, sin perjuicio de su anotación en la partida registral del bien;      b) Las medidas cautelares que se refieran a las deudas de la propia sociedad o sucursal.      Artículo 11.- Aplicación del Reglamento General de los Registros Públicos      Rigen para las anotaciones preventivas, las disposiciones del Reglamento General de los Registros Públicos, en cuanto les sean aplicables.      Artículo 12.- Inscripciones solicitadas fuera del plazo legal      No se requiere mandato judicial para efectuar inscripciones después de vencidos los plazos previstos en la Ley.      Artículo 13.- Contenido general de los asientos de inscripción      Al inscribir acuerdos o decisiones societarias, el Registrador consignará en el asiento de inscripción:      a) El nombre del acto a inscribir;      b) El órgano social que adoptó el acuerdo o tomó la decisión y su fecha;      c) Lo que sea relevante para el conocimiento de los terceros, según el acto inscribible, siempre que aparezca del título;      d) El título que da mérito a la inscripción, su fecha, el nombre del Notario que autorizó la escritura pública o certificó las copias de las actas y la provincia donde ejerce su función;      e) El número de orden y la fecha de legalización del libro u hojas sueltas de actas, el nombre del Juez o Notario que lo legalizó y la provincia donde ejerce su función;      f) El número del título que da mérito a la inscripción, la fecha, hora, minuto y segundo de su ingreso al Diario del Registro, el número del libro diario, los derechos pagados, el número de recibo y la fecha de extensión del asiento.      Artículo 14.- Autorizaciones previas      La inscripción de sociedades, sucursales y acuerdos societarios que requieran la previa autorización, permiso o licencia de un organismo, dependencia o entidad pública sólo procederá si en la escritura pública respectiva se inserta el documento que la contenga, y en los casos en que la ley no requiera tal inserción, acompañando copia certificada de la autorización, permiso o licencia.      Artículo 15.- Denominación y razón social      No es inscribible la sociedad que adopte una denominación completa o abreviada o una razón social igual a la de otra preexistente en el índice.      Tampoco es inscribible la sociedad que adopte una denominación abreviada que no esté compuesta por palabras, primeras letras o sílabas de la denominación completa. No es exigible la inclusión de siglas de la forma societaria en la denominación abreviada, salvo mandato legal en contrario.      Artículo 16.- Igualdad de denominación o de razón social      Se entiende que existe igualdad cuando hay total coincidencia entre una denominación o una razón social con otra preexistente en el índice, cualquiera sea la forma societaria adoptada.      También existe igualdad, en las variaciones de matices de escasa significación tales como el uso de las mismas palabras con la adición o supresión de artículos, espacios, preposiciones, conjunciones, acentos, guiones o signos de puntuación; el uso de las mismas palabras en diferente orden, así como del singular y plural.      Artículo 17.- Razón social      Cuando en la razón social aparezca el nombre de una persona que no es socia, ésta o sus sucesores deberán comparecer en la correspondiente escritura pública brindando su consentimiento al uso de su nombre.      La separación o exclusión de un socio sólo se inscribirá si en la escritura pública respectiva comparece el socio separado o excluido, dando su consentimiento para que su nombre continúe apareciendo en la razón social, salvo que previa o simultáneamente se inscriba la modificación de la razón social.      Artículo 18.- Reserva de preferencia registral      La reserva de preferencia registral salvaguarda una denominación completa y, en caso de ser solicitada, su denominación abreviada, o una razón social, durante el proceso de constitución de una sociedad o de modificación del pacto social.      Artículo 19.- Personas legitimadas para solicitar la reserva      La solicitud de Reserva puede ser presentada por uno o varios socios, el abogado o el Notario interviniente en la constitución de una sociedad o en la modificación del pacto social, o por la persona autorizada por la propia sociedad, si ésta estuviera constituida.      Artículo 20.- Requisitos de la solicitud de Reserva      La solicitud de Reserva deberá presentarse por escrito, conteniendo los siguientes datos:      a) Nombres y apellidos, documentos de identidad y domicilio de los solicitantes, con la indicación de estar participando en el proceso de constitución;      b) Denominación completa, y en su caso abreviada, o razón social de la sociedad;      c) Forma de la sociedad;      d) Domicilio de la sociedad;      e) Nombres de los socios intervinientes; y,      f) Fecha de la solicitud.      Cuando se trate de la modificación del pacto social, la solicitud debe contener los datos consignados en los literales b) y f) y será presentada por quien se encuentra autorizado por la sociedad.      Artículo 21.- Presentación y concesión de la Reserva      La solicitud de Reserva se presenta al Diario de la Oficina Registral del domicilio de la sociedad, para ser protegida por el principio de prioridad registral. Al concederse la Reserva, se ingresará la denominación completa y, en su caso, la abreviada, o razón social al índice, lo que se comunicará al interesado, con indicación del plazo de vigencia de la Reserva.      Artículo 22.- Vigencia de la Reserva      El plazo de vigencia de la Reserva es de treinta días naturales, contados a partir del día siguiente al de su concesión.      Vencido el plazo la Reserva caduca de pleno derecho. La caducidad se produce, antes de este plazo, a solicitud de quien la pidió o por haberse extendido la inscripción de la constitución o modificación del pacto social materia de la Reserva.      Artículo 23.- La Reserva en la constitución por oferta a terceros      En la constitución de una sociedad anónima por oferta a terceros, que no tenga la condición legal de oferta pública, el depósito del programa de constitución en el Registro conlleva la solicitud de Reserva de la denominación en el índice.      Cuando la oferta a terceros tenga la condición legal de oferta pública, cualquiera que participe en el proceso puede solicitar la Reserva. A la solicitud se adjuntará copia de la resolución que autoriza la realización de la oferta pública o la inscripción del prospecto informativo en el Registro Público de Mercado de Valores de Conasev.      En la constitución por oferta a terceros, incluyendo los casos de oferta pública, la Reserva se mantendrá vigente hasta que se inscriba la constitución de la sociedad o hasta que el Registro reciba el aviso de extinción del proceso de constitución, previsto por el Artículo 69 de la Ley. En todo caso, la Reserva caducará, cuando hayan transcurrido sesenta días calendario desde el vencimiento del plazo en que debe otorgarse la escritura pública de constitución o del vencimiento del plazo para la colocación de acciones por oferta pública.      Artículo 24.- Denegatoria de la Reserva      La Reserva será denegada en cualquiera de los casos previstos en los Artículos 15 y 16 de este Reglamento, debiendo el Registrador fundamentar la denegatoria.      Artículo 25.- Alcances de la calificación de la Reserva      El Registrador que conozca de la constitución o modificación del pacto social, respetará la calificación del título en lo relativo a la denominación o razón social materia de la Reserva.      Artículo 26.- Objeto social      No se inscribirá el pacto social ni sus modificaciones, cuando el objeto social o parte del mismo contenga expresiones genéricas que no lo identifique inequívocamente.      Artículo 27.- Duración de la sociedad      En el asiento de inscripción del pacto social, de sus modificaciones o del establecimiento de sucursal, deberá indicarse si el plazo es determinado o indeterminado y la fecha de inicio de sus actividades.      Cuando el plazo de duración de la sociedad o sucursal sea determinado, se indicará la fecha de vencimiento, si éste hubiese sido señalado. En caso se fije en días, meses o años, el Registrador determinará e indicará en el asiento la fecha en que opera la causal de disolución de pleno derecho, prevista en el Artículo 19 de la Ley, aplicando para el cómputo las reglas del Artículo 183 del Código Civil.      Artículo 28.- Actos posteriores al vencimiento del plazo determinado      Vencido el plazo determinado de duración de la sociedad o de la sucursal, el Registrador no inscribirá ningún acto, salvo aquellos referidos a la disolución, liquidación, extinción o cancelación o los necesarios para dichos actos.      Artículo 29.- Domicilio      En el asiento de inscripción del pacto social, del establecimiento de sucursal, o de sus modificaciones, deberá consignarse como domicilio una ciudad ubicada en territorio peruano, precisándose la provincia y departamento a que dicha ciudad corresponde.      Artículo 30.- Cambio de domicilio      Para inscribir el cambio de domicilio en el Registro de una Oficina Registral distinta a aquella donde está inscrita la sociedad o sucursal, se presentará al Registrador del nuevo domicilio, además de la escritura de modificación del estatuto, copia literal de todos los asientos de inscripción de la partida registral, que incluya el del cambio de domicilio, salvo que el sistema informático permita la remisión por medio electrónico autorizado de dichos asientos.      El Registrador abrirá una partida registral y reproducirá literalmente los asientos de inscripción referidos, dejando constancia de la certificación, de su fecha y del Registrador que lo expidió, cuando corresponda. Luego extenderá el asiento de cambio de domicilio y lo hará conocer al Registrador originario, quien procederá a cerrar la partida registral de la sociedad.      Artículo 31.- Nombramientos y poderes      El nombramiento de gerentes, administradores, liquidadores y demás representantes de sociedades y sucursales, su revocación, renuncia, modificación o sustitución, la declaración de vacancia o de suspensión en el cargo; sus poderes y facultades, la ampliación o revocatoria de los mismos, la sustitución delegación y reasunción de éstos, se inscribirán en mérito del parte notarial de la escritura pública o de la copia certificada notarial de la parte pertinente del acta que contenga el acuerdo válidamente adoptado por el órgano social competente.      No se requiere acreditar la aceptación del cargo o del poder.      En el asiento de inscripción de los actos a que se refiere este artículo, se consignará el nombre completo del administrador, liquidador o representante y el número de su documento de identidad.      Artículo 32.- Lugar de inscripción      La inscripción de los actos a que se refiere el artículo anterior se efectuará en la partida registral de la sociedad o sucursal. Tales actos no son inscribibles en otra Oficina Registral.      Artículo 33.- Facultades de disposición o gravamen      En el asiento de inscripción deberán consignarse las facultades que importen actos de disposición o gravamen, así como las condiciones de su ejercicio, siempre que ellas consten en el título y tal como están expresadas en él.      Para los efectos de este artículo y sin que la enumeración sea restrictiva, se consideran actos de disposición o gravamen, el aporte, venta, donación, permuta, adjudicación y, en general, cualquier acto que importe transferencia de bienes o derechos, así como el usufructo, superficie, servidumbre, fianza, prenda e hipoteca, y cualquier otro acto de naturaleza patrimonial que importe restricción a la titularidad de un bien o derecho.      Artículo 34.- Representación no inscrita      Para la inscripción de los actos a que se refiere el Artículo 17 de la Ley, el mismo Registrador que califica estos actos, calificará previamente la representación sin que se requiera su inscripción.      Artículo 35.- Efectividad de la entrega de los aportes      En los casos de constitución de sociedades, aumentos de capital o pagos de capital suscrito, la efectividad de la entrega de los aportes se comprobará ante el Registro en las siguientes formas:      a) Si el aporte es en dinero, deberá insertarse en la escritura pública el documento expedido por una empresa bancaria o financiera del sistema financiero nacional, donde conste su abono en una cuenta a nombre de la sociedad;      b) Si el aporte es de títulos valores o documentos de crédito a cargo del socio aportante, mediante el abono de los fondos en la cuenta de la sociedad, lo que se acreditará conforme al inciso anterior.      Cuando el obligado principal no es el socio aportante, el aporte de títulos valores o documentos de crédito se acreditará con la constancia expedida por el gerente, el administrador o la persona autorizada de haberlos recibido debidamente transferidos o endosados a favor de la sociedad;      c) Si el aporte es de bienes registrados, con la inscripción de la transferencia a favor de la sociedad en el registro respectivo. Si los bienes están registrados en la misma Oficina Registral del domicilio de la sociedad, un Registrador se encargará de la calificación e inscripción simultánea en los distintos registros, siempre que el sistema de Diario lo permita.      Si el aporte es de bienes registrados en un registro distinto al del domicilio de la sociedad, deberá inscribirse previamente la transferencia en aquel registro.      Lo dispuesto en este inciso se aplicará también en el caso que el aporte verse sobre otros derechos reales inscritos;      d) Si el aporte es de bienes inmuebles no registrados, bastará la indicación contenida en la escritura pública que son transferidos a la sociedad. En este caso, deberá indicarse la información suficiente que permita su individualización;      e) Si el aporte es de bienes muebles no registrados o cesión de derechos, se requerirá la certificación del gerente general o del representante debidamente autorizado de haberlos recibido. En este caso, deberá indicarse la información suficiente que permita la individualización de los bienes;      f) Tratándose del aporte de una empresa, de un establecimiento comercial o industrial o de servicios, de un fondo empresarial o de un bloque patrimonial, se adjuntará la declaración del gerente general, del administrador o de la persona autorizada de haberlos recibido. El bien materia del aporte deberá ser identificado con precisión que permita su individualización; además, si incluye bienes o derechos registrados, deben indicarse los datos referidos a su inscripción registral. Adicionalmente, se indicará el valor neto del conjunto o unidad económica objeto de la aportación. Son aplicables, según corresponda, las disposiciones de los incisos que preceden.      Artículo 36.- Informe de valorización      En los casos de los aportes de bienes o de derechos de crédito, sin perjuicio de lo exigido por el Artículo 27 de la Ley, el informe de valorización debe contener la información suficiente que permita la individualización de los bienes o derechos aportados. El informe debe estar suscrito por quien lo efectuó y contendrá su nombre, el número de su documento de identidad y domicilio.      Artículo 37.- Aportes efectuados por cónyuges      Para la inscripción del pacto social y del aumento de capital, los cónyuges son considerados como un solo socio, salvo que se acredite que el aporte de cada uno de ellos es de bienes propios o que están sujetos al régimen de separación de patrimonios, indicándose en el título presentado los datos de inscripción de la separación en el Registro Personal.      Artículo 38.- Publicaciones      Cuando, para la inscripción de un determinado acto, este Reglamento exija la presentación de publicaciones, ello se cumplirá mediante la hoja original pertinente del periódico respectivo. Alternativamente, se insertará en la escritura pública o se adjuntará una certificación notarial que contenga el texto del aviso, la fecha de la publicación y el diario en que se ha publicado. TÍTULO II SOCIEDAD ANÓNIMA CAPÍTULO PRIMERO DISPOSICIONES ESPECIALES SOBRE SOCIEDAD ANÓNIMA      Artículo 39.- Capital social      El capital social y el valor nominal de las acciones deben estar expresados en moneda nacional. Las fracciones de moneda se podrán expresar sólo hasta en céntimos de la unidad monetaria.      Excepcionalmente, el capital social puede estar expresado en moneda extranjera, cuando se cuente con autorización expedida por la autoridad competente o cuando un régimen legal específico permita llevar la contabilidad en moneda extranjera. La autorización debe insertarse en la escritura pública de constitución o en la que modifique el capital social, si ella fuera emitida con posterioridad.      Las disposiciones de este artículo se aplican a las demás formas societarias previstas en la Ley, en lo que fuera pertinente.      Artículo 40.- Asamblea de suscriptores      Para la inscripción de los acuerdos de la asamblea de suscriptores, se aplican supletoriamente las disposiciones sobre la inscripción de acuerdos de juntas generales contenidas en este Reglamento.      Artículo 41.- Extinción del proceso de constitución      El aviso al que se refiere el Artículo 69 de la Ley se presenta con las firmas legalizadas de todos los fundadores acompañando, cuando corresponda, la copia certificada notarial del acta de la asamblea de suscriptores que decide no llevar a cabo la constitución de la sociedad.      Vencido el plazo señalado en el citado Artículo 69 sin que los fundadores hayan cumplido con dar aviso al Registro, cualquiera de ellos podrá hacerlo cumpliendo los requisitos señalados en el párrafo anterior.      Artículo 42.- Diferencia en la valuación asignada a los aportes no dinerarios y dividendos pasivos      La inscripción de la reducción del capital originada en los supuestos del último párrafo del Artículo 76 y del Artículo 80 de la Ley, debe cumplir con los requisitos establecidos por los Artículos 215 y siguientes de la Ley para los casos de devolución de aportes y la exención de dividendos pasivos.      En el supuesto del Artículo 76 señalado se insertará o acompañará el documento que contenga el consentimiento del socio que se separa de la sociedad o cuya participación se reduce. El documento deberá contener la legalización notarial de la firma del socio, salvo que éste exprese su consentimiento en la escritura pública. CAPÍTULO SEGUNDO JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS      Artículo 43.- Alcances de la calificación del Registrador      En todas las inscripciones que sean consecuencia de un acuerdo de junta general, el Registrador comprobará que se han cumplido las normas legales, del estatuto y de los convenios de accionistas inscritos en el Registro sobre convocatoria, quórum y mayorías, salvo las excepciones previstas en este Reglamento.      Artículo 44.- Asuntos no incluidos en el aviso de convocatoria      El Registrador no debe inscribir acuerdos sobre asuntos distintos a los señalados en el aviso de convocatoria o que no se deriven directamente de éstos, salvo en los casos expresamente previstos en la Ley.      Artículo 45.- Lugar de celebración de la junta universal      Los acuerdos adoptados por junta universal celebrada en lugar distinto al del domicilio social son inscribibles en el Registro.      Artículo 46.- Intervención de representante en junta universal      El Registrador no denegará la inscripción de acuerdos de junta universal adoptados con la intervención de representantes de accionistas.      Artículo 47.- Lista de asistentes      Cuando la lista de asistentes no forme parte del acta, aquella se insertará en la escritura pública o se presentará en copia certificada notarialmente.      Artículo 48.- Intervención de accionistas con certificados provisionales de acciones      Los acuerdos adoptados en junta general con participación de acciones representadas en certificados provisionales o en anotaciones provisionales en cuenta, sólo se podrán inscribir después de haberse inscrito el aumento de capital que originó la emisión de tales acciones.      El acta deberá indicar respecto de cada accionista, el número de acciones que consta en certificados o anotaciones definitivos y provisionales.      Artículo 49.- Creación de clases de acciones      El acuerdo de junta general que crea una o más clases de acciones es acto inscribible en el Registro.      El acuerdo especifica la forma en que se integra la nueva clase de acciones; su número; los derechos y obligaciones que correspondan a sus titulares; y los demás pactos y condiciones lícitos que se hayan decidido.      Artículo 50.- Eliminación de clase de acciones      También es acto inscribible el acuerdo de eliminación de cualquier clase de acciones así como la modificación de los derechos y las obligaciones de la misma.      El acuerdo especifica si las acciones de la clase que se elimina:      a) Se convierten en acciones ordinarias;      b) Se amortizan, en cuyo caso se requiere el correspondiente acuerdo de reducción de capital adoptado con sus respectivas formalidades;      c) Pasan a integrar una o más nuevas clases de acciones, en cuyo caso se aplica lo dispuesto en el artículo anterior;      d) Pasan a integrar una o más clases de acciones existentes o acciones ordinarias, en cuyos casos se aplicarán las disposiciones de los incisos anteriores según corresponda.      Artículo 51.- Adquisición de acciones propias      La unanimidad que exige el literal d) del Artículo 104 de la Ley es de la totalidad de las acciones suscritas con derecho a voto concurrentes a la junta general.      El quórum y la mayoría a los que se refiere el último párrafo del Artículo 104 de la Ley se computarán respecto del capital inscrito en el Registro, sin incluir las acciones adquiridas por la sociedad, de lo que se dejará constancia en el acta respectiva. CAPÍTULO TERCERO DIRECTORIO      Artículo 52.- Alcances de la calificación del Registrador      En todas las inscripciones que sean consecuencia de un acuerdo de directorio, el Registrador comprobará que se han cumplido las normas legales, del estatuto y de los convenios de accionistas inscritos en el Registro sobre convocatoria, quórum y mayorías, salvo las excepciones previstas en este Reglamento.      Artículo 53.- Obligatoria designación de los administradores sociales      No se inscribirá la constitución de una sociedad anónima en cuyo pacto social no estén designados los miembros del directorio y el gerente general. Se exceptúan de esta regla, en lo que se refiere al directorio, las sociedades anónimas cerradas sin directorio.      Artículo 54.- Calidad de director      En los casos en que el estatuto disponga que se requiere ser accionista para ser director, se acreditará tal circunstancia con la certificación que expida el gerente general o el representante debidamente autorizado, salvo que del acta se desprenda que los directores son accionistas.      Artículo 55.- Constancia de convocatoria      Salvo que se encuentren todos los directores reunidos, el presidente del directorio, quien haga sus veces o el gerente general, dejará constancia en el acta o mediante certificación en documento aparte que la convocatoria fue cursada en la forma y con la anticipación previstas en la Ley, el estatuto y los convenios de accionistas inscritos en el Registro.      Artículo 56.- Quórum de directorio      Para inscribir acuerdos del directorio, el quórum se computará teniendo en cuenta el número total de directores fijado por el estatuto o la junta general, aun cuando aquel se encuentre incompleto por cualquier causa de vacancia.      Artículo 57.- Resoluciones tomadas fuera de sesión      Las resoluciones a que se refiere el segundo párrafo del Artículo 169 de la Ley, constarán en acta suscrita por el gerente general quien certificará que ellas han sido adoptadas fuera de sesión de directorio y que se encuentran en su poder las confirmaciones escritas del voto favorable de todos los directores.      Artículo 58.- Sesiones no presenciales de directorio      Para inscribir los acuerdos adoptados en sesiones no presenciales de directorio, el acta debe ser suscrita por el presidente del directorio, quien haga sus veces o el gerente general, quien dejará constancia que la convocatoria se ha efectuado en la forma prevista en la Ley, el estatuto y los convenios de accionistas inscritos; la fecha en que se realizó la sesión; el medio utilizado para ello; la lista de los directores participantes, los acuerdos inscribibles adoptados y los votos emitidos.      Artículo 59.- Delegación permanente de facultades del directorio      Para inscribir la delegación permanente de las facultades que otorgue el directorio o la ampliación de las mismas a uno o varios directores, el Registrador constatará que la delegación se haya conferido expresamente con carácter permanente, y que se ha cumplido el requisito de haber sido aprobada con el voto favorable de las dos terceras partes de los miembros del directorio, salvo que el estatuto haya previsto una mayoría superior.      Para inscribir la revocación de la delegación permanente, el Registrador verificará que haya sido acordada por la mayoría requerida por el Artículo 169 de la Ley.      Se inscribirá la designación de quienes sustituyen a los directores delegados por cualquier causa de vacancia, siempre que en el acto de delegación permanente no se haya dispuesto que en caso de vacancia queda automáticamente revocada la delegación permanente.      No procede la inscripción de los acuerdos del directorio adoptados en ejercicio de facultades cuya delegación permanente en uno o más directores corra inscrita en el Registro, salvo que previamente la haya revocado. CAPÍTULO CUARTO GERENCIA      Artículo 60.- Contenido del asiento de inscripción      En el respectivo asiento de inscripción constará, cuando así aparezca del título:      a) Que la sociedad tiene más de un gerente general;      b) La designación de los diferentes gerentes previstas en el estatuto, o de los gerentes designados por el directorio o, en su caso por la junta general de accionistas;      c) Duración del cargo de los gerentes;      d) Que el nombramiento de cualquiera de los gerentes constituye condición del pacto social. CAPÍTULO QUINTO MODIFICACIÓN DE ESTATUTO      Artículo 61.- Requisitos de la escritura pública      Sin perjuicio de los demás requisitos y formalidades que dispone este Reglamento, para la inscripción de modificaciones del estatuto, la correspondiente escritura pública deberá contener:      a) El acta de la junta general que contenga el acuerdo de modificación, con la indicación de los artículos que se modifican, derogan o sustituyen y el texto de los artículos sustitutorios o adicionales;      b) En caso que la modificación la acuerde el directorio, por delegación de la junta general, el acta de la sesión de directorio que satisfaga los requisitos indicados en el inciso precedente, y el acta de la junta de accionistas que delega en el directorio la facultad de modificar, derogar, sustituir o agregar determinados artículos del estatuto;      c) Si la decisión la adopta el gerente general, por delegación de la junta, tal decisión debe expresarse en la escritura pública. En ésta se insertará el acta en la que consta la delegación para modificar, derogar, sustituir o agregar determinados artículos del estatuto.      Artículo 62.- Aviso del acuerdo de modificación de estatuto para el ejercicio del derecho de separación      No es exigible la presentación del aviso a que se refiere el tercer párrafo del Artículo 200 de la Ley.      Artículo 63.- Contenido del asiento      El asiento de inscripción de la modificación del estatuto contendrá la indicación de los artículos modificados, derogados o sustituidos y los cambios acordados.      Artículo 64.- Inscripción de la modificación y reducción por separación      La inscripción de la modificación del estatuto no está sujeta a que se inscriba, previa o conjuntamente, la reducción de capital, si éste hubiera sido disminuido como consecuencia del ejercicio del derecho de separación.      Cuando se solicite la inscripción de la reducción de capital, el Registrador constatará el cumplimiento de los requisitos establecidos por los Artículos 71 y 72 de este Reglamento. CAPÍTULO SEXTO AUMENTO DE CAPITAL      Artículo 65º.- Conversión de créditos o de obligaciones y otros El aumento de capital o el pago de capital suscrito que se integre por la conversión de créditos o de obligaciones, capitalización de utilidades, reservas, beneficios, primas de capital, excedentes de revaluación u otra forma que signifique el incremento de la cuenta capital, se acreditará con copia del asiento contable donde conste la transferencia de los montos capitalizados a la cuenta capital, refrendada por contador público colegiado o contador mercantil matriculado en el Instituto de Contadores del Perú.      Si el aumento se realiza por la conversión de créditos o de obligaciones, el consentimiento del acreedor debe constar en el acta de la junta general, la que será firmada por éste con indicación de su documento de identidad. Alternativamente, puede constar en documento escrito, con firma legalizada por Notario, el mismo que se insertará en la escritura pública, salvo que el acreedor comparezca en ésta para prestar su consentimiento.      Artículo 66.- Contenido del acta      Para inscribir el aumento de capital y la correspondiente modificación de estatuto, el acta que contenga el acuerdo deberá indicar:      a) El importe y la modalidad del aumento;      b) El número de nuevas acciones creadas, o en su caso emitidas, su clase y, cuando corresponda, el nuevo mayor valor nominal de las existentes, con la indicación de si están parcial o totalmente pagadas;      c) El nuevo texto del artículo o artículos pertinentes al capital social; y,      d) Cualquier otra información que exija la Ley o este Reglamento.      Artículo 67.- Ejercicio del derecho de suscripción preferente      Para inscribir el aumento de capital en el que existe el derecho de suscripción preferente, se presentarán las publicaciones del aviso a que se refiere el Artículo 211 de la Ley, salvo cuando el aumento ha sido acordado en junta universal y la sociedad no tenga emitidas acciones suscritas sin derecho a voto.      El Registrador verificará que el aviso contenga:      a) El plazo para el ejercicio del derecho de suscripción preferente en primera y segunda ruedas y las siguientes si las hubiera;      b) El monto y la modalidad del aumento;      c) La entidad bancaria o financiera en la que se efectuará el aporte dinerario, de ser el caso; y,      d) La fecha en la que estarán a disposición de los accionistas los certificados de suscripción preferente o las anotaciones en cuenta.      Se adjuntará una certificación del gerente general o del representante debidamente autorizado, en el sentido de que el derecho de suscripción preferente de las acciones se ha ejercido en las oportunidades, monto, condiciones y procedimiento que se señalan en el aviso, y en caso de no requerirse la publicación del aviso, que se ha realizado en el modo acordado por la junta general o el directorio.      Artículo 68.- Accionistas con dividendo pasivo moroso      Para inscribir el aumento de capital previsto en la última parte del Artículo 204 de la Ley, deberá constar expresamente en el acta que contenga el acuerdo, que la sociedad está en proceso contra los accionistas morosos.      Artículo 69.- Contenido del asiento      El asiento de inscripción de aumento de capital deberá indicar:      a) El importe y modalidad de aumento;      b) El número de las nuevas acciones creadas, o en su caso emitidas, su clase y, cuando corresponda, el nuevo mayor valor nominal de las existentes, con la indicación de si están parcial o totalmente pagadas;      c) El importe del nuevo capital, el número y clase de acciones en que está representado; y,      d) Cualquier otra información que el Registrador estime relevante, siempre que aparezca del título.      Artículo 70.- Capitalización de créditos contra la sociedad      Para inscribir el acuerdo de capitalizar créditos contra la sociedad, en el acta se señalará que tal acuerdo se ha tomado contando con el informe del directorio exigido por el Artículo 214 de la Ley o, en caso de sociedades que no tengan directorio, con el informe del gerente general.      Alternativamente, podrá presentarse al Registro, inserta en la escritura pública, o conjuntamente, copia certificada notarial del acta de la sesión del directorio respectiva o una certificación del gerente general o del representante debidamente autorizado, de que en el libro de actas aparece la sustentación aprobada. En el caso de sociedades anónimas cerradas sin directorio, se presentará una constancia del gerente general de haber sustentado a la junta la conveniencia de tal capitalización. CAPÍTULO SÉTIMO REDUCCIÓN DE CAPITAL      Artículo 71.- Contenido del acta      Para inscribir la reducción del capital y la correspondiente modificación del estatuto, el acta que contenga el acuerdo deberá indicar:      a) El importe y la modalidad de la reducción;      b) Los recursos con cargo a los cuales se efectúa y el procedimiento mediante el cual se realiza;      c) El número de acciones amortizadas, su clase y, cuando corresponda, el nuevo valor nominal de las acciones;      d) El nuevo texto del artículo o artículos pertinentes al capital social; y,      e) Cualquier otra información que exija la Ley o este Reglamento.      Artículo 72.- Oposición de los acreedores      Salvo en los casos previstos en el primer párrafo del Artículo 218 de la Ley, en la escritura pública deberá insertarse, o acompañarse a la misma, las publicaciones del aviso de reducción y la certificación del gerente general de que la sociedad no ha sido emplazada judicialmente por los acreedores, oponiéndose a la reducción.      En caso de haberse producido oposición, la reducción podrá inscribirse si se presentan los partes con la resolución judicial que declare que la sociedad ha pagado, garantizado a satisfacción del Juez, o se ha notificado al acreedor que se ha constituido la fianza prevista en la parte final del Artículo 219 de la Ley o la aceptación del desistimiento del acreedor.      Artículo 73.- Contenido del asiento de inscripción      El asiento de inscripción de la reducción de capital deberá indicar:      a) El importe y la modalidad de la reducción;      b) El procedimiento en que se realiza;      c) El número de acciones amortizadas, su clase y, cuando corresponda, el nuevo valor nominal de las acciones;      d) El importe del nuevo capital, así como el número y clase de acciones en que está representado; y,      e) Cualquier otra información que el Registrador estime relevante, siempre que aparezca en el título.      Artículo 74.- Reducción en forma no proporcional.      La unanimidad que exige la parte final del segundo párrafo del Artículo 217 de la Ley, es de la totalidad de las acciones suscritas con derecho a voto, emitidas por la sociedad. CAPÍTULO OCTAVO SOCIEDAD ANÓNIMA CERRADA      Artículo 75.- Representante de accionista en junta general      Para inscribir acuerdos de juntas generales de la sociedad anónima cerrada, en la que los accionistas actúen por medio de representantes, se requiere que el acta o la lista de asistentes indique la relación de parentesco que vincula al representante con el accionista representado, conforme al Artículo 243 de la Ley. Cuando el estatuto extienda la representación a otras personas, se indicará que el representante cumple con lo establecido en el estatuto.      En su defecto, se presentará una constancia del gerente general indicando las circunstancias señaladas en el párrafo anterior, la que se acompañará a la escritura pública o acta, según corresponda.      Artículo 76.- Convocatoria a junta general      Para inscribir los acuerdos adoptados por la junta general, el presidente del directorio, quien haga sus veces o el gerente general, dejará constancia en el acta o en documento aparte que la convocatoria se ha efectuado cumpliendo los requisitos del Artículo 245 de la Ley y del estatuto y que el medio utilizado ha permitido obtener los cargos de recepción respectivos.      Artículo 77.- Actas de junta general no presencial      Los acuerdos inscribibles adoptados en junta general no presencial, constarán en acta redactada y suscrita por quienes actuaron como presidente y secretario de la sesión, o por quienes fueran expresamente designados para tal efecto. En el acta se dejará constancia del lugar, fecha y hora en que se realizó la junta no presencial; el o los medios utilizados para su realización; la lista de los accionistas participantes o de sus representantes; el número y clase de acciones de las que son titulares; los votos emitidos; los acuerdos adoptados y los demás requisitos establecidos en la Ley.      Artículo 78.- Sociedad anónima cerrada sin directorio      En el asiento de constitución o modificación del estatuto de la sociedad anónima cerrada se indicará, si fuera el caso, que la sociedad no tiene directorio.      Artículo 79.- Límite de socios en una sociedad anónima cerrada      El Registrador no inscribirá acto alguno de una sociedad anónima cerrada cuyo número de socios exceda de veinte, salvo que se trate de su adaptación a la forma de sociedad anónima que le corresponda o su transformación a otra forma societaria, en tanto el número de socios lo permita. CAPÍTULO NOVENO SOCIEDAD ANÓNIMA ABIERTA      Artículo 80.- Convocatoria por Conasev      Para la inscripción de los acuerdos adoptados por la junta general de una sociedad anónima abierta convocada por Conasev, se requiere que la convocatoria haya cumplido los requisitos de los Artículos 43 y 258 de la Ley.      Artículo 81.- Adaptación de la sociedad anónima cerrada, ordinaria o abierta      El Registrador no inscribirá acto societario alguno cuando advierta que la sociedad ordinaria o cerrada debería tener la modalidad de abierta, por cumplir con una o más de las condiciones estipuladas en la Ley para esta forma societaria.      Se exceptúa de lo dispuesto en el párrafo anterior, la inscripción de los actos necesarios para que la sociedad se adapte a la modalidad de sociedad anónima abierta.      Es acto inscribible, la comunicación cursada por Conasev al Registro exigiendo que la sociedad se adapte a la modalidad de sociedad anónima abierta, en cuyo caso, no se inscribirá acto posterior alguno, salvo lo dispuesto en el párrafo anterior.      Artículo 82.- Aumento de capital sin derecho de suscripción preferente.      En el acta de la junta general que excluya el derecho de suscripción preferente debe dejarse constancia del cumplimiento de los requisitos establecidos por los incisos 1) y 2) y, en su caso, del último párrafo del Artículo 259 de a Ley. TÍTULO III OTRAS FORMAS SOCIETARIAS CAPÍTULO PRIMERO SOCIEDAD COLECTIVA      Artículo 83.- Normas Aplicables      Son aplicables a las inscripciones correspondientes a las sociedades colectivas, las disposiciones de este Reglamento para las sociedades comerciales de responsabilidad limitada y para las sociedades civiles, en lo que sea pertinente.      Artículo 84.- Nombre de persona no socia en la razón social      El consentimiento de una persona que no es socia en una sociedad colectiva debe constar en escritura pública, para que su nombre aparezca en la razón social.      Artículo 85.- Contenido del asiento de inscripción del pacto social o de su modificación      Sin perjuicio de los demás datos que debe contener el asiento de constitución de una sociedad colectiva, conforme a este Reglamento, en el asiento de inscripción del pacto social deberá identificarse a los socios industriales y el voto que les corresponde, si el cómputo de la mayoría se hubiera establecido por capitales.      Artículo 86.- Aviso del acuerdo de prórroga      Para la inscripción de la prórroga del plazo de duración de la sociedad, no es exigible la presentación del aviso, a que se refiere el Artículo 275 de la Ley.      Artículo 87.- Quórum y mayoría para adoptar acuerdos      La unanimidad a que se refieren los Artículos 267 y 268 de la Ley, es de la totalidad de los socios asistentes a la Junta. El quórum de asistencia se computará de acuerdo a lo establecido en el Artículo 126 de la Ley.      Artículo 88.- Inscripción de la transferencia de participaciones      Las transferencias de participaciones por acto intervivos se inscribirán en mérito de escritura pública, en la que intervendrán el transferente y el adquirente. En ella, se insertará el acta de la junta de socios en que conste el consentimiento de todos los demás socios a la transferencia y la aprobación de la modificación del pacto social, con indicación de la nueva distribución de las participaciones.      Artículo 89.- Aumento o reducción de capital      Para que se inscriba el aumento o reducción de capital, la escritura pública respectiva deberá contener el acta de la junta de socios que incluya el acuerdo correspondiente así como la distribución de las participaciones entre los socios.      Artículo 90.- Separación de socio      La separación voluntaria del socio, en los casos previstos en el pacto social, puede inscribirse en mérito de escritura pública sin que sea necesaria la intervención de la sociedad. Esta inscripción no está sujeta a que se inscriba, previa o conjuntamente, el acuerdo de reducción de capital, ni la correspondiente modificación del pacto social con la nueva distribución de las participaciones.      Para el cómputo del quórum y de la mayoría, en caso de reducción de capital, no se consideran las participaciones del socio que se ha separado.      Artículo 91.- Exclusión de socio      La exclusión de socio se inscribe en los casos previstos en el pacto social, en mérito de escritura pública que contenga el acuerdo respectivo. Esta inscripción no está sujeta a que se inscriba, previa o conjuntamente, el acuerdo de reducción de capital, ni la correspondiente modificación del pacto social con la nueva distribución de las participaciones.      Para el cómputo del quórum y de la mayoría, no se consideran las participaciones del socio que ha sido excluido. CAPÍTULO SEGUNDO SOCIEDADES EN COMANDITA      Artículo 92.- Normas aplicables      Son aplicables, a las inscripciones correspondientes a las sociedades en comandita simple, las disposiciones de este Reglamento para las sociedades colectivas, en lo que sean pertinentes.      En el caso de las sociedades en comandita por acciones, son aplicables las disposiciones de este Reglamento para las sociedades anónimas, en lo que sean pertinentes.      Artículo 93.- Indicación de la modalidad societaria      En el asiento de inscripción del pacto social debe indicarse la modalidad de la sociedad en comandita, el nombre de los socios y su respectiva condición de socios colectivos o comanditarios. CAPITULO TERCERO SOCIEDAD COMERCIAL DE RESPONSABILIDAD LIMITADA      Artículo 94.- Normas aplicables      Son aplicables, a las inscripciones correspondientes a las sociedades comerciales de responsabilidad limitada, las disposiciones de este Reglamento para las sociedades anónimas, en lo que sea pertinente.      Artículo 95.- Transferencia de participaciones por fallecimiento del titular      La transferencia de participaciones por fallecimiento del titular se inscribirá a favor de los herederos en copropiedad, salvo disposición testamentaria en contrario, considerándose a todos los nuevos titulares como un socio para los efectos del cómputo del máximo de socios establecido en el Artículo 283 de la Ley. La partición de las participaciones en copropiedad debe constar en escritura pública. Si, como consecuencia de ella, el número total excede de veinte se procederá conforme a lo previsto en el Artículo 79 de este Reglamento.      Artículo 96.- Transferencia de participaciones y número máximo de socios      No son inscribibles las transferencias de participaciones por acto intervivos o por disposición testamentaria, en cuya virtud la sociedad pasa a tener más de veinte socios.      Artículo 97.- Escritura pública de transferencia de participaciones y derecho de adquisición preferente      La inscripción de la transferencia de participaciones por acto intervivos se hará en mérito de escritura pública, con intervención del transferente y del adquirente.      De no haberse vencido el plazo para el ejercicio del derecho de adquisición preferente, establecido en la Ley o en el estatuto, en la escritura se insertarán los documentos que acrediten que los socios y, en su caso, la sociedad, han renunciado a tal derecho, salvo que intervengan en la escritura renunciando expresamente.      De haberse vencido el plazo para el ejercicio del derecho, en la escritura pública se insertará la certificación del gerente indicando que se ha cumplido con el procedimiento previsto en la Ley o en el estatuto.      Artículo 98.- Adquisición de participaciones por la sociedad      Cuando la sociedad tenga el derecho de adquirir las participaciones, en la escritura pública se insertará el acta de la junta de socios que contiene la decisión de adquirirlas y la consecuente reducción de capital y modificación del estatuto.      Artículo 99.- Inscripción del acuerdo de modificación del pacto social      La inscripción de las transferencias de participaciones, a que se refieren los artículos precedentes, no exige que, simultáneamente, se inscriba el acuerdo de los socios modificando el pacto social, estableciendo la nueva distribución de las participaciones representativas del capital social.      Artículo 100.- Contenido del asiento      En el asiento de inscripción del aumento o reducción de capital, deberá constar la nueva distribución de las participaciones.      Artículo 101.- Separación y exclusión de socio      Para inscribir la separación voluntaria de socios de la sociedad comercial de responsabilidad limitada, se aplican las disposiciones del Artículo 90 de este Reglamento.      La inscripción de la exclusión del socio gerente y de sus facultades, así como la del socio excluido, podrán solicitarse inmediatamente después de adoptado el acuerdo y otorgada la escritura pública en la forma prevista en el primer párrafo del Artículo 293 de la Ley. CAPÍTULO CUARTO SOCIEDADES CIVILES      Artículo 102.- Normas aplicables      Son aplicables a las inscripciones relacionadas a las sociedades civiles, las disposiciones de este Reglamento para las sociedades anónimas y las sociedades comerciales de responsabilidad limitada, en lo que sea pertinente.      Artículo 103.- Contenido del asiento      En la primera inscripción de las sociedades civiles deberán constar, además de las circunstancias generales, la indicación de los socios que prestarán sus servicios personales a la sociedad y el nombre de la persona o personas a quienes se encargue la administración de la sociedad.      Artículo 104.- Revocación de administrador      Para inscribir la revocación de la designación de los administradores nombrados como condición del pacto social, en el acta respectiva debe indicar la causa justificada a que se refiere el inciso 1) del Artículo 299 de la Ley, que motivó la revocación.      Artículo 105.- Transferencia de participaciones      La transferencia de participaciones de una sociedad civil se inscribirá en virtud de escritura pública en la que intervendrán el transferente y el adquirente. Los demás socios manifestarán su consentimiento mediante escritura pública o documento con sus firmas notarialmente legalizadas.      No se requiere la inscripción simultánea del acuerdo de modificación del pacto social, para establecer la nueva distribución de las participaciones en que se divide el capital social.      Artículo 106.- Transferencia de participaciones y número máximo de socios      No son inscribibles las transferencias de participaciones por acto intervivos o por disposición testamentaria, en cuya virtud la sociedad civil de responsabilidad limitada pase a tener más de treinta socios.      Artículo 107.- Transferencia de participaciones por fallecimiento      La transferencia de participaciones por fallecimiento del titular se inscribirá a favor de los herederos en copropiedad, salvo disposición testamentaria en contrario, considerándose a todos los nuevos titulares como un socio para los efectos del cómputo del máximo de socios establecido en el Artículo 295 de la Ley.      La partición de las participaciones en copropiedad debe constar en escritura pública. Si, como consecuencia de ella, el número total excede de treinta se procederá conforme a lo previsto en el Artículo 79 de este Reglamento.      Artículo 108.- Sustitución de socio      La sustitución del socio que deba prestar sus servicios personales a la sociedad, se inscribirá en mérito de escritura pública que contenga el acuerdo de todos los socios, o en la que se inserten los documentos que acrediten el consentimiento de éstos.      Artículo 109.- Quórum y mayoría      La modificación del pacto social se inscribirá en mérito de escritura pública que contenga el acuerdo de junta de socios en la que hayan votado conforme todos los socios asistentes. El quórum de asistencia se computará de acuerdo a lo establecido en el Artículo 126 de la Ley.      Artículo 110.- Exclusión de socio      La exclusión de uno o varios socios se inscribirá en mérito a escritura pública que contenga el acuerdo respectivo. Esta inscripción no está sujeta a que se inscriba, previa o conjuntamente, el acuerdo de reducción de capital ni la correspondiente modificación del pacto social con la nueva distribución de las participaciones. TÍTULO IV NORMAS COMPLEMENTARIAS CAPÍTULO PRIMERO EMISIÓN DE OBLIGACIONES      Artículo 111.- Emisión con garantías inscribibles      Si la emisión se asegura con alguna garantía inscribible, ésta se inscribirá en el registro respectivo antes de la inscripción de la emisión en la partida de la sociedad.      Artículo 112.- Contenido del asiento de inscripción      En el asiento de inscripción de la sociedad se harán constar las condiciones relevantes de la emisión y, de ser el caso, su programa, así como:      a) El importe de la emisión, la clase y la serie o series de los valores emitidos o por emitirse;      b) El valor nominal de las obligaciones, sus intereses, vencimientos, reajuste, índices u otros mecanismos de determinación de rentabilidad, descuentos o primas si los hubiere; el modo y lugar de pago, precisándose si las obligaciones son convertibles en acciones, participaciones sociales u otros valores mobiliarios;      c) Las garantías de la emisión si las hubiere y sus datos de inscripción. En el caso de los bienes o derechos no registrados, la indicación de sus datos identificatorios; y,      d) El régimen del sindicato de obligacionistas, con la indicación de su representante.      Artículo 113.- Otros actos inscribibles      En la partida registral de la sociedad se inscriben:      a) Los acuerdos de la asamblea de obligacionistas que sean relevantes con relación a la emisión, su ejecución u otros aspectos de la emisión;      b) Las demandas y resoluciones judiciales o arbitrales referidas a la emisión y a los aspectos relacionados, tanto con ella como con los acuerdos inscritos de la asamblea de obligacionistas;      c) La confirmación en el cargo del representante de los obligacionistas, su remoción o renuncia;      d) Las delegaciones que otorgue dicho representante y sus revocatorias; y,      e) La designación, remoción o renuncia de apoderados especiales que puedan ser nombrados por la junta de obligacionistas.      Artículo 114.- Emisión no colocada total o parcialmente      La reducción o cancelación, total o parcial, de la emisión de obligaciones que no ha sido íntegramente colocada debe constar en escritura pública otorgada por la sociedad emisora, en la que intervendrá el representante de los obligacionistas inscrito en el Registro expresando su conformidad. Si aún no se hubiera inscrito el nombramiento del representante, bastará insertar o acompañar la constancia expedida por el gerente general, indicando que la totalidad o la parte de la emisión que se cancela no ha sido colocada.      Artículo 115.- Reembolso y levantamiento de gravámenes      El reembolso parcial o total de las obligaciones constará en escritura pública otorgada por el representante de los obligacionistas.      Para el levantamiento de los gravámenes a que se refiere el Artículo 111 de este Reglamento, deberá acreditarse la inscripción en el Registro de Sociedades de la cancelación total de la emisión o del reembolso total de las obligaciones asumidas.      En los casos de cancelación parcial de la emisión o reembolso parcial de las obligaciones, deberá indicarse en el asiento de inscripción la identificación de los valores cancelados o redimidos.      Artículo 116.- Normas aplicables      Son aplicables para la inscripción de representante y apoderados especiales de los obligacionistas, las disposiciones de los Artículos 31 al 34 de este Reglamento, en lo que sea pertinente. CAPÍTULO SEGUNDO REORGANIZACIÓN DE SOCIEDADES SUBCAPÍTULO I TRANSFORMACIÓN      Artículo 117.- Requisitos de la escritura pública      Sin perjuicio de cualquier otro requisito que las leyes o este Reglamento establezcan para su inscripción en el Registro, la escritura pública de transformación deberá contener todos los requisitos exigidos para la nueva forma societaria adoptada.      En caso que el acuerdo de transformación se adopte en junta universal, el Registrador no exigirá que la escritura pública contenga la constancia de la publicación de los avisos establecida en el Artículo 340 de la Ley.      Artículo 118.- Partida única      En la misma partida registral de la persona jurídica que se transforma se inscribirá el acuerdo de transformación, la nueva forma societaria adoptada así como los actos inscribibles posteriores relativos a ésta. SUBCAPÍTULO II FUSIÓN      Artículo 119.- Contenido de la escritura pública      Para la inscripción de la fusión, la escritura pública deberá contener, además de lo prescrito por el Artículo 358 de la Ley:      a) Las publicaciones del aviso de los acuerdos de fusión así como la constancia expedida por el gerente general o por la persona autorizada de cada una de las sociedades participantes en la fusión, de que la sociedad no ha sido emplazada judicialmente por los acreedores oponiéndose a la fusión.      Si se hubiere producido oposición notificada dentro del plazo previsto en el Artículo 357 de la Ley, la fusión podrá inscribirse si en la escritura pública se inserta, o se acompaña, la resolución judicial que declare que la sociedad ha pagado, garantizado a satisfacción del Juez o se ha notificado al acreedor que se ha constituido la fianza prevista en la parte final del Artículo 219 de la Ley o la aceptación del desistimiento del acreedor;      b) La relación y contenido de los derechos especiales existentes en la sociedad o sociedades que se extinguen por la fusión y que figuren inscritos en el Registro, que no sean modificados o no sean materia de compensación.      Los titulares de derechos especiales, modificados o compensados que no hayan concurrido a la Junta de la sociedad extinguida, podrán consentir a tal modificación o compensación participando en la escritura pública, o mediante documento con su firma notarialmente legalizada. Cuando tal aceptación proviene de acuerdo adoptado por la Junta que reúne a los titulares de esos derechos, se insertará la parte pertinente del acta. En ambos casos, la escritura incluirá la relación y el nuevo contenido de los derechos especiales;      c) En caso que sea positivo el valor neto del bloque patrimonial que se transfiere, el monto en el que se aumenta el capital de la absorbente. Tratándose de fusión por constitución de una nueva sociedad, el porcentaje de participación y el número de acciones y participaciones sociales que se entregarán a los socios de la sociedad que se extingue;      d) En caso que sea negativo el valor neto del bloque patrimonial que se transfiere, se dejará constancia de su monto y esa circunstancia producirá que la absorbente no aumente su capital ni emita nuevas acciones. Tratándose de fusión por constitución, se dejará constancia de que la nueva sociedad no emite acciones o participaciones sociales a favor de los socios de la sociedad que se extingue por fusión.      Artículo 120.- Contenido del asiento en las modalidades de Fusión      Si la fusión diera lugar a la constitución de una nueva sociedad, se abrirá para ésta una partida registral y se dejará constancia en el primer asiento de inscripción de la información exigida por la Ley para la forma societaria adoptada, la fecha de entrada en vigencia de la fusión, la identificación de las sociedades que participaron en la fusión y sus partidas registrales.      Si la fusión fuera por absorción, en la partida registral de la sociedad absorbente se inscriben los acuerdos de la fusión, la fecha de entrada en vigencia de la misma, las modificaciones estatutarias acordadas, la identificación de la o las sociedades absorbidas y sus partidas registrales.      Adicionalmente, el Registrador podrá incluir en el asiento cualquier otra información que juzgue relevante siempre que aparezca en el título que da mérito a la inscripción.      En cualquiera de las modalidades de fusión, se trasladarán a la partida registral de la nueva sociedad o de la sociedad absorbente, los asientos de la partida registral de la sociedad extinguida que queden vigentes.      Artículo 121.- Cancelación de las partidas de las sociedades extinguidas      Una vez inscrita la fusión en la partida registral de la nueva sociedad o en la de la sociedad absorbente, según corresponda, el Registrador cancelará las partidas registrales de las sociedades que se extinguen, indicando la modalidad de fusión utilizada, las partidas registrales de la nueva sociedad o de la sociedad absorbente, según sea el caso, y las demás circunstancias que el Registrador juzgue relevante, siempre que aparezcan en el título que da mérito a la inscripción.      Artículo 122.- Fusión de sociedades con domicilios distintos      Si las sociedades involucradas en la fusión estuvieran inscritas en varias Oficinas Registrales, el interesado presentará a la Oficina Registral del domicilio de la sociedad absorbente o de la nueva sociedad, tantos partes notariales como sociedades participen; siendo suficiente un solo parte notarial por cada oficina registral. En el formulario de inscripción el interesado indicará los datos registrales de las sociedades participantes.      El Registrador del domicilio de la sociedad absorbente o de la nueva sociedad, tiene competencia a nivel nacional para calificar todos los títulos presentados, así como para ordenar las inscripciones que correspondan en las partidas de las sociedades intervinientes y efectuar la inscripción en la partida de la sociedad absorbente o de la nueva sociedad. Es competente, en segunda instancia, el Tribunal Registral de dicha Oficina.      El responsable del Diario remitirá inmediatamente a los demás Diarios de las Oficinas Registrales involucradas, copia de la solicitud de inscripción vía fax u otro medio análogo autorizado, para que se extiendan los respectivos asientos de presentación. La fecha de ingreso en el Diario de cada Oficina Registral determina la prioridad.      Para la calificación de los títulos, el Registrador competente solicitará a los demás Registradores involucrados, la remisión de la copia literal de cada partida registral y de los títulos archivados que sean pertinentes los que deberán remitirse en un plazo no mayor de dos días.      En caso de calificación positiva y pagados los respectivos derechos registrales, el Registrador competente ordenará que se extiendan los asientos de inscripción en cada Oficina Registral, adjuntando los documentos originales. Estas inscripciones son de responsabilidad exclusiva del Registrador encargado de la calificación de los títulos, de lo cual se dejará constancia en los asientos.      Artículo 123.- Inscripciones de transferencia de los bienes y derechos que integran el patrimonio transferido      En mérito a la inscripción de la fusión, puede solicitarse la inscripción de la transferencia de los bienes y derechos que integran los patrimonios transferidos a nombre de la sociedad absorbente o de la nueva sociedad, aunque aquellos no aparezcan en la escritura pública de fusión.      Cuando los bienes y derechos se encuentren inscritos en Oficinas Registrales distintas a las oficinas en donde se inscribieron los actos relativos a la fusión, las inscripciones se harán en mérito a la copia literal de la partida registral o al instrumento público notarial que contiene la fusión, con la constancia de su inscripción. SUBCAPÍTULO III ESCISIÓN      Artículo 124.- Contenido de la escritura pública      Para la inscripción de la escisión, la escritura pública deberá contener además de lo prescrito por el Artículo 382 de la Ley:      a) Las publicaciones del aviso de los acuerdos de escisión así como la constancia expedida por el gerente general o por la persona autorizada de cada una de las sociedades participantes en la escisión, de que la sociedad no ha sido emplazada judicialmente por los acreedores oponiéndose a la escisión.      Si se hubiere producido oposición notificada dentro del plazo previsto en el Artículo 381 de la Ley, la escisión podrá inscribirse si en la escritura pública se inserta, o se acompaña, la resolución judicial que declare que la sociedad ha pagado, garantizado a satisfacción del Juez o se ha notificado al acreedor que se ha constituido la fianza prevista en la parte final del Artículo 219 de la Ley o la aceptación del desistimiento del acreedor;      b) La relación detallada y valorizada de los elementos del activo y del pasivo, en su caso, que correspondan a cada uno de los bloques patrimoniales resultantes de la escisión;      c) La relación y contenido de los derechos especiales existentes en la sociedad que se escinde o en la que se extingue por la escisión, que figuren inscritos en el Registro, que no sean modificados o no sean materia de compensación.      Los titulares de derechos especiales modificados o compensados que no hayan concurrido a la Junta de la sociedad que se escinde o que se extingue por escisión, podrán consentir a tal modificación o compensación, participando en la escritura pública o mediante documento con su firma legalizada notarialmente. Cuando tal aceptación proviene de acuerdo adoptado por la Junta que reúne a los titulares de esos derechos, se insertará la parte pertinente del acta. En ambos casos, la escritura incluirá la relación y el nuevo contenido de los derechos especiales;      d) En caso que sea positivo el valor neto del bloque patrimonial que se transfiere, el monto en el que se aumenta el capital de la sociedad receptora. Tratándose de sociedad que se constituye por la escisión, el porcentaje de participación y el número de acciones o participaciones sociales que la nueva sociedad entregará a los socios de la sociedad que se escinde, total o parcialmente;      e) En caso que sea negativo el valor neto del bloque patrimonial que se transfiere, se dejará constancia de su monto y esa circunstancia producirá que la sociedad receptora no aumente su capital ni emita nuevas acciones. Tratándose de escisión por constitución, se dejará constancia de que la nueva sociedad no emite acciones o participaciones sociales a favor de los socios de la sociedad que se extingue por la escisión.      Artículo 125.- Contenido del asiento en las modalidades de escisión      Si la escisión diera lugar a la constitución de una nueva sociedad, se abrirá para ésta una partida registral, y se dejara constancia en el primer asiento de inscripción de la información exigida por la Ley para la forma societaria adoptada, la fecha de entrada en vigencia de la escisión, la identificación de la o las sociedades escindidas, total o parcialmente, y sus partidas registrales, y cualquier otra información que el Registrador juzgue relevante, siempre que aparezca en el título que da mérito a la inscripción.      En caso de que el patrimonio escindido fuera transferido a una sociedad existente, en la partida registral de la beneficiaria se inscribe el acuerdo de escisión, la fecha de entrada en vigencia de la misma, el ajuste o variación del capital que corresponda, así como las modificaciones estatutarias que se hayan acordado, incluyendo la identificación de la o las sociedades que se escinden, total o parcialmente, y sus respectivas partidas regístrales, sin perjuicio de las demás informaciones que el Registrador juzgue relevante, siempre que aparezca en el título que da mérito a la inscripción.      En los casos previstos en los dos párrafos anteriores, se trasladarán a la partida registral de la nueva sociedad o de la beneficiaria, los asientos de la partida registral de la extinguida que queden vigentes.      Artículo 126.- Inscripciones en la partida de la sociedad escindida parcialmente      En la partida registral de la sociedad que se escinde parcialmente se inscribe la circunstancia de la escisión, así como el ajuste o variación de capital que corresponda y las demás modificaciones estatutarias que se hayan acordado.      Artículo 127.- Cancelación de las partidas de las sociedades extinguidas      Una vez inscrita la escisión en la partida registral de la nueva sociedad, el Registrador cancelará las partidas registrales de la o las sociedades que se extinguen por la escisión, indicando la razón de la cancelación, la modalidad de escisión utilizada, la partida registra) de la nueva sociedad y las demás circunstancias que el Registrador juzgue pertinentes.      En caso de escisión parcial, el Registrador inscribirá el ajuste o variación de capital que corresponda, la razón y la modalidad de la escisión utilizada y las demás circunstancias que el Registrador juzgue relevantes, siempre que aparezca en el título que da mérito a la inscripción.      Artículo 128.- Escisión de sociedades con domicilios distintos      Si las sociedades participantes en la escisión estuvieran inscritas en varias Oficinas Registrales, será competente la Oficina Registral correspondiente al domicilio de la sociedad escindida, siendo de aplicación el Artículo 122 de este Reglamento en lo pertinente.      Artículo 129.- Inscripciones de transferencia de los bienes y derechos que integran el bloque patrimonial transferido      En mérito a la inscripción de la escisión, puede solicitarse la inscripción de la transferencia de los bienes y derechos que integran los patrimonios transferidos, aunque aquellos no consten expresamente en la escritura pública de escisión.      Cuando los bienes y derechos se encuentren inscritos en Oficinas Registrales distintas a las oficinas en donde se inscribieron los actos relativos a la escisión, las inscripciones se harán en mérito a la copia literal de la partida registral donde conste la inscripción de la escisión y del respectivo título archivado o al instrumento público notarial que contiene la escisión con la constancia de su inscripción. SUBCAPITULO IV REORGANIZACIÓN SIMPLE      Artículo 130.- Contenido de la escritura pública      La escritura pública de reorganización simple a que se refiere el Artículo 391 de la Ley debe contener:      a) Los avisos de convocatoria, en la forma prevista en el Artículo 38 de este Reglamento publicados con una anticipación no menor de tres días, salvo que se trate de juntas universales o que exista un plazo mayor establecido en el estatuto de la respectiva sociedad participante;      b) Los acuerdos de las juntas generales de las sociedades participantes que aprueben e identifiquen la reorganización simple de manera expresa;      c) fecha de su entrada en vigencia;      d) La declaración del gerente general, del administrador o de la persona autorizada de haber recibido el bloque patrimonial aportado, incluyendo los bienes, derechos, obligaciones y garantías que lo integran;      e) El Informe de Valorización con los datos que exige el Artículo 27 de la Ley, incluyendo el valor total de los activos, de los pasivos y el valor neto del bloque patrimonial que se transfiere. Si el bloque patrimonial está integrado por pasivos y garantías, el informe tendrá igual contenido;      f) En caso que sea positivo el valor neto del bloque patrimonial que se aporta, el monto en que se aumenta el capital social de la sociedad que recibe el aporte y el número de las acciones o participaciones que emitirá. En caso que dicho valor sea negativo se dejará constancia del mismo y esa circunstancia producirá que no se aumente el capital de la sociedad receptora del bloque patrimonial aportado;      g) El acta de la sociedad receptora del bloque patrimonial debe contener el reconocimiento y las disposiciones para el ejercicio del derecho a que se refiere el segundo párrafo del Artículo 213 de la Ley, salvo que la sociedad apostante de dicho bloque no sea accionista o socia de la primera;      h) En su caso, el pacto social y el estatuto de la nueva sociedad constituida por la reorganización simple; y,      i) Los demás pactos que las sociedades participantes estimen pertinente.      Artículo 131.- No exigencia de la constancia de oposición de acreedores      Para la inscripción de la reorganización simple no se exigirá la constancia de no haberse formulado oposición por los acreedores.      Artículo 132.- Constitución de una nueva sociedad por reorganización simple      Si la reorganización simple diera lugar a la constitución de una nueva sociedad se abrirá para ésta una partida registral, y se dejara constancia en el primer asiento de inscripción de la información exigida por la Ley para la forma societaria adoptada, la fecha de entrada en vigencia de la reorganización, la identificación de la o las sociedades reorganizadas, sus partidas registrales, y cualquier otra información que el Registrador juzgue relevante, siempre que aparezca en el título que da mérito a la inscripción.      Artículo 133.- Reorganización simple de sociedades con domicilios distintos      Si las sociedades participantes en la reorganización simple estuvieran inscritas en varias Oficinas Registrales, serán de aplicación los Artículos 122 y 128 de este Reglamento, en lo que corresponda.      Artículo 134.- Inscripciones de transferencia de los bienes y derechos que integran el bloque patrimonial aportado      En mérito a la inscripción de la reorganización simple, puede solicitarse la inscripción de la transferencia de los bienes y derechos que integran los patrimonios transferidos, aunque aquéllos no consten expresamente en la escritura pública de reorganización simple.      Cuando los bienes y derechos se encuentren inscritos en Oficinas Registrales distintas a las oficinas en donde se inscribieron los actos relativos a la reorganización simple, las inscripciones se harán en mérito a la copia literal de la partida registral donde conste la inscripción de la reorganización simple y del respectivo título archivado o al instrumento público notarial que contiene la reorganización con la constancia de su inscripción. SUBCAPÍTULO V REORGANIZACIÓN DE SOCIEDADES CONSTITUIDAS EN EL EXTRANJERO      Artículo 135.- Contenido de la escritura pública      Para la inscripción de la reorganización de sociedades constituidas en el extranjero, se presentarán los partes de la escritura pública extendida ante Notario o Cónsul peruanos, que deberá contener el texto de la resolución o acta emitido por el órgano competente, con los siguientes acuerdos:      a) La decisión de radicar en el Perú y transformarse;      b) La adopción de la forma societaria escogida, conforme a la legislación peruana; la adecuación del pacto social y el texto del estatuto;      c) La designación de la persona autorizada para suscribir la minuta y la escritura pública en el Perú, que formalizará el acuerdo de reorganización de sociedad; y,      d) La decisión de solicitar al registro del país de origen o institución análoga al Registro, la cancelación de su inscripción después de que el Registro efectúe la anotación preventiva de la reorganización de sociedad.      Se acompañará a la escritura pública, en forma de inserto o anexo, el documento que acredite la vigencia de la sociedad en el extranjero.      No se exigirá la inserción del pacto social en la resolución o acta emitida por la sociedad, sino únicamente en la escritura pública, cuyos partes notariales se presenten a inscripción, siempre que se haya delegado la facultad correspondiente para la redacción y aprobación del mismo.      Artículo 136.- Apertura preventiva de partida registral      La escritura pública a que se refiere el articulo anterior da lugar a la apertura preventiva de una partida registral, según corresponda a la forma escogida por la sociedad. En el asiento registral se indicará el plazo de su vigencia, además de las fechas y datos de los documentos exigidos en el articulo precedente y los pertinentes a la forma societaria elegida por la sociedad que radicará en el Perú.      La sociedad dispondrá de un plazo de seis meses, contados desde la fecha de la apertura preventiva de la partida, para presentar el documento que acredite la cancelación de su inscripción en el Registro del país de origen o institución análoga al Registro, indicando la fecha de cancelación.      No procederá abrir la partida preventiva si consta que la cancelación de la inscripción en el país de origen se ha producido en fecha anterior a la presentación de la escritura pública, a que se refiere el Artículo 135 de este Reglamento.      Artículo 137.- Extinción de la apertura preventiva de partida registral      Si venciera el plazo, sin que la sociedad haya cumplido con presentar el documento exigido por el Artículo 136 de este Reglamento, caduca la apertura preventiva de la partida. Queda a salvo el derecho de terceros para actuar conforme a las normas de la Sección Quinta del Libro IV de la Ley.      Artículo 138.- Inscripción definitiva      Si se presentara oportunamente el documento a que se refiere el artículo anterior, la partida se convertirá en definitiva, dejándose constancia en ella de lo siguiente:      a) La fecha en que se ha cancelado la inscripción en el registro o entidad análoga en el país de origen; y,      b) El nombre de la entidad que otorga la constancia de cancelación y la fecha de expedición de ésta.      Artículo 139.- Retroactividad de los efectos de la inscripción      Los efectos de la inscripción de la sociedad se retrotraen a la fecha de la cancelación de su inscripción en el registro o institución análoga en el país de origen. SUBCAPÍTULO VI REORGANIZACIÓN DE SUCURSAL ESTABLECIDA EN EL PERÚ DE UNA SOCIEDAD CONSTITUIDA EN EL EXTRANJERO      Artículo 140.- Ámbito      Para efectos regístrales, la sucursal en el Perú de una sociedad constituida en el extranjero, a que se refiere el Artículo 395 de la Ley, puede reorganizarse, por decisión de la sociedad matriz, mediante las siguientes formas:      a) Transformación de la sucursal;      b) Reorganización simple;      c) Fusión por absorción en la cual la sucursal absorbe a una o más sociedades;      d) Escisión del patrimonio de la sucursal, ya sea mediante la transferencia de uno o más bloques patrimoniales a una o más sociedades existentes o que se constituyan para al efecto o la transferencia de bloques patrimoniales a favor de otra sucursal;      e) Cualquier otra operación en que se combinen transformaciones, fusiones o escisiones.      Cuando la reorganización involucre no sólo el patrimonio de la sucursal, sino también parte o todo el patrimonio de la principal no asignado a la sucursal, se aplicará además el Artículo 406 de la Ley y las normas pertinentes del presente Reglamento.      Artículo 141.- Acuerdo o decisión del órgano social competente      Para la inscripción de la reorganización a que se refiere el artículo anterior, se requiere que ella sea acordada o decidida por el órgano social competente de la sociedad principal.      Artículo 142.- Requisitos de la escritura pública de transformación      La inscripción de la transformación de la sucursal requiere la presentación de la escritura pública de constitución de sociedad por la transformación de la sucursal, otorgada ante Notario o Cónsul peruanos, que deberá contener el texto de la resolución o acta emitido por el órgano competente con los siguientes acuerdos:      a) La decisión de transformar a la sucursal en el Perú; y,      b) La adopción de la forma societaria escogida, con inclusión del pacto social y del estatuto.      Se acompañará a la escritura pública, en forma de inserto o anexo, el documento que acredite la vigencia de la sociedad en el extranjero.      No se exigirá la inserción del pacto social en la resolución sino únicamente en la escritura pública, cuyos partes notariales se presenten a inscripción, siempre que se haya delegado la facultad correspondiente para la redacción y aprobación del mismo.      En la escritura pública deberán intervenir además de la sociedad principal, el o los nuevos socios, comprobándose, cuando corresponda, la efectividad de los aportes, con arreglo a las normas pertinentes de este Reglamento      Artículo 143.- Contenido del asiento de inscripción en caso de transformación      La inscripción de la constitución de la sociedad por transformación de una sucursal establecida en el Perú de una sociedad constituida en el extranjero, se realiza en una nueva partida registral en la que se indicará la causa de la constitución, las anotaciones que correspondan a la forma societaria adoptada, así como los demás datos que el Registrador juzgue pertinentes, siempre que aparezca del título que da mérito a la inscripción.      Artículo 144.- Contenido de la escritura pública de reorganización simple      La inscripción de la reorganización simple de una sucursal en el Perú cuya principal es una sociedad constituida en el extranjero, requiere la presentación de la escritura pública en la que se inserte el texto de la resolución o acta emitida por el órgano competente que contenga las condiciones de la reorganización simple, y se inserte o acompañe el documento que acredite la vigencia de dicha sociedad.      Artículo 145.- Contenido de la escritura pública de fusión      La inscripción de la fusión, mediante la cual la sucursal establecida en el Perú absorbe a una o más sociedades, requiere la presentación de la escritura pública de fusión en la que se inserte el texto de la resolución o acta emitido por el órgano competente que contenga las condiciones de la fusión, y se inserte o acompañe el documento que acredite la vigencia de la principal en el extranjero.      La escritura pública de fusión deberá contener los requisitos que la Ley y este Reglamento establecen para la fusión de sociedades en lo que resulte pertinente.      Artículo 146.- Contenido de la escritura pública de escisión      La inscripción de la escisión del bloque patrimonial de una sucursal en el Perú de una sociedad constituida en el extranjero, requiere la presentación de la escritura pública de escisión, en la que se inserte el texto de la resolución o acta emitida por el órgano competente que contenga las condiciones de la escisión, y se inserte o acompañe el documento que acredite la vigencia de la sociedad principal en el extranjero.      La escritura pública de escisión deberá contener los requisitos que la Ley y este Reglamento establecen para la escisión de sociedades, en lo que resulte pertinente. CAPÍTULO TERCERO SUCURSALES      Artículo 147.- Sucursal de sociedad constituida en el Perú      El acuerdo de establecer una sucursal por una sociedad constituida en el Perú, se inscribirá en la partida de la sociedad y en el Registro del lugar de su funcionamiento.      Para la inscripción de la sucursal en el Registro del lugar de su funcionamiento, además de los documentos exigidos por el Artículo 398 de la Ley, deberá presentarse copia literal del asiento de inscripción del acuerdo en la partida de la sociedad.      Artículo 148.- Contenido del asiento de inscripción      En el asiento de inscripción de la sucursal de una sociedad constituida en el Perú deberá constar lo siguiente:      a) El acuerdo de establecimiento de sucursal y la mención que la identifique como tal;      b) Denominación o razón social de la sociedad principal y la indicación de su partida registral en la Oficina Registral correspondiente;      c) Nombre y documento de identidad del representante legal permanente y sus facultades. Si hubiere más de uno, la misma información respecto de cada uno de ellos;      d) Las actividades a desarrollarse; y,      e) Cualquier otra información que el Registrador estime relevante, siempre que aparezca del título.      Artículo 149.- Cancelación de la sucursal de sociedad constituida en el Perú.      Para la inscripción de la cancelación de la sucursal de la sociedad constituida en el Perú, debe presentarse el balance de cierre de operaciones a que se refiere el Artículo 402 de la Ley, debidamente suscrito y sellado por contador público colegiado y por el representante legal permanente.      Artículo 150.- Sucursal en el Perú de sociedad constituida en el extranjero      Para la inscripción de la sucursal de una sociedad constituida en el extranjero, la correspondiente escritura pública deberá contener los documentos e información indicados en el Artículo 403 de la Ley.      Artículo 151.- Contenido del asiento de inscripción      En el asiento de inscripción, deberá constar lo siguiente:      a) El acuerdo de establecimiento de la sucursal en el Perú;      b) Denominación o razón social de la sociedad constituida en el extranjero;      c) El capital asignado;      d) El lugar de domicilio de la sucursal;      e) Nombre y documento de identidad del representante legal permanente y sus facultades. Si hubiere más de uno, la misma información respecto de cada uno de ellos;      f) Las actividades a desarrollarse; y,      g) Cualquier otra información que el Registrador estime relevante, siempre que aparezca del título.      Artículo 152.- Capital asignado      No es necesario acreditar al Registro el capital asignado a la sucursal de una sociedad constituida en el extranjero.      Artículo 153º.- Inscripción de poderes en la partida de la sucursal      Para la inscripción de poderes otorgados por una sociedad constituida en el extranjero que deba inscribirse en la partida de su sucursal en el Perú, serán de aplicación los Artículos 166º y siguientes del Capítulo Sexto del Título Cuarto de este Reglamento.      Se requerirá el certificado de vigencia de la sociedad constituida en el extranjero, cuando de los antecedentes registrales de la partida de la sucursal o del título materia de calificación, exista información que, a criterio del Registrador, se pueda presumir la no vigencia de la sociedad.      El Registrador tomará en cuenta las declaraciones o certificaciones sobre la capacidad del otorgante que obre como antecedentes de la partida de la sucursal, siempre que acrediten la capacidad del poderdante a la fecha del otorgamiento del poder.      Artículo 154º.- Poderes para otros fines      Si la sociedad extranjera otorga poderes para otros fines no vinculados a la sucursal, se inscribirán conforme al Capítulo Sexto del Título Cuarto de este Reglamento. Si se solicita la inscripción del poder en la misma oficina registral donde obra la partida de la sucursal, corresponde requerir la documentación de acuerdo a lo dispuesto en el artículo anterior.      Artículo 155.- Cancelación de Sucursal      Para la cancelación de la inscripción de la sucursal por aplicación del Artículo 401 de la Ley, el Registrador deberá verificar que se ha producido alguna de las causales de vacancia contempladas en el Artículo 157 de la Ley y el transcurso del plazo de 90 días, que se computa desde la inscripción de la vacancia en el Registro.      Quien solicita la cancelación de la sucursal deberá presentar declaración jurada con firma legalizada notarialmente, precisando el legítimo interés económico que invoca. El Registrador no asume responsabilidad por la falsedad o inexactitud del interés alegado por el solicitante, aun cuando hubiera exigido que el mismo le sea comprobado. CAPÍTULO CUARTO DISOLUCIÓN, LIQUIDACIÓN Y EXTINCIÓN DE SOCIEDADES SUBCAPÍTULO I DISOLUCIÓN      Artículo 156.- Prórroga del plazo de duración de sociedad      Se entiende cumplida la excepción prevista en el inciso 1) del Artículo 407 de la Ley, con la presentación al Registro, dentro del plazo de duración de la sociedad, de la escritura pública en la que conste el acuerdo de prórroga, siempre y cuando el título presentado se inscriba.      Artículo 157.- Disolución a solicitud del Poder Ejecutivo      La resolución de la Corte Suprema que resuelve la disolución de la sociedad a solicitud del Poder Ejecutivo, conforme a lo dispuesto por el Artículo 410 de la Ley, se inscribe sin necesidad de acuerdo social que designe a los liquidadores.      Artículo 158.- Contenido del asiento de inscripción      El título que se presente para inscribir la disolución de la sociedad debe indicar la causal de disolución y ella constará en el asiento respectivo.      Artículo 159.- Revocación del acuerdo de disolución      La revocación del acuerdo de disolución debe adoptarse con los requisitos y formalidades establecidas en el estatuto o, en su caso, por los Artículos 126 y 127 de la Ley y se inscribirá conforme a lo previsto en el Artículo 437 de la Ley. SUBCAPÍTULO II EXTINCIÓN      Artículo 160.- Formalidad de la solicitud de extinción      El o los liquidadores deberán legalizar notarialmente su firma en la solicitud de inscripción de la extinción de una sociedad, conforme al segundo párrafo del Artículo 421 de la Ley.      Artículo 161.- Efectos de la extinción      La inscripción de la extinción determina el cierre de la partida registral, dándose de baja la denominación o razón social del Indice. CAPÍTULO QUINTO SOCIEDADES IRREGULARES      Artículo 162.- Regularización de sociedad inscrita      La inscripción de la regularización de una sociedad inscrita que ha incurrido en causal de irregularidad, se realizará en mérito del acuerdo del órgano social competente adoptado con las formalidades y requisitos de Ley y de este Reglamento.      Artículo 163.- Resolución que ordena inscripción de sociedad irregular no inscrita      Para la inscripción de la resolución judicial firme que ordene la regularización de sociedades irregulares no inscritas, se presentará el parte judicial que la contenga así como el instrumento público notarial que cumpla con los requisitos señalados en la Ley, según corresponda a la forma societaria que se pretenda inscribir.      Artículo 164.- Inscripción de la disolución, liquidación y extinción de la sociedad irregular no inscrita      Por excepción, son inscribibles la disolución, liquidación y extinción de la sociedad irregular no inscrita, siempre que su denominación o razón social no sea igual a la de una inscrita o a una que cuente con reserva de preferencia registral. Para estos efectos, serán de aplicación las disposiciones de la Ley sobre dichas materias, y se abrirá partida especial para inscribir estos actos. CAPÍTULO SEXTO PODERES OTORGADOS POR SOCIEDADES CONSTITUIDAS O SUCURSALES ESTABLECIDAS EN EL EXTRANJERO      Artículo 165.- Requisitos para la inscripción      Para la inscripción de poderes otorgados por sociedades constituidas en el extranjero, debe acompañarse un certificado de vigencia de la sociedad otorgante u otro instrumento equivalente expedido por autoridad competente en su país de origen. No se requiere de aceptación del poder para su inscripción.      Artículo 166.- Requisitos adicionales      Adicionalmente, deberá presentarse alguno de los siguientes documentos:      a) Declaración jurada o certificación expedida por un representante legal de la sociedad extranjera que cumpla las funciones de fedatario o equivalente, en el sentido de que el otorgante del poder se encuentra debidamente facultado, de acuerdo con el estatuto de la sociedad y las leyes del país en que dicha sociedad fue constituida, para actuar como representante de ésta y otorgar poderes a su nombre en los términos establecidos en el título materia de inscripción;      b) Certificación de la autoridad o funcionario extranjero competente, de que el otorgante del poder se encuentra debidamente facultado, de acuerdo con el estatuto de la sociedad extranjera y leyes del país en que dicha sociedad fue constituida, para actuar como representante de ésta y otorgar poderes a su nombre, en los términos establecidos en el título materia de inscripción;      c) Otro documento con validez jurídica que acredite el contenido de algunas de las declaraciones señaladas en los literales anteriores.      Artículo 167.- Requisitos de las declaraciones juradas y certificaciones      Las declaraciones juradas y certificaciones, a que se refiere el artículo anterior, deberán consignar los nombres completos de los declarantes y su domicilio.      Las firmas de quienes brindan las declaraciones juradas o certificaciones, deberán estar legalizadas ante Notario, Cónsul Peruano o autoridad extranjera competente.      Artículo 168.- Alcances de la responsabilidad del Registrador      El Registrador, deberá actuar con la debida diligencia, de acuerdo a sus funciones. No asume responsabilidad por el contenido y alcances del poder, la firma, la identidad, la capacidad o la representación del otorgante del poder o de quien brinda la declaración jurada o certificación.      Artículo 169.- Poderes otorgados por sucursales establecidas en el extranjero      Para la inscripción de Poderes otorgados por sucursales establecidas en el extranjero, se aplicarán las normas del presente capítulo, en cuanto resulten pertinentes. DISPOSICIONES TRANSITORIAS      Primera.- Tasas registrales por adecuación      Por la inscripción de la adecuación de las sociedades y sucursales a la Ley dentro del plazo señalado en su Primera      Disposición Transitoria, se abonará el 50% (cincuenta por ciento) de las tasas regístrales para la inscripción de la modificación del estatuto, salvo que en la misma escritura se incluyan otros actos distintos, por los que se deberán cobrar las tasas correspondientes a dichos otros actos.      Segunda.- Índices de las Oficinas Registrales Desconcentradas      En tanto se organice el índice Nacional de Sociedades, se tendrán en cuenta los índices existentes en el ámbito de las Oficinas Registrales Desconcentradas.      Tercera.- Representación no inscrita      En tanto no estén interconectadas todas las Oficinas Regístrales, el Artículo 34 de este Reglamento no será aplicable cuando los actos, a que dicho artículo se refiere, deban inscribirse en una Oficina Registral distinta a aquélla en que está inscrita la sociedad que otorgue la representación.      En tales casos, deberá insertarse en la escritura pública que contenga el acto a ser inscrito, el acta del órgano competente de la sociedad en la que se otorga el poder para celebrarlo, con la constancia de su inscripción en la partida de la sociedad.      Cuarta.- Norma aplicable a los procedimientos regístrales en trámite      Los procedimientos regístrales iniciados antes de la vigencia del presente Reglamento, se regirán por la norma anterior hasta su conclusión. DISPOSICIONES FINALES      Primera.- Referencias en el Reglamento      Toda referencia a la Ley, al Registro o al Indice en este Reglamento se entenderán hechas a la Ley General de Sociedades, Ley Nº 26887, al Registro de Sociedades y al Índice Nacional de Sociedades, respectivamente.      De igual modo, la mención genérica en este Reglamento a sociedad o sucursal se entiende referida a las sociedades y a las sucursales, contempladas en la Ley.      Segunda.- Índice Nacional de Sociedades      La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos formará el Índice Nacional de Sociedades, cuya información producirá fe pública registral.      Tercera.- Conformación del índice Nacional de Sociedades      El índice Nacional de Sociedades está integrado por:      a) Las denominaciones completas o abreviadas o razones sociales incluidas en las solicitudes inscritas de reserva de preferencia registral.      b) Las denominaciones completas o abreviadas o razones sociales correspondientes a las sociedades inscritas.      Cuarta.- Normas aplicables a las sociedades mineras      Las disposiciones de este Reglamento se aplican supletoriamente a las sociedades mineras.      Quinta.- Normas derogatorias      Deróguense el Reglamento del Registro Mercantil, aprobado por Resolución del 15 de mayo de 1969, expedida por la Sala Plena de la Corte Suprema de la República, salvo las normas relativas al Libro de Comerciantes; el Reglamento de las Inscripciones, aprobado por Resolución del 17 de diciembre de 1936, expedida por la Sala Plena de la Corte Suprema de la República, en lo relativo a las sociedades civiles; el Reglamento para la inscripción de reorganización de sociedades constituidas en el extranjero, aprobado por Resolución Nº 103-98-SUNARP del 1 de julio de 1998; la Resolución Nº 188-2000-SUNARP/SN del 26 de setiembre de 2000 y las demás disposiciones que se opongan a este Reglamento.      Sexta.- Títulos de los artículos de este Reglamento      Los títulos de los artículos de este Reglamento son meramente indicativos, por lo que no deben ser tomados en cuenta para la interpretación de su texto.      Sétima.- Vigencia del presente Reglamento      El presente Reglamento entrará en vigencia el 1 de setiembre del año 2001.

4. + RESOLUCIÓN Nº 195-2001-SUNARP-SN (19/07/2001) - REGLAMENTO GENERAL DE
      LOS REGISTROS PÚBLICOS

   RESOLUCIÓN DEL SUPERINTENDENTE NACIONAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS Nº 195-2001-SUNARP-SN             Lima, 19 de julio de 2001              CONSIDERANDO:              Que, mediante Ley Nº 26366, se crea el Sistema Nacional de los Registros Públicos y a la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos - SUNARP, como organismo descentralizado autónomo del Sector Justicia y ente rector del Sistema Nacional de los Registros Públicos;              Que, mediante Resolución de fecha 16 de mayo de 1968, la Corte Suprema de la República, aprobó el Reglamento General de los Registros Públicos vigente a la fecha, cuyas normas requieren ser adecuadas al nuevo marco legal registral;              Que, es facultad del Directorio de la SUNARP, dictar las normas requeridas para la eficacia y seguridad jurídica de la función registral, de conformidad con lo dispuesto en el literal b) del Artículo 18 de la Ley Nº 26366;              Que, esta Superintendencia, mediante Resolución Nº 054-2001-SUNARP/SN, de fecha 27 de febrero del 2001, designó la Comisión encargada de revisar el Anteproyecto del Reglamento General de los Registros Públicos, elaborado por la Oficina Registral de Lima y Callao, así como proponer para su aprobación por la Alta Dirección, el Proyecto Final de dicho Reglamento;              Que, la Comisión aludida en el considerando precedente, ha entregado el Proyecto Final del Reglamento General de los Registros Públicos, cuyo texto fue aprobado, por unanimidad, por el Directorio de la SUNARP, en su sesión de fecha 18 de julio del 2001;             Estando a lo acordado, y en uso de las facultades conferidas por el Artículo 7, literal v), del Estatuto de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, aprobado por Decreto Supremo Nº 04-95-JUS;             SE RESUELVE:             Artículo 1.- Aprobar el nuevo Reglamento General de los Registros Públicos, el mismo que consta de Título Preliminar, doce Títulos, ciento setentiocho artículos, dos Disposiciones Complementarias, una Disposición Transitoria y tres Disposiciones Finales, cuyo texto forma parte integrante de la presente resolución.             Regístrese y comuníquese y publíquese.             JUAN MORALES GODO             Superintendente Nacional             de los Registros Públicos (e)   INDICE TÍTULO PRELIMINAR                                                             (Arts. I al X) TÍTULO I        :           Disposiciones Generales                           (Arts. 1 al 6) TÍTULO II      :           Títulos                                                       (Arts. 7 al 11) TÍTULO III     :           Presentación de Títulos                              (Arts. 12 al 30) TÍTULO IV     :           Calificación                                                (Arts. 31 al 45) TÍTULO V      :           Inscripciones                                              (Arts. 46 al 74)                         Capítulo I         :           Inscripciones                      (Arts. 46 al 55)                         Capítulo II       :           Duplicidad de Partidas        (Arts. 56 al 63)                         Capítulo III      :           Anotaciones Preventivas     (Arts. 64 al 70)                         Capítulo IV      :           Regularización de la firma de                                                asientos y anotaciones                                                de inscripción                                  (Arts. 71 al 74) TÍTULO VI     :           La inexactitud registral y su rectificación       (Arts. 75 al 90) TÍTULO VII    :           Extinción de Inscripciones y anotaciones Preventivas                                                                                                       (Arts. 91 al 107) TÍTULO VIII  :           Archivo Registral                                         (Arts. 108 al 126)                         Capítulo I         :           Contenido del archivo registral                                                y su conservación                            (Arts. 108 al 114)                         Capítulo II       :           Reproducción y reconstrucción                                                de partidas y títulos archivados         (Arts. 115 al 126) TÍTULO IX     :           Publicidad de los Registros                          (Arts. 127 al 141) TÍTULO X      :           Recurso de Apelación                                  (Arts. 142 al 164)                         Capítulo I         :           Disposiciones Generales      (Arts. 142 al 148)                         Capítulo II       :           Desistimiento                        (Arts. 149 al 151)                         Capítulo III      :           Procedimiento en Segunda Instancia                                                                                                        (Arts. 152 al 159)                         Capítulo IV      :           Ejecución de Resoluciones   (Arts. 160 al 164) TÍTULO XI     :           Quejas y Denuncias en materia registral        (Arts. 165 al 171) TÍTULO XII    :           Derechos Regístrales                                   (Arts. 172 al 178) Disposiciones Complementarias Disposiciones Transitoria Disposiciones Finales   Reglamento General de Registros Públicos TÍTULO PRELIMINAR               I. PUBLICIDAD MATERIAL             El Registro otorga publicidad jurídica a los diversos acto. o derechos inscritos. El concepto de inscripción comprende también a las anotaciones preventivas, salvo que este Reglamento expresamente las diferencie.               El contenido de las partidas registrales afecta a los terceros aun cuando éstos no hubieran tenido conocimiento efectivo del mismo.               II. PUBLICIDAD FORMAL             El Registro es público. La publicidad registral formal garantiza que toda persona acceda al conocimiento efectivo del contenido de las partidas registrales y, en general, obtenga información del archivo Registral.               El personal responsable del Registro no podrá mantener en reserva la información contenida en el archivo registral salvo las prohibiciones expresas establecidas en los Reglamentos del Registro.               III. PRINCIPIO DE ROGACIÓN Y DE TITULACIÓN AUTENTICA             Los asientos registrales se extienden a instancia de los otorgantes del acto o derecho, o de tercero interesado, en virtud de título que conste en instrumento público salvo disposición en contrario. La rogatoria alcanza a todos los actos inscribibles contenidos en el título, salvo reserva expresa.               Se presume que el presentante del título actúa en representación de los sujetos legitimados para solicitar la inscripción.               IV. PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD             Por cada bien o persona jurídica se abrirá una partida registral independiente, en donde se extenderá la primera inscripción de aquéllas así como los actos o derechos posteriores relativos a cada uno.               En el caso del Registro de Personas Naturales, en cada Registro que lo integra, se abrirá una sola partida por cada persona natural en la cual se extenderán los diversos actos inscribibles.               Excepcionalmente, podrán establecerse otros elementos que determinen la apertura de una partida registral.(*)             (*) Nota               V. PRINCIPIO DE LEGALIDAD             Los registradores califican la legalidad del título en cuya virtud se solicita la inscripción.               La calificación comprende la verificación del cumplimiento de las formalidades propias del título y la capacidad de los otorgantes, así como la validez del acto que, contenido en aquél, constituye la causa directa e inmediata de la inscripción.               La calificación comprende también, la verificación de los obstáculos que pudieran emanar de las partidas registrales y la condición de inscribible del acto o derecho. Se realiza sobre la base del título presentado, de la partida o partidas vinculadas directamente a aquél y, complementariamente, de los antecedentes que obran en el Registro.               VI. PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO             Ninguna inscripción, salvo la primera se extiende sin que esté inscrito o se inscriba el derecho de donde emana o el acto previo necesario o adecuado para su extensión, salvo disposición en contrario.               VII. PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN             Los asientos regístrales se presumen exactos y válidos. Producen todos sus efectos y legitiman al titular Registral para actuar conforme a ellos, mientras no se rectifiquen en los términos establecidos en este Reglamento o se declare judicialmente su invalidez.               VIII. PRINCIPIO DE FE PÚBLICA REGISTRAL             La inexactitud de los asientos registrales por nulidad, anulación, resolución o rescisión del acto que los origina, no perjudicará al tercero registral que a título oneroso y de buena fe hubiere contratado sobre la base de aquéllos, siempre que las causas de dicha inexactitud no consten en los asientos regístrales.               IX. PRINCIPIO DE PRIORIDAD PREFERENTE             Los efectos de los asientos registrales, así como la preferencia de los derechos que de éstos emanan, se retrotraen a la fecha y hora del respectivo asiento de presentación.               X. PRINCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE             No puede inscribirse un título incompatible con otro ya inscrito o pendiente de inscripción, aunque sea de igual o anterior fecha.   TÍTULO I DISPOSICIONES GENERALES               Artículo 1.- Naturaleza del procedimiento             El procedimiento registral es especial, de naturaleza no contenciosa y tiene por finalidad la inscripción de un título. No cabe admitir apersonamiento de terceros al procedimiento ya iniciado, ni oposición a la inscripción.               Artículo 2.- Conclusión del procedimiento             El procedimiento registral termina con:               a) La inscripción;             b) La tacha por caducidad del plazo de vigencia del asiento de presentación;             c) La aceptación del desistimiento total de la rogatoria.               Artículo 3.- Instancias             Son instancias del procedimiento Registral:               a) El Registrador;             b) El Tribunal Registral.               Contra lo resuelto por el Tribunal Registral sólo se podrá interponer demanda contencioso administrativa ante el Poder Judicial.               Artículo 4.- Cómputo de plazos             Los plazos aplicables al procedimiento registral se cuentan por días hábiles, salvo disposición en contrario. Se consideran días hábiles aquéllos en los cuales el Diario de la Oficina respectiva hubiese funcionado. En el cómputo se excluye el día inicial y se incluye el día del vencimiento.               Artículo 5.- Títulos conexos             Se entiende por títulos conexos aquéllos presentados al Registro, sea con uno o más asientos de presentación, siempre que estén referidos a la misma partida o asunto y sean compatibles.               Artículo 6.- Partida Registral             La partida registral es la unidad de registro, conformada por los asientos de inscripción organizados sobre la base de la determinación del bien o de la persona susceptible de inscripción; y, excepcionalmente, en función de otro elemento previsto en disposiciones especiales.   TÍTULO II TÍTULOS               Artículo 7.- Definición             Se entiende por título para efectos de la inscripción, el documento o documentos en que se fundamenta inmediata y directamente el derecho o acto inscribible y que, por sí solos, acrediten fehaciente e indubitablemente su existencia.               También formarán parte del título los documentos que no fundamentan de manera inmediata y directa la inscripción pero que de manera complementaria coadyuvan a que ésta se realice.               Artículo 8.- Requisitos de la inscripción             Las inscripciones se efectuarán sobre la base de los documentos señalados en cada reglamento específico y, en su defecto, por las disposiciones que regulen la inscripción del acto o derecho respectivo.               Artículo 9.- Traslado o copias de instrumentos públicos             Cuando las inscripciones se realicen en mérito a instrumentos públicos, sólo podrán fundarse en traslados o copias certificadas expedidas por el Notario o funcionario autorizado de la Institución que conserve en su poder la matriz, salvo disposición en contrario               Artículo 10.- Formalidad de los instrumentos privados             Cuando por disposición expresa se permita que la inscripción se efectúe en mérito de documentos privados, deberá presentarse el documento original con firmas legalizadas notarialmente, salvo disposición en contrario que establezca formalidad distinta.               Los documentos complementarios a que se contrae el segundo párrafo del Artículo 7, podrán ser presentados en copias legalizadas notarialmente.               Artículo 11.- Inscripción de actos o derechos otorgados en el extranjero             Pueden realizarse inscripciones en virtud de documentos otorgados en el extranjero, siempre que contengan actos o derechos inscribibles conforme a la ley peruana. Se presentarán en idioma español o traducidos a éste, legalizados conforme a las normas sobre la materia.               Para calificar la validez de los actos y derechos otorgados en el extranjero, se tendrán en cuenta las normas establecidas en los Títulos I y III del Libro X del Código Civil.               Las sentencias, así como las resoluciones que ponen término al procedimiento y los laudos arbitrales pronunciados en el extranjero son inscribibles, siempre que hayan sido reconocidos en el país conforme a las normas establecidas en el Código Civil, el Código Procesal Civil y la Ley General de Arbitraje, en su caso.               Para la anotación de demandas interpuestas ante tribunales extranjeros, se requiere autorización del Poder Judicial.   TÍTULO III PRESENTACION DE TÍTULOS               Artículo 12.- Solicitud de Inscripción             El procedimiento registral se inicia con la presentación del título por el Diario. Tienen facultad para solicitar la inscripción las personas a que se refiere el Artículo III del Titulo Preliminar.               El notario tiene interés propio para efectos de la solicitud de inscripción de los instrumentos que ante él se otorguen. Esta facultad puede ser ejercida a través de sus dependientes.               La Solicitud de Inscripción debe contener los datos a que se refieren los literales b, c, d, e y f del Artículo 23, además de la indicación del Registro ante el cual se solicita la inscripción, así como la firma y el domicilio del solicitante. El requisito de indicación de la partida registral podrá omitirse por razones justificadas, con autorización del funcionario encargado del Diario.               Lo indicado en los párrafos que anteceden, no resulta de aplicación cuando se trata de inscripciones que se deben efectuar de oficio en virtud a norma legal expresa.               Artículo 13.- Desistimiento de la rogatoria             El presentante del título o la persona a quien éste represente, podrán desistirse de su solicitud de inscripción mediante escrito con firma legalizada por Notario o por funcionario autorizado para efectuar dicha certificación, mientras no se hubiere efectuado la inscripción correspondiente.               El desistimiento puede ser parcial, cuando sólo se trata de alguna de las inscripciones solicitadas, siempre que se refiera a actos separables y dicho desistimiento no afecte los elementos esenciales del otro u otros actos inscribibles.               En caso que el presentante sea Notario, su desistimiento no requerirá legalización de firma.               Artículo 14.- Solicitudes exoneradas o inafectas             Los pedidos de inscripción de actos que se encuentren exonerados o inafectos al pago de derechos registrales, formulados por autoridades judiciales o administrativas mediante oficio dirigido al funcionario competente de la Oficina Registral, serán derivados por el citado funcionario para su ingreso por el Diario.               Artículo 15.- Formalidad de la solicitud de inscripción             La Solicitud de Inscripción se formula por escrito, en los formatos aprobados por la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, adjuntando copia simple del documento de identidad del presentante, con la constancia de haber sufragado en las últimas elecciones o haber solicitado la dispensa respectiva.               Excepcionalmente, cuando el presentante no sepa o no pueda escribir y firmar, el servidor encargado completará la solicitud. En este caso, el usuario imprimirá su huella digital en el formato de solicitud de inscripción".               Artículo 16.- Presentación a través de medios informáticos             La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, podrá autorizar a las Oficinas Registrales que cuenten con sistemas de archivo compatibles, la presentación de títulos mediante el uso de medios informáticos que aseguren su inalterabilidad, integridad y su incorporación a archivos magnéticos. El archivo de los títulos se realizará conforme a las técnicas propias del sistema.               Artículo 17.- Requisitos de admisibilidad             Está prohibido rechazar de plano una Solicitud de Inscripción, salvo en los casos en los que el usuario no adjunte la documentación indicada en la solicitud o no abone los derechos registrales exigidos para su presentación.               Artículo 18.- Horario de presentación             Tendrá validez la presentación de títulos que se efectúe dentro del horario establecido por el Jefe de la Oficina Registral para el ingreso de los títulos en el diario. Excepcionalmente, por causa justificada y extraordinaria, el horario podrá ser ampliado por el citado funcionario, de lo cual se dejará constancia en el Diario.               Artículo 19.- Asiento de presentación             Los asientos de presentación se extenderán en el Diario por riguroso orden de ingreso de cada título.               El asiento de presentación se extiende en mérito de la información contenida en la Solicitud de Inscripción. Complementariamente podrán obtenerse del título presentado datos adicionales, siempre y cuando éstos no cambien el sentido de la información principal contenida en la citada solicitud.               En los casos previstos en el Artículo 14, el asiento de presentación se extenderá en mérito a los datos contenidos en el Oficio y en el documento remitidos por la autoridad correspondiente.               La presentación masiva de títulos se regulará por las normas establecidas en los reglamentos especiales.               Artículo 20.- Presentación simultánea de títulos conexos             Se podrán presentar simultáneamente títulos conexos referidos a registros de distinta naturaleza, siempre que éstos sean de competencia de la misma Oficina Registral, en cuyo caso se extenderá un solo asiento de presentación.               La Jefatura de cada Oficina Registral dictará las normas necesarias para la aplicación de lo dispuesto en el párrafo anterior.               Artículo 21.- Presentación de solicitudes de inscripción o publicidad en Oficinas Registrales no competentes             Cuando las solicitudes de inscripción se formulen en Oficinas Registrales no competentes para la inscripción del acto o derecho y dicha inscripción sea de competencia de otra Oficina Registral, aquéllas actuarán como Oficinas Receptoras, salvo que la Oficina de Destino se encuentre en la misma provincia que la Oficina Receptora.               Lo dispuesto en el párrafo anterior también se aplica, cuando las solicitudes de publicidad se formulen en Oficinas Registrales distintas a aquellas que conservan en su archivo la información solicitada.               Artículo 22.- Trámite entre oficina receptora y oficina de destino             Recibida una solicitud de inscripción por la oficina receptora, la misma será remitida a la oficina de destino con el contenido del proyecto de asiento de presentación. La remisión se efectuará por medio electrónico, facsímil u otra vía que permita dejar constancia del envío, previo pago de los derechos de trámite por la comunicación, envío de la documentación correspondiente y la presentación ante la oficina registral competente.               Con la comunicación formulada, la oficina de destino extenderá el respectivo asiento de presentación dentro de las veinticuatro horas de recibida por la oficina receptora, derivando por el medio antes citado el texto del asiento de presentación para que sea puesto a disposición del usuario.               Luego de formular la comunicación a la oficina de destino, se dispondrá la remisión de los instrumentos consignados en el asiento de presentación, por cualquier medio que garantice su envío seguro.               La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos aprobará las normas complementarias que sean necesarias para la aplicación del trámite previsto en el presente artículo.               Artículo 23.- Contenido del asiento de presentación             Cada asiento de presentación tendrá un número de orden en atención a la presentación del título a la Oficina del Diario. El asiento contendrá los siguientes datos:               a) Fecha, hora, minuto y segundo de presentación;               b) Nombre y documento de identidad del presentante. Se dejará constancia, cuando la presentación se hace en nombre de un tercero, sea persona natural o jurídica;               c) Naturaleza del documento o documentos presentados, sean éstos públicos o privados, con indicación de la fecha, cargo y nombre del notario o funcionario que los autorice o autentique;               d) Actos o derechos cuya inscripción se solicita y, en su caso, de los que el presentante formule reserva de conformidad con lo señalado en el Artículo III del Título Preliminar;               e) Nombre, denominación o razón social, según corresponda, de todas las personas naturales o jurídicas que otorguen el acto o derecho; o a quienes se refiere la inscripción solicitada;               f) Partida Registral, de existir ésta, con indicación según corresponda, del número de tomo y folio, de la ficha o de la partida electrónica, con excepción del Registro de Propiedad Vehicular, en cuyo caso, se indicará el número de placa de rodaje o de serie y motor, según corresponda;               g) Registro y Sección al que corresponda el título, en su caso;               h) En el caso del Registro de Propiedad Inmueble, la indicación del distrito o distritos en que se encuentre ubicado el bien o bienes materia del título inscribible;               i) Indicación de los documentos que se acompañan al título.               Artículo 24.- Garantía de inalterabilidad del Diario             Las Oficinas Registrales adoptarán las medidas de seguridad que garanticen la inalterabilidad del contenido de la información ingresada en el Diario. En aquellas oficinas en las que el Diario se organice a través del sistema manual, al término de cada día el Registrador o funcionario encargado, suscribirá la constancia de cierre respectivo.               Artículo 25.- Vigencia del asiento de presentación             El asiento de presentación tiene vigencia durante treinta y cinco (35) días, a partir de la fecha del ingreso del título, contados conforme a lo dispuesto en el Artículo 4 de este Reglamento. Dentro de los siete primeros días el Registrador procederá a la inscripción o formulará las observaciones, tachas y liquidaciones a los títulos. Se admitirá la subsanación o el pago de mayor derecho hasta el sexto día anterior al vencimiento de la vigencia del asiento. Los últimos cinco días se utilizarán para extender el asiento de inscripción respectivo, de ser el caso.               Artículo 26.- Títulos incompatibles             Durante la vigencia del asiento de presentación de un título, no podrá inscribirse ningún otro que sea incompatible.               Un título es incompatible con otro, ya presentado, cuando los mismos están referidos a actos o derechos excluyentes entre sí.               Artículo 27.- Prórroga de la vigencia del asiento de presentación             La autoridad inmediata superior, a solicitud del Registrador, puede prorrogar la vigencia del asiento de presentación hasta por treinta y cinco (35) días adicionales, cuando por su extensión o complejidad no pueda calificarse o inscribirse el título dentro de los plazos previstos en los artículos 37º, primer párrafo, y 55º, respectivamente.               El presentante del título también podrá solicitar la prórroga cuando hubiese recaído observación a la solicitud de inscripción y se requiriese de un plazo adicional para subsanarla.               En los supuestos establecidos en los dos párrafos anteriores, la prórroga deberá solicitarse hasta el trigésimo día de vigencia del asiento de presentación correspondiente y concederse dentro de su vigencia. Al concederse, se indicará el término de ampliación del plazo.               Asimismo, la citada autoridad administrativa, por razones extraordinarias y debidamente fundamentadas, puede prorrogar de oficio la vigencia del asiento de presentación de determinados títulos, dando cuenta a la Jefatura de la resolución correspondiente.                 La resolución que concede o declara de oficio la prórroga, debe notificarse al interesado"               Artículo 28.- Prórroga automática             Se produce la prórroga automática del plazo de vigencia del asiento de presentación en los siguientes casos:               a) Cuando se interponga recurso de apelación contra las observaciones, tachas y liquidaciones, hasta el vencimiento de los plazos previstos en los Artículos 151, 161, y 164 o se anote la demanda de impugnación ante el poder judicial antes del vencimiento del plazo señalado en este último artículo;               b) Cuando se formule denegatoria de inscripción de mandatos judiciales, por el plazo máximo previsto en el Artículo anterior.               c) Cuando se formulen observaciones a un título tramitado vía Oficina Receptora, por el plazo máximo permitido".               Artículo 29.- Suspensión del plazo de vigencia del asiento de presentación             Se suspende el plazo de vigencia del asiento de presentación en los casos siguientes:               a) Cuando no se puede inscribir o anotar preventivamente un título, por estar vigente el asiento de presentación de uno anterior referido a la misma partida registral y el mismo resulte incompatible. La suspensión concluye con la inscripción o caducidad del asiento de presentación del título anterior;               b) Cuando no se pueda inscribir o anotar preventivamente un título, por encontrarse en procedimiento de reconstrucción la partida registral respectiva. La suspensión concluirá con la reconstrucción de la partida o al vencimiento del plazo fijado para ella;               c) Cuando se produzca el supuesto previsto en el último párrafo del Artículo 123 de este Reglamento. La suspensión concluirá con la reproducción o reconstrucción del título archivado o al vencimiento del plazo fijado para ella.               Artículo 30.- Anotación de la prórroga o suspensión             La prórroga del plazo de vigencia del asiento de presentación, o la suspensión de su cómputo, se hará constar en el Diario y en la partida respectiva.   TÍTULO IV CALIFICACION               Artículo 31.- Definición             La calificación registral es la evaluación integral de los títulos en cuyo mérito se solicita la inscripción, que realizan el registrador, y en su caso, el Tribunal Registral, de manera autónoma, personal e indelegable.               No pueden ser objeto de consulta los títulos sujetos a calificación.               Artículo 32.- Alcances de la calificación             El registrador calificará la legalidad de los títulos, para lo cual deberá:               a) Confrontar la adecuación de los títulos con los asientos de inscripción de la partida registral correspondiente y complementariamente con los antecedentes regístrales, sin perjuicio de la legitimación de aquéllos;               b) Verificar la validez y la naturaleza inscribible del acto o contrato que, contenido en el título, constituye la causa directa e inmediata de la inscripción;               c) Comprobar que el acto o derecho se ajusta a las disposiciones legales sobre la materia y el cumplimiento de los requisitos establecidos en dichas normas;               d) Verificar la competencia del funcionario administrativo o notario que autorice o certifique el título;               e) Verificar la capacidad de los otorgantes por lo que resulte del título o de sus antecedentes registrales.               En los casos de resoluciones judiciales que ordenen una inscripción, la calificación se efectuará con respecto a su adecuación con los antecedentes del Registro, la formalidad que debe revestir, la competencia de la autoridad judicial correspondiente, salvo los casos de competencia prorrogable y la naturaleza inscribible del respectivo acto o derecho. Asimismo, el Registrador podrá exigir el cumplimiento de la inscripción de actos previos que resulten indispensables para que se registre la resolución judicial.               Artículo 33.- Obligaciones adicionales del Registrador en la calificación Como parte del procedimiento de calificación, el Registrador, de ser necesario, efectuará la búsqueda de los datos en los Indices de la Oficina Registral respectiva, no pudiendo exigir información con que cuente la misma Oficina Registral o que se encuentre accesible a través de interconexión con otras Oficinas Registrales. De igual modo, de advertir la existencia de errores materiales en los asientos registrales que pudieran generar la denegatoria de inscripción del título objeto de calificación, deberá rectificar, de oficio, los asientos respectivos.               Artículo 34.- Abstención en la calificación             El Registrador o Vocal del Tribunal Registral deberá abstenerse de intervenir en la calificación del título materia de inscripción cuando:               a) Tenga parentesco dentro del cuarto grado de consanguinidad y segundo de afinidad con cualquiera de los interesados, los representantes o apoderados de éstos, o con algún abogado que interviene en el título; o su cónyuge intervenga en cualquiera de las calidades señaladas;               b) Conste su intervención como abogado en el título materia de inscripción, o hubiese actuado como abogado de alguna de las partes en el procedimiento judicial o administrativo del cual emana la resolución materia de inscripción;               c) Él o su cónyuge tuviesen la calidad de titular, socio, miembro, o ejercieran algún tipo de representación de la persona jurídica a la cual se refiera el título materia de inscripción;               d) La inscripción lo pudiera favorecer directa y personalmente;               e) Hubiese calificado el mismo acto o contrato sujeto a recurso de apelación, en primera instancia registral.               De no mediar abstención previa, y sin perjuicio de la responsabilidad que pudiera generarse por la omisión de la abstención, cualquier interesado podrá recusar la intervención del Registrador o Vocal del Tribunal Registral, sobre la base de las mismas causales antes mencionadas.               Artículo 35.- Abstención voluntaria             Por razones debidamente motivadas, no comprendidas en el artículo precedente, el Registrador o Vocal del Tribunal Registral, puede por decoro o delicadeza, solicitar a la autoridad administrativa inmediata superior que se le aparte del conocimiento de determinado título. La autoridad mencionada luego de evaluar el sustento de la abstención emitirá de ser el caso, resolución encargando a otro Registrador o Vocal la calificación del título correspondiente.               Artículo 36.- Tacha por falsedad documentaria             Cuando en el procedimiento de calificación el Registrador o el Tribunal Registral advierta la falsedad del documento en cuyo mérito se solicita la inscripción, previamente a los trámites que acrediten indubitablemente tal circunstancia, procederá a tacharlo o disponer su tacha según el caso, derivando copia del documento o documentos al archivo del Registro. Asimismo, informará a la autoridad administrativa superior, acompañando el documento original a fin de que se adopten las acciones legales pertinentes.               Artículo 37.- Plazos para la calificación y reingreso de títulos             Las tachas sustantivas, observaciones y liquidaciones a los títulos se formularán dentro de los siete primeros días de su presentación o dentro de los cinco días siguientes al reingreso. En este último caso, deberá tenerse en cuenta lo establecido en el artículo 39º.               Excepcionalmente, cuando el Registrador no concluya su calificación en dichos plazos, deberá solicitar la prórroga de la vigencia del asiento de presentación por los días que excedan el plazo respectivo, sin perjuicio de la responsabilidad que le corresponda en los casos en que la demora no haya obedecido a la extensión o complejidad del título.               El reingreso para subsanar una observación o el pago del mayor derecho registral se admitirá hasta el sexto día anterior al vencimiento de la vigencia del asiento de presentación. Vencido dicho plazo se rechazará de plano el reingreso o pago de mayor derecho.               Los últimos cinco (5) días de vigencia del asiento de presentación se utilizarán únicamente para la calificación del reingreso y, en su caso, para extender los asientos de inscripción, sin perjuicio de lo señalado en el Artículo 144 de este Reglamento.               Artículo 38.- Reingreso de mandatos judiciales             La subsanación de los defectos advertidos en la denegatoria, en el caso de mandatos judiciales, podrá ser ingresada al Registro por el interesado mediante el trámite de reingreso de títulos, o comunicada directamente por el magistrado, dentro del plazo establecido en el párrafo precedente, indicando el número y fecha del título respectivo; en cuyo caso, la oficina de trámite documentario efectuará el reingreso correspondiente a la brevedad posible.               Artículo 39.- Forma y motivación de la denegatoria             Todas las tachas y observaciones serán fundamentada jurídicamente y se formularán por escrito en forma simultánea. Podrán formularse nuevas observaciones sólo si se fundan en defecto de los documentos presentados para subsanar la observación.               Artículo 40.- Observación del título             Si el título presentado adoleciera de defecto subsanable o su inscripción no pudiera realizarse por existir un obstáculo que emane de la partida registral, el registrador formulará la observación respectiva indicando simultáneamente, en su caso, el monto del mayor derecho por concepto de inscripción del título.               Artículo 41.- Liquidación definitiva             El Registrador procederá a la liquidación definitiva de los derechos registrales de un título en los casos en que como resultado de la calificación, concluya que éste no adolece de defectos ni existen obstáculos para su inscripción.               Artículo 42.- Tacha sustantiva             El Registrador tachará el título presentado si adoleciera de defecto insubsanable y denegará de plano la inscripción.               Se considera defecto insubsanable el que afecta la validez del contenido del título.               También tachará de plano el título cuando no contenga acto inscribible, no sea competencia de la Oficina Registral en que fue presentado y cuando existan obstáculos insalvables que emanen de la partida registral.               Artículo 43.- Tacha por caducidad del plazo de vigencia del asiento de presentación             En los casos en los que se produzca la caducidad del plazo de vigencia del asiento de presentación sin que se hubiesen subsanado las observaciones advertidas o no se hubiese cumplido con pagar el mayor derecho liquidado, el Registrador formulará la tacha correspondiente.               En el texto de la tachase precisará la naturaleza de la misma, indicándose además las observaciones que a criterio del Registrador no han sido subsanadas o el mayor derecho registral que no ha sido pagado. Asimismo, luego de descontar el derecho de calificación por los actos solicitados, de ser el caso, se consignará el monto de derechos por devolver los que podrán constituir pago a cuenta de futuros trámites ante la misma Oficina Registral.               Artículo 44.- Notificación de tachas y observaciones             Las esquelas de tachas y observaciones se entenderán notificadas en la fecha en que se pongan a disposición del solicitante en la mesa de partes de la Oficina Registral respectiva. La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos podrá establecer otros medios idóneos de notificación.               Los motivos de la observación o aclaración de resoluciones judiciales que ordenen una inscripción, serán comunicados directamente al órgano judicial correspondiente, mediante oficio cursado por el Registrador, sin perjuicio de la expedición de la esquela respectiva.               Artículo 45.- Notificación de tacha de resoluciones judiciales             La tacha de las resoluciones judiciales que ordenen una inscripción, por vencimiento del asiento de presentación respectivo, sin que se hubiesen subsanado los defectos advertidos o cumplido con pagar la tasa registral correspondiente, será comunicada al órgano judicial mediante oficio, copia del cual se derivará al archivo del Registro.   TÍTULO V INSCRIPCIONES   CAPÍTULO I INSCRIPCIONES               Artículo 46.- Referencia obligatoria del acto causal e inscripción no convalidante             El asiento registral expresará necesariamente el acto jurídico de donde emana directa o inmediatamente el derecho inscrito, el mismo que deberá constar en el correspondiente título.               La inscripción no convalida los actos que sean nulos o anulables con arreglo a las disposiciones vigentes.               Artículo 47.- Forma de extensión de los asientos de inscripción             Los asientos de inscripción referentes a una partida se extenderán en estricto orden de presentación de los respectivos títulos, salvo los casos de títulos conexos.               Tratándose de títulos conexos presentados con asientos distintos, sólo será posible su calificación simultánea cuando lo solicite el o los presentantes de los mismos, se encuentre pagada la totalidad de los derechos registrales requeridos para su inscripción y no existan títulos intermedios incompatibles.               En los casos en que por error se hubiese inscrito un título, contraviniendo lo previsto en los párrafos anteriores, procederá la calificación e inscripción, de ser el caso, del título presentado con anterioridad, dejándose constancia de esta circunstancia en el asiento, sin perjuicio de las responsabilidades a que hubiere lugar. Dicho error deberá ser comunicado al superior jerárquico y al titular del derecho perjudicado, en el domicilio consignado por éste en el título o, en el señalado en su documento de identidad.               Artículo 48.- Técnica de inscripción             Los asientos registrales pueden constar en tomos, fichas movibles o sistemas automatizados de procesamiento de información. Serán extendidos en partidas electrónicas, salvo en aquellos casos en los que la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, autorice la utilización de técnicas distintas.               Las partidas registrales llevarán un código o numeración que permita su identificación y ubicación.               Artículo 49.- Anotaciones en la partida registral             En la partida registral se extenderán también, con expresa constancia de los datos de identificación del Registrador que las extienda, las anotaciones de correlación de inscripciones, cierre de partidas y demás que señalen las leyes y reglamentos.               Artículo 50.- Contenido general del asiento de inscripción             Todo asiento de inscripción contendrá un resumen del acto o derecho materia de inscripción, en el que se consignará los datos relevantes para el conocimiento de terceros, siempre que aparezcan del título; así como, la indicación precisa del documento en el que conste el referido acto o derecho; la fecha, hora, minuto y segundo, el número de presentación del título que da lugar al asiento, el monto pagado por derechos registrales la fecha de su inscripción, y, la autorización del registrador responsable de la inscripción, utilizando cualquier mecanismo, aprobado por el órgano competente, que permita su identificación.               Artículo 51.- Asiento extendido en mérito de resolución judicial             El asiento de inscripción extendido en mérito de una resolución judicial comprenderá, además de los requisitos señalados en el artículo precedente que resulten pertinentes, la indicación de la Sala o Juzgado que haya pronunciado la resolución, la fecha de ésta, los nombres de las partes litigantes y del auxiliar jurisdiccional, la transcripción clara del mandato judicial y la constancia de haber quedado consentida o ejecutoriada, de ser el caso.               Artículo 52.- Asiento extendido en mérito de resolución administrativa             El asiento de inscripción extendido en mérito de una resolución administrativa comprenderá, además de los requisitos establecidos en el Artículo 50 la indicación del órgano administrativo que haya dictado la resolución y la fecha de ésta. Cuando la normativa vigente así lo exija, se indicará la constancia de haberse agotado la vía administrativa.               Artículo 53.- Asiento extendido en mérito de instrumentos otorgados en extranjero             El asiento de inscripción de títulos que contengan instrumentos otorgados en el extranjero contendrá, además de los datos señalados en el Artículo 50, la indicación del Cónsul o funcionario competente ante quien se haya otorgado el título o certificado las firmas de los otorgantes, así como de los funcionarios que hayan intervenido en las legalizaciones que constan de aquél.               Artículo 54.- Anotación de inscripción             Por cada título que hubiere dado lugar a inscripción se extenderá una anotación señalando el número y la fecha de su presentación, la naturaleza de la inscripción solicitada, con indicación del número de asiento y partida donde corre inscrito el acto o derecho registrado, el monto de los derechos registrales cobrados, el número del recibo de pago, la fecha, la firma y el sello del Registrador que lo autoriza.               Dicha anotación deberá extenderse por duplicado, una para conservarla en el Archivo Registral y la otra para ser entregada al solicitante de la inscripción, salvo lo dispuesto en las normas y reglamentos especiales.               Artículo 55.- Plazo de inscripción             Las inscripciones se practicarán, si no existiesen defectos u otras circunstancias debidamente acreditadas, dentro de los siete días siguientes a la fecha del asiento de presentación o dentro de los cinco días siguientes al reingreso del título y, en su caso, dentro del plazo de vigencia de dicho asiento.   CAPÍTULO II DUPLICIDAD DE PARTIDAS               Artículo 56.- Definición             Existe duplicidad de partidas cuando se ha abierto más de una partida registral para el mismo bien mueble o inmueble, la misma persona jurídica o natural, o para el mismo elemento que determine la apertura de una partida registral conforme al tercer párrafo del Artículo IV del Título Preliminar de este Reglamento.               Se considera también como duplicidad de partidas la existencia de superposición total o parcial de áreas inscritas en partidas registrales correspondientes a distintos predios.               Artículo 57.- Resolución declarativa y efectos de la duplicidad             Advertida la duplicidad, ésta será puesta en conocimiento de la Gerencia Registral correspondiente, la cual mediante Resolución debidamente motivada dispondrá la ejecución por parte del Registrador competente de las acciones previstas en los artículos siguientes.               El cierre de partidas que pudiera derivarse de la ejecución de dicha Resolución, tiene por finalidad impedir la extensión de nuevos asientos de inscripción en la partida cerrada, publicitar la existencia de la duplicidad y, en caso de derechos compatibles, rectificar la publicidad registral. Dicho cierre no implica en modo alguno declaración de invalidez de los asientos registrados, correspondiendo al órgano jurisdiccional declarar el derecho que corresponde en caso de inscripciones incompatibles.               Si la duplicidad advertida se refiere a un mismo predio inscrito en más de una partida registral, perteneciente a diferentes Zonas Registrales; o se refiere a la superposición de distintos predios cuyas partidas correspondan a diferentes órganos desconcentrados, el procedimiento estará, en el primer caso, a cargo del Gerente Registral del referido órgano cuya competencia territorial corresponda a la mayor extensión del predio. En el segundo caso estará a cargo del Gerente Registral del órgano desconcentrado en el que se encuentre el predio de mayor extensión; este funcionario, además de ejecutar las acciones previstas en los párrafos precedentes, encargará su cumplimiento, mediante oficio, a los Gerentes Registrales de las Zonas Registrales en las que obren las demás partidas involucradas, lo que deberá cumplirse en un plazo no mayor de 15 días.               Artículo 58.- Duplicidad de partidas idénticas             Cuando las partidas registrales duplicadas contengan las mismas inscripciones o anotaciones, la Gerencia correspondiente dispondrá el cierre de la partida menos antigua y la extensión de una anotación en la más antigua, dejando constancia que contiene los mismos asientos de la partida que ha sido cerrada, con la indicación de su número. Asimismo, en la anotación de cierre se dejará constancia que las inscripciones y anotaciones se encuentran registradas en la partida que permanece abierta.               Artículo 59.- Duplicidad de partidas con inscripciones compatibles             Cuando las partidas registrales duplicadas contengan inscripciones y anotaciones compatibles, la Gerencia correspondiente dispondrá el cierre de la partida menos antigua y el traslado de las inscripciones que no fueron extendidas en la partida de mayor antigüedad.               Artículo 60.- Duplicidad de partidas con inscripciones incompatibles             Cuando las partidas registrales duplicadas contengan inscripciones o anotaciones incompatibles, la Gerencia Registral correspondiente dispondrá el inicio del trámite de cierre de partidas y ordenará se publicite la duplicidad existente, mediante anotaciones en ambas partidas. La Resolución que emita dicha Gerencia, será notificada a los titulares de ambas partidas así como a aquellos cuyos derechos inscritos puedan verse afectados por el eventual cierre, en el domicilio que para éstos aparece señalado en el título inscrito con fecha más reciente.               Adicionalmente, a fin de que cualquier interesado pueda apersonarse al procedimiento y formular oposición al cierre en la forma prevista en el artículo siguiente, se publicará un aviso conteniendo un extracto de la citada resolución en el Diario Oficial El Peruano y en uno de mayor circulación en el territorio nacional, pudiendo publicarse en forma conjunta en un solo aviso, el extracto de dos o más resoluciones.               Asimismo, el aviso se publicitará a través de la página Web de la SUNARP, a cuyo efecto, la Gerencia Registral remitirá copia del mismo a la Oficina de Imagen Institucional y Relaciones Públicas, antes del inicio del cómputo del plazo a que se refiere el último párrafo, a efectos que se publicite durante dicho plazo.               El aviso a que se refieren los párrafos anteriores, debe contener la siguiente información:               a) Número de la resolución que dispone el inicio del trámite de cierre de partida así como el nombre y cargo del funcionario que la emite.               b) Descripción del bien o del otro elemento que originó la apertura de la partida, según sea el caso.               c) Datos de identificación de las partidas involucradas.               d) Nombre de los titulares de las partidas involucradas, tratándose de bienes, o de aquéllos cuyo derecho pudiera verse perjudicado, en los demás casos.               e) La indicación de que cualquier interesado puede formular oposición al cierre dentro de los 60 días siguientes a la última publicación del aviso, y de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 61º del Reglamento General de los Registros Públicos, precisando la sede del órgano desconcentrado de la SUNARP donde debe presentarse el escrito de oposición.               Transcurridos 60 días desde la última publicación del extracto de la Resolución a que se refiere el segundo párrafo del presente artículo, la Gerencia dispondrá el cierre de la partida registral menos antigua, salvo que dentro del plazo indicado se formule oposición; en cuyo caso, dará por concluido el procedimiento administrativo de cierre de partidas, ordenando que se deje constancia de tal circunstancia en las partidas duplicadas. En este último caso, queda expedito el derecho de los interesados para demandar ante el órgano jurisdiccional correspondiente la declaración de cierre, cancelación, invalidez o cualquier otra pretensión destinada a rectificar la duplicidad existente.               Artículo 61.- Forma de la oposición al cierre             La oposición a que se refiere el artículo anterior, se formulará por escrito, precisando las causales que determinen la inexistencia de duplicidad o la improcedencia del cierre de partidas.               Artículo 62.- Inscripciones en partidas duplicadas             Extendidas las anotaciones que publicitan la duplicidad de partidas, y en tanto no se produzca el cierre respectivo, resultará procedente extender los asientos de inscripción que se soliciten sobre las partidas correlacionadas, sin perjuicio que el eventual cierre de partidas que se practique afectará a todos los asientos registrales de la partida de menor antigüedad.               Artículo 63.- Superposición parcial y eventual desmembración             Cuando la duplicidad sea generada por la superposición parcial de predios, se procederá de conformidad con lo establecido en el Artículo 60, especificándose en el cierre de partida que pudiera generarse, que el mismo sólo comprende parte del área del predio inscrito en la partida menos antigua, dejándose constancia en su caso, del área que no se encuentra afecta al cierre parcial. Sin embargo, cuando pueda determinarse la compatibilidad entre los asientos de las respectivas partidas, el usuario podrá solicitar, o el Registro disponer, que se regularice la desmembración de área no efectuada en su oportunidad, indicando el área linderos y medidas perimétricas a la que queda reducida el área mayor como consecuencia de la desmembración que se regulariza.   CAPÍTULO III ANOTACIONES PREVENTIVAS               Artículo 64.- Definición             Las anotaciones preventivas son asientos provisionales y transitorios que tienen por finalidad reservar la prioridad y advertir la existencia de una eventual causa de modificación del acto o derecho inscrito.               Artículo 65.- Actos y derechos susceptibles de anotación preventiva             Son susceptibles de anotación preventiva, las demandas y demás medidas cautelares, así como las resoluciones judiciales que no den mérito a una inscripción definitiva. Asimismo se extenderán anotaciones preventivas en los demás casos autorizados por las disposiciones vigentes.               Artículo 66.- Improcedencia de la anotación preventiva             No procede la extensión de anotaciones preventivas que se originen en la existencia de defectos u obstáculos subsanables ni en la falta de inscripción del derecho de donde emanan.               Artículo 67.- Efectos no excluyentes de la anotación preventiva             La existencia de una anotación preventiva no determina la imposibilidad de extender asientos registrales relacionados con los actos y derechos publicitados en la partida registral, salvo que el contenido mismo de la anotación preventiva o la disposición normativa que la regula establezca expresamente lo contrario.               Artículo 68.- Retroprioridad derivada de la anotación preventiva             Inscrito el acto o derecho cuya prioridad ha sido cautelada por la anotación preventiva, surtirá sus efectos desde la fecha del asiento de presentación de la anotación.               Artículo 69.- Anotación preventiva de resoluciones judiciales             Las anotaciones preventivas que procedan de resolución judicial se extienden sin perjuicio de que hayan sido impugnadas dentro del procedimiento, salvo disposición en contrario.               Artículo 70.- Indicación del plazo de vigencia             Los asientos de anotación preventiva deben contener, de ser el caso, la indicación del plazo de su vigencia, el cual se encontrará determinado por las normas que autorizan su extensión.   CAPÍTULO IV REGULARIZACION DE FIRMA DE ASIENTOS Y ANOTACIONES DE INSCRIPCIÓN               Artículo 71.- Regularización de asientos sin firma             Si al momento de calificar un título o con ocasión de la solicitud de publicidad registral formal, el Registrador advierte que uno o más asientos de la partida o partidas correspondientes no se encuentran suscritos, deberá verificar en el archivo si la anotación de inscripción puesta en el título que dio mérito a esos asientos se encuentra suscrita. De ser así, procederá a extender un asiento de regularización, indicando el asiento que se regulariza y el nombre del Registrador que extendió la inscripción. En caso contrario deberá seguirse el procedimiento señalado en el Artículo 73 del presente Reglamento.               Artículo 72.- Regularización de anotaciones de inscripción sin firma             Tratándose de casos en que la anotación de inscripción puesta al título que le dio mérito se encuentre sin firma, el Registrador procederá a suscribirla si el o los asientos de la partida o partidas correspondientes se encuentran firmados, siempre y cuando se verifique que el título guarda relación con los datos consignados en el o los asientos respectivos, además que no existan elementos suficientes que determinen que su inscripción haya sido denegada.               Artículo 73.- Procedimiento especial de regularización             Cuando la anotación de inscripción puesta en los títulos que dieron mérito a la misma así como sus respectivos asientos no se encuentren suscritos por el Registrador, tales hechos deberán ponerse en conocimiento de la Gerencia Registral respectiva, a efecto de que ésta oficie al notario, funcionario o autoridad que corresponda e inclusive el usuario, solicitándole que proporcione al Registro, el original o la copia certificada de la anotación de inscripción firmada por el Registrador.               Previa verificación del documento, a que se refiere el párrafo precedente, la Gerencia emitirá la resolución que autorice la suscripción de la anotación de inscripción y del asiento respectivo Dicha resolución, conjuntamente con la copia certificada de la anotación de inscripción, se anexarán al título archivado respectivo.               En caso de que no pudiera obtenerse el documento que contenga la anotación de inscripción a que se refieren los párrafos precedentes, no procederá la regularización. En dicho supuesto, el usuario podrá solicitar la calificación del título archivado como si se tratara de una nueva presentación.               Artículo 74.- Responsabilidad             La responsabilidad que se derive de los asientos regístrales y anotaciones de inscripción materia de regularización, recaerá en el Registrador que en su oportunidad incurrió en la omisión de suscripción.   TÍTULO VI LA INEXACTITUD REGISTRAL Y SU RECTIFICACIÓN               Artículo 75.- Definición de inexactitud registral             Se entenderá por inexactitud del Registro todo desacuerdo existente entre lo registrado y la realidad extrarregistral.               Cuando la inexactitud del Registro provenga de error u omisión cometido en algún asiento o partida registral, se rectificará en la forma establecida en el presente Título.               La rectificación de las inexactitudes distintas a las señaladas en el párrafo anterior, se realizará en mérito al título modificatorio que permita concordar lo registrado con la realidad.               Artículo 76.- Procedencia de la rectificación             Los Registradores rectificarán las inexactitudes a solicitud de parte. Asimismo, pueden proceder de oficio, cuando adviertan la existencia de errores materiales.               En el caso de errores de concepto, la rectificación procederá de oficio solamente cuando con ocasión de la calificación de una solicitud de inscripción, el Registrador determine que ésta no puede realizarse si previamente no se rectifica el error, en mérito al título ya inscrito.               No procederán las rectificaciones cuando existan obstáculos que lo impidan en la partida registral.               Artículo 77.- Solicitud de rectificación             Las rectificaciones pueden ser solicitadas por las personas señaladas en el Artículo 12 de este Reglamento. Las solicitudes se presentarán a través del Diario, indicando con precisión el error materia de rectificación. Asimismo, se señalará el número y fecha del título archivado que dé mérito a la rectificación de la inexactitud o se adjuntará el nuevo título modificatorio, según corresponda.               Artículo 78.- Forma de la rectificación             Todo error deberá rectificarse mediante un nuevo asiento que precise y enmiende claramente el error cometido.               Las omisiones se rectificarán con la extensión de un asiento en el que se precise el dato omitido o la circunstancia de no haberse extendido en su oportunidad.               Artículo 79.- Rectificación de asientos conexos             Rectificado un asiento, se rectificarán también los demás asientos que hubieran emanado del mismo título, aunque se hallen en otras partidas, si éstas contuvieran el mismo error.               Artículo 80.- Clases de error             Los errores en los asientos o partidas regístrales pueden ser materiales o de concepto.               Artículo 81.- Error material y error de concepto             El error material se presenta en los siguientes supuestos:               a) Si se han escrito una o más palabras, nombres propios o cifras distintas a los que constan en el título archivado respectivo;               b) Si se ha omitido la expresión de algún dato o circunstancia que debe constar en el asiento;               c) Si se ha extendido el asiento en partida o rubro diferente al que le corresponde;               d) Si se han numerado defectuosamente los asientos o partidas.               Los errores no comprendidos en los literales anteriores se reputarán como de concepto.               Artículo 82.- Rectificación de error material             Las rectificaciones de los errores materiales se harán en mérito del respectivo título archivado, salvo que éste no se encuentre en la oficina, en cuyo caso se procederá conforme al Capítulo II del Título VIII de este Reglamento, a efecto de que previamente se reconstruya el título archivado correspondiente.               Artículo 83.- Traslado de asiento             Cuando se haya extendido un asiento en una partida o un rubro distinto de aquél en el cual debió haberse practicado, se procederá a su traslado a la partida o rubro que le corresponda. Asimismo, se extenderá una anotación en la partida del asiento trasladado, con la indicación del número de asiento y partida en que se ha practicado el nuevo asiento y la causa del traslado. Sin embargo, no procederá dicha rectificación, cuando existan obstáculos en la partida en la que debió haberse extendido el asiento, que determinen la incompatibilidad del traslado.               Artículo 84.- Rectificación de error de concepto             La rectificación de los errores de concepto se efectuará:               a) Cuando resulten claramente del título archivado: en mérito al mismo título ya inscrito, pudiendo extenderse la rectificación a solicitud de parte o, de oficio, en el supuesto previsto en el segundo párrafo del Artículo 76 del presente Reglamento;               b) Cuando no resulten claramente del título archivado: en virtud de nuevo título modificatorio otorgado por todos los interesados o en mérito de resolución judicial si el error fue producido por la redacción vaga, ambigua o inexacta del título primitivo.                 Artículo 85.- Rectificación amparada en documentos fehacientes             Cuando la rectificación se refiera a hechos susceptibles de ser probados de un modo absoluto con documentos fehacientes, bastará la petición de la parte interesada acompañada de los documentos que aclaren el error producido. Dichos documentos pueden consistir en copias legalizadas de documentos de identidad, partidas del Registro de Estado Civil o cualquier otro que demuestre indubitablemente la inexactitud registral.               Artículo 86.- Vigencia de la rectificación             La rectificación surtirá efecto desde la fecha de la presentación del título que contiene la solicitud respectiva. En los casos de rectificación de oficio, surtirá efecto desde la fecha en que se realice.               Artículo 87.- Derechos adquiridos por terceros             En ningún caso la rectificación del Registro perjudicará los derechos adquiridos por tercero de buena fe durante la vigencia del asiento que se declare inexacto.               Artículo 88.- Derechos registrales en rectificaciones             Las rectificaciones de errores estarán afectas al pago de derechos registrales, excepto cuando los errores sean imputables al Registro, en cuyo caso, no devengarán el pago del derecho registral respectivo.               Artículo 89.- Constancia de falta de conclusión del asiento             En aquellos Registros en los que los asientos registrales, de acuerdo con los supuestos de excepción previstos en este Reglamento, no se extiendan en partidas electrónicas, los errores que se cometan antes de concluirse con su extensión no pueden salvarse con enmiendas, raspaduras o interpolaciones. En dichos casos, se dejará constancia de su invalidez con la frase "El presente texto no ha sido concluido ni constituye asiento registral por lo que carece de valor".               Artículo 90.- Competencia del órgano jurisdiccional             Conforme al Artículo 2013 del Código Civil, corresponde exclusivamente al órgano jurisdiccional la declaración de invalidez de los asientos registrales. Consecuentemente, no resulta procedente que mediante rectificación, de oficio o a solicitud de parte, se produzca declaración en tal sentido.   TÍTULO VII EXTINCION DE INSCRIPCIONES Y ANOTACIONES PREVENTIVAS               Artículo 91.- Extinción de inscripciones             Las inscripciones se extinguen respecto de terceros desde que se cancela el asiento respectivo, salvo disposición expresa en contrario. Ello, sin perjuicio que la inscripción de actos o derechos posteriores pueda modificar o sustituir los efectos de los asientos precedentes.               Artículo 92.- Extinción de anotaciones preventivas             Las anotaciones preventivas se extinguen por cancelación, por caducidad o por su conversión en inscripción.               Artículo 93.- Clases de cancelación             La cancelación de las inscripciones y anotaciones preventivas podrá ser de carácter total o parcial.               Artículo 94.- Supuestos de cancelación total de las inscripciones y anotaciones preventivas             La cancelación total de las inscripciones y anotaciones preventivas se extiende:               a) Cuando se extingue totalmente el bien, la persona jurídica o el derecho inscritos;               b) Cuando se declara la nulidad del título en cuya virtud se hayan extendido;               c) Cuando se declara la nulidad de la inscripción o anotación preventiva por falta de alguno de los requisitos esenciales establecidos en el Reglamento correspondiente, sin perjuicio de los supuestos de rectificación de asientos previstos en este mismo Reglamento;               d) Cuando se haya producido la caducidad de la inscripción o anotación preventiva por mandato de la Ley o por el transcurso del tiempo previsto en ella;               e) Cuando por disposición especial se establezcan otros supuestos de cancelación distintos a los previstos en los literales precedentes.               Artículo 95.- Cancelación por inexistencia del acto causal o de la rogatoria             También se cancelarán de oficio o a petición de parte, los asientos de inscripción o de anotación preventiva cuando contengan actos que no consten en los títulos consignados como sustento de los mismos o cuando se hayan extendido sin estar comprendidos en la rogatoria de inscripción.               Artículo 96.- Cancelación por comprobada inexistencia del asiento de presentación o denegatoria de inscripción             Las inscripciones y anotaciones preventivas, podrán ser canceladas, de oficio o a petición de parte, en mérito a la resolución que expida la jefatura de la oficina registral respectiva, previa investigación del órgano competente, cuando se compruebe la inexistencia del asiento de presentación del título que debería sustentarlas o la denegatoria de inscripción del título correspondiente.               Artículo 97.- Inoponibilidad de la cancelación             La cancelación de las inscripciones y anotaciones preventivas no perjudica al tercero amparado en lo establecido por el Artículo 2014 del Código Civil. Tampoco perjudicará la inscripción de los títulos pendientes cuya prioridad registral sea anterior al asiento cancelatorio,               Artículo 98.- Acreditación de la extinción del derecho             La extinción del derecho inscrito se acreditará mediante la presentación de título suficiente, o cuando del mismo asiento o título archivado se advierta que la extinción se ha producido de pleno derecho.               Artículo 99.- Cancelación por nulidad del título             La nulidad del título supone la nulidad de la inscripción o anotación preventiva extendidas en su mérito, siendo la resolución judicial que declare dicha nulidad, título suficiente para la cancelación del asiento respectivo.               Artículo 100.- Procedencia de la cancelación parcial             La cancelación parcial de las inscripciones y anotaciones preventivas procede cuando el derecho inscrito o anotado se reduce o modifica.               Artículo 101.- Mandato judicial de cancelación             Cuando se requiera la intervención del titular del derecho para que proceda la cancelación del asiento y aquél no consintiere en ella, el interesado podrá solicitarla judicialmente.               Artículo 102.- Cancelación de asientos extendidos por mandato judicial             Las inscripciones o anotaciones preventivas extendidas en virtud de mandato judicial se cancelarán sólo por otro mandato judicial, sin perjuicio de lo señalado en el literal d) del Artículo 94 de este Reglamento.               Artículo 103.- Extinción de pleno derecho             Los asientos se entenderán extinguidos de pleno derecho cuando opere la caducidad. Sin perjuicio de ello, el Registrador podrá, de oficio, extender los asientos de cancelación respectivos, salvo en los supuestos que por disposición especial se requiera solicitud de parte.               Artículo 104.- Efectos de la cancelación de asientos             Se presume, para efectos registrales, que la cancelación de un asiento extingue el acto o derecho que contiene.               Artículo 105.- Contenido del asiento de cancelación             El asiento de cancelación de toda inscripción o anotación preventiva, debe expresar:               a) El asiento que se cancela;               b) El acto o derecho que por la cancelación queda sin efecto;               c) La causa de la cancelación; salvo cuando se trate de garantías reales, en cuyo caso, a efectos de cancelar el asiento respectivo, bastará la sola manifestación de voluntad en ese sentido del titular de tal garantía real;               d) En los casos de cancelación parcial, debe precisarse además la reducción o modificación realizada;               e) Los demás requisitos señalados en el Artículo 50 y siguientes, en cuanto le sean aplicables.               Artículo 106.- Nulidad del asiento de cancelación             La cancelación de una inscripción o anotación preventiva es nula, cuando no expresa los requisitos señalados en el Artículo 105 y su rectificación no sea posible con arreglo a lo dispuesto en el Título VI de este Reglamento.               Artículo 107.- Cancelación por declaración judicial de invalidez             Quien tenga legítimo interés y cuyo derecho haya sido lesionado por una inscripción nula o anulable, podrá solicitar judicialmente la declaración de invalidez de dicha inscripción y, en su caso, pedir la cancelación del asiento en mérito a la resolución judicial que declare la invalidez.               La declaración de invalidez de las inscripciones sólo puede ser ordenada por el órgano jurisdiccional.   TÍTULO VIII ARCHIVO REGISTRAL   CAPÍTULO I CONTENIDO DEL ARCHIVO REGISTRAL Y SU CONSERVACIÓN               Artículo 108.- Documentos que integran el archivo registral             El archivo registral está constituido por:               a) Las partidas registrales que constan en tomos, fichas movibles, discos ópticos y otros soportes magnéticos;               b) Los títulos que han servido para las inscripciones, las solicitudes de inscripción con las respectivas esquelas de observación y tacha;               c) Los índices y los asientos de presentación, organizados a través de libros o sistemas informáticos.               Artículo 109.- Custodia de libros antiguos             Las Oficinas Registrales mantendrán en custodia los antiguos libros de censos, tributos y gravámenes perpetuos, así como de hipotecas y otros que se llevaban conforme a la diversa legislación que ha normado los Registros Públicos.               Artículo 110.- Copias de respaldo de los documentos del archivo registral             Las oficinas registrales, deberán conservar copias de respaldo de los documentos del archivo registral, utilizando cualquier forma de reproducción que garantice su intangibilidad.               La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, dictará las disposiciones necesarias para la implementación progresiva de lo establecido en el párrafo precedente y establecerá cuáles serán los documentos que necesariamente deberán contar con copias de respaldo.               Artículo 111.- Prohibición de salida de documentos del archivo registral             Los documentos del archivo registral permanecerán siempre en las Oficinas Registrales respectivas, no pudiendo ser trasladados a otro lugar, salvo cuando la autoridad judicial lo requiera o lo disponga la jefatura de la oficina registral por razones debidamente justificadas.               Artículo 112.- Lugar de realización de diligencias referidas a los documentos del archivo registral             La exhibición, pericia, cotejo o cualquier otra diligencia, referida a los documentos del archivo registral, ordenada por el Poder Judicial o el Ministerio Público, se realizará en la sede de la Oficina Registral donde se conserven los documentos correspondientes.               Excepcionalmente, cuando la autoridad judicial determine que por razones técnicas o de otra índole no pueda efectuarse la diligencia en la sede de la Oficina Registral respectiva, la diligencia se realizará fuera de ella. Para tal efecto, el Registrador o el funcionario designado, trasladará personalmente el o los documentos requeridos para que se practique la diligencia, procediendo a su inmediata devolución al concluir ésta.               En caso de no existir copia de seguridad o microarchivo del instrumento, antes de efectuar el traslado a que se refiere el párrafo anterior, se procederá a obtener copias certificadas del documento, formando un duplicado del título requerido, al cual se adjuntará el mandato respectivo.               Artículo 113.- Forma de archivar los títulos             Los documentos a que se refiere el literal b) del Artículo 108 del presente Reglamento, se archivarán por orden cronológico de presentación y se empastarán formándose legajos. Sin perjuicio de la validez de los sistemas de microfilmación actualmente autorizados, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, podrá disponer el archivamiento de dichos documentos a través de sistemas de reproducción informática o micrograbación.               Artículo 114.- Preservación de documentos en peligro de deterioro             Cuando se deterioren determinadas fojas de los libros o fichas de inscripción y las mismas no se encuentren digitalizadas o reproducidas y exista el peligro de que desaparezca su contenido, se procederá a transcribirlas a nuevas partidas. En la partida nueva se dejará constancia del hecho de la transcripción y del tomo y folio en que corre la inscripción primitiva.   CAPÍTULO II REPRODUCCIÓN Y RECONSTRUCCION DE PARTIDAS Y TÍTULOS ARCHIVADOS               Artículo 115.- Ámbito de aplicación             Las normas contenidas en el presente capítulo, serán de aplicación sólo en aquellos casos en los que las partidas registrales no hayan sido sustituidas por el sistema de microarchivos. Las copias de respaldo de dichos microarchivos en medios que aseguren su integridad e inalterabilidad, tienen el mismo valor y efectos legales que aquéllos.               La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos autorizará, en el ámbito nacional, la sustitución del archivo registral por microarchivos.               Artículo 116.- Reproducción de partida registral             El servidor o funcionario que advierta la pérdida o destrucción total o parcial de una partida registral, deberá poner en conocimiento de la Gerencia Registral correspondiente dicha circunstancia, a efecto de que ésta disponga las acciones que permitan establecer si dicha partida cuenta con un duplicado, así como la búsqueda en el Diario de los títulos presentados con relación a la misma.               Ejecutadas las acciones indicadas en el párrafo anterior, y siempre que se cuente con el duplicado de la partida perdida o destruida y la totalidad de la información referente a la misma, la Gerencia Registral ordenará la reproducción de la partida registral, extendiéndose los asientos respectivos en la forma prevista en el Artículo 48 de este Reglamento.               La reproducción estará a cargo del Registrador designado por dicha Gerencia, el mismo que deberá ejecutarla dentro de los diez días siguientes a la fecha de la notificación de la resolución que la ordena, dejando constancia que se trata de una reproducción de la partida registral original.               Artículo 117.- Reconstrucción de partidas             En los casos en que la Gerencia Registral, luego de realizadas las acciones previstas en el primer párrafo del artículo anterior, no cuente con el duplicado de la partida perdida o destruida y la totalidad de la información relativa a la misma, ordenará el inicio del procedimiento de reconstrucción de la partida. En la resolución, que a tal efecto se expida, se designará al Registrador encargado de llevar adelante la reconstrucción y se dispondrá la publicación de un aviso en el Diario Oficial El Peruano y en otro de mayor circulación.               Adicionalmente, se ordenará la utilización de mecanismos de publicidad que la Oficina Registral considere pertinentes, tales como la colocación de avisos en los lugares más visibles de la oficina, medios electrónicos públicos u otros que permitan dar a conocer dicho procedimiento a los interesados, los que se mantendrán durante todo el período de reconstrucción.               Las publicaciones mencionadas en los párrafos precedentes, deberán precisar la pérdida o destrucción producida, los datos que permitan el mejor conocimiento de las inscripciones materia de reconstrucción y la convocatoria a los interesados para que aporten toda la información que permita la reconstrucción de las partidas perdidas o destruidas.               Sin perjuicio de dichas publicaciones, la Gerencia podrá solicitar información a los Notarios, al Archivo de la Nación, a las Municipalidades, u otras entidades o personas vinculadas a las inscripciones materia de reconstrucción.               Artículo 118.- Plazo de la reconstrucción e inscripciones provisionales             El período dé reconstrucción durará seis (6) meses contados desde la fecha de la última publicación en los diarios, período en el cual, la Gerencia mediante resoluciones debidamente motivadas, ordenará se extiendan provisionalmente los asientos que reemplacen a aquellos que quedaron destruidos, cuando se obtenga la información que permita acreditar su anterior inscripción.               Los asientos provisionales a que se refiere el párrafo precedente, no gozan de los efectos inherentes a las inscripciones, teniendo carácter meramente informativo.               Artículo 119.- Conclusión y efectos del procedimiento de reconstrucción             Transcurrido el plazo a que se refiere el artículo anterior, la Gerencia correspondiente declarará concluido el procedimiento y adoptará alguna de las siguientes acciones:               a) Convertir en definitivos los asientos provisionales extendidos durante el procedimiento, previo reordenamiento de acuerdo a su presentación por el Diario, en su caso. Dicha conversión sólo procederá cuando se cuente con todos los asientos que integran la partida. La conversión implica que la partida ha quedado reconstruida;               b) Prorrogar indefinidamente la vigencia de los asientos provisionales extendidos durante dicho procedimiento, en caso no sea posible acreditar que los asientos provisionales constituyen la totalidad de los que integran la partida materia de reconstrucción. En este supuesto, el procedimiento concluirá sin que se reconstruya la partida;               c) Dar por concluido el procedimiento sin haber reconstruido la partida, al no haberse podido extender ningún asiento provisional durante el procedimiento.   En los supuestos de los literales a) y b) se ordenará además, que se extienda la anotación que publicite la conclusión del procedimiento en la partida correspondiente.               Para efectos de la calificación, las situaciones previstas en los literales b) y c) se considerarán como obstáculos insalvables.               Artículo 120.- Conclusión anticipada del procedimiento             Sin perjuicio de lo indicado en los artículos anteriores, la Gerencia podrá disponer la conclusión anticipada del procedimiento de reconstrucción, cuando advierta de manera indubitable que se cuenta con todas las inscripciones de la partida materia de reconstrucción, en cuyo caso se aplicará lo dispuesto en el literal a) del artículo precedente.               Artículo 121.- Reconstrucción con posterioridad al vencimiento del plazo             No obstante haber concluido el procedimiento, sin que haya sido posible reconstruir la partida registral correspondiente, puede ordenarse la reconstrucción con posterioridad, cuando surjan elementos que permitan determinar de manera indubitable que se cuenta con toda la información de la partida registral, siendo de aplicación lo dispuesto en el literal a) del Artículo 119 del presente Reglamento.               Artículo 122.- Reproducción del título archivado             El servidor o funcionario que advierta la pérdida o destrucción total o parcial de un título archivado, deberá poner en conocimiento del Gerente Registral correspondiente dicha circunstancia. Dicho funcionario, previa verificación de la pérdida o destrucción así como del contenido del asiento de presentación respectivo, oficiará al Notario, autoridad judicial, administrativa u otro que pudiese tener en su poder la matriz del instrumento que dio mérito a la inscripción o el ejemplar duplicado con la anotación de inscripción correspondiente, solicitándole proporcione al Registro, dentro del plazo de 30 días de recibido el oficio, el instrumento o ejemplar duplicado que permita la reproducción respectiva.               Recibido el instrumento a que se refiere el párrafo precedente, el citado Gerente ordenará se incorpore al archivo de títulos, conjuntamente con el duplicado de la solicitud de inscripción, la constancia de los derechos pagados al Registro y la Resolución de Gerencia en cuyo mérito se ordena dicha incorporación.               Artículo 123.- Reconstrucción de títulos archivados             Cuando no sea posible cursar el oficio a que se refiere el artículo anterior o cuando haya transcurrido el plazo señalado en el mismo, sin que se reciba documentación alguna, la Gerencia emitirá Resolución disponiendo el inicio del procedimiento de reconstrucción del título archivado, para cuyo efecto convocará, mediante aviso publicado en el Diario Oficial El Peruano y otro de mayor circulación, a todas las personas interesadas para que proporcionen al Registro los instrumentos correspondientes, precisando los datos del asiento de presentación y del presunto contenido del título materia de reconstrucción.               La reconstrucción concluirá cuando se obtenga los instrumentos que permitan completar la información faltante, sin perjuicio de que la calificación se efectúe sobre la base de los asientos publicitados.               Excepcionalmente, cuando la falta del antecedente registral impida de manera absoluta la adecuada calificación de los títulos que se presenten, el Registrador emitirá la observación correspondiente, en cuyo caso, procederá la suspensión a que se refiere el literal c) del Artículo 29 de este Reglamento, por un plazo de seis meses contados a partir de la expedición de dicha observación, a efecto de que pueda disponerse la reproducción o, en su caso, la reconstrucción del título archivado faltante. Concluido dicho plazo, sin que se cuente con la información necesaria para la calificación, procederá la tacha del título presentado.               Artículo 124.- Responsabilidad derivada de la pérdida o destrucción             En forma complementaria a la reconstrucción contemplada en los artículos anteriores, la Gerencia informará a la Jefatura correspondiente para que disponga las investigaciones que permitan determinar las responsabilidades derivadas de la pérdida o destrucción.               Artículo 125.- Reconstrucción en la vía judicial             En los casos que no sea posible reconstruir la partida o título archivado, conforme al procedimiento señalado en los artículos precedentes, los interesados podrán recurrir al Juez competente.               Artículo 126.- Impugnaciones             Las impugnaciones a las resoluciones que se emitan en el procedimiento de reconstrucción se regirán de acuerdo a las normas que regulan el procedimiento administrativo.   TÍTULO IX PUBLICIDAD DE LOS REGISTROS               Artículo 127.- Documentos e información que brinda el Registro             Toda persona tiene derecho a solicitar sin expresión de causa y obtener del Registro, previo pago de las tasas registrales correspondientes:               a) La manifestación de las partidas registrales o exhibición de los títulos que conforman el archivo registral o que se encuentran en trámite de inscripción;               b) La expedición de los certificados literales de las inscripciones, anotaciones, cancelaciones y copias literales de los documentos que hayan servido para extender los mismos y que obran en el archivo registral;               c) La expedición de certificados compendiosos que acrediten la existencia o vigencia de determinadas inscripciones o anotaciones, así como aquéllos que determinen la inexistencia de los mismos;               d) La información y certificación del contenido de los datos de los índices y del contenido de los asientos de presentación.               Artículo 128.- Acceso a información que afecta el derecho a la intimidad             La persona responsable del registro no podrá mantener en reserva la información contenida en el archivo registral, con excepción de las prohibiciones expresamente establecidas en otras disposiciones.                         Cuando la información solicitada afecte el derecho a la intimidad, ésta sólo podrá otorgarse a quienes acrediten legítimo interés, conforme a las disposiciones que establezca la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos.               Artículo 129.- Manifestación de los documentos del archivo registral             La manifestación se realizará:               a) Tratándose de partidas electrónicas mediante el servicio de información en línea, a través de los terminales ubicados en las instalaciones de las Oficinas Registrales o a través de otros medios informáticos;               b) En los casos de partidas, contenidas en tomos, que no hayan sido sustituidas por el sistema de microarchivos, así como de los títulos archivados o en trámite, en el local de la Oficina Registral respectiva y en presencia del personal expresamente facultado para ello.               Está prohibido doblar las hojas, poner anotaciones o señales, o realizar actos que puedan alterar la integridad de éstos;               c) Con la entrega de copia simple de la ficha o con la impresión de las partidas electrónicas visualizadas o de los índices que organizan los Registros.               Artículo 130.- Solicitud de Certificados             Los certificados se expedirán a petición escrita, mediante formatos aprobados por la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, en los cuales se precisará el nombre y apellidos del solicitante, la naturaleza del certificado requerido, los datos de inscripción de la partida registral y la información que permita identificar el acto o actos cuya publicidad se solicita.               Artículo 131.- Clases de Certificados y funcionarios competentes para emitirlos.             Los certificados, según la forma de expedición de la publicidad, serán de las siguientes clases:               a) Literales: Los que se otorgan mediante la copia o impresión de la totalidad o parte de la partida registral, o de los documentos que dieron mérito para extenderlos.               b) Compendiosos: Los que se otorgan mediante un extracto, resumen o indicación de determinadas circunstancias del contenido de las partidas registrales, los que podrán referirse a los gravámenes o cargas registradas, a determinados datos o aspectos de las inscripciones.               Los certificados señalados en los literales precedentes podrán ser emitidos por Registradores Públicos o Certificadores debidamente autorizados.               Son Certificadores debidamente autorizados aquellos funcionarios o servidores públicos, que la Jefatura del Órgano Desconcentrado respectivo designe expresamente para realizar la función de expedir los certificados a los que se refiere este artículo.               La designación del Certificador precisará si el mismo queda autorizado para emitir sólo certificados literales o ambas clases de certificados. En este segundo caso, el funcionario o servidor público designado deberá contar con título de abogado y se le denominará Abogado Certificador.               Artículo 132.- Certificados Compendiosos             Están comprendidos dentro de los certificados compendiosos a que se refiere el literal b) del artículo anterior, entre otros, los siguientes:               a) Certificados positivos, los que acreditan sólo la existencia de determinada inscripción;               b) Certificados negativos, los que acreditan sólo la inexistencia de determinada inscripción;               c) Certificados de vigencia, los que acreditan la existencia del acto o derecho inscrito a la fecha de su expedición.               Artículo 133.- Forma de los Certificados             Los certificados se expedirán utilizando formularios, fotocopias, impresión de documentos o imágenes, o cualquier otro medio idóneo de reproducción, con la indicación del día y hora de su expedición, debiendo ser autorizados por el Registrador o Certificador debidamente autorizado.               Artículo 134.- Obligación de aclarar la certificación             En todos los casos en que la certificación sobre determinados asientos, pueda inducir a error respecto al contenido de la partida, el Registrador o Certificador debidamente autorizado, está en la obligación de aclararla, haciendo la correspondiente explicación, en forma compendiosa o copiando literalmente lo que aparezca en otros asientos o partidas registrales.               Artículo 135.- Imposibilidad de certificación compendiosa             Si el asiento o partida registral objeto de publicidad, mediante certificado compendioso, no ofreciera la suficiente claridad sobre su contenido, el Registrador o Certificador debidamente autorizado, deberá transcribir literalmente tales asientos o partidas.               Artículo 136.- Solicitud de aclaración del certificado             En los casos en los que el interesado estuviera disconforme con el contenido del certificado expedido, podrá solicitar la aclaración respectiva en el caso del certificado compendioso.               Si la certificación fuese literal, sólo procederá la rectificación de la partida de acuerdo con el procedimiento establecido en el título VI de este Reglamento.               Artículo 137.- Plazo para expedir certificados             Los certificados se expedirán dentro de los tres días de solicitados, salvo aquéllos que por su extensión u otra causa justificada requieran de un mayor plazo para su expedición, en cuyo caso, el Registrador o Certificador debidamente autorizado, deberá dar cuenta al superior jerárquico.               Artículo 138.- Reclamo por retardo o denegatoria por expedición de certificados             En caso que el Registrador o Certificador debidamente autorizado, respectivo retarde o deniegue indebidamente la expedición de los certificados o manifestación de los libros, títulos archivados, índices y demás documentos que obran en las Oficinas Registrales, los interesados podrán formular su reclamo ante el Gerente Registral o, en su caso, ante el Gerente del Registro respectivo, el cual comprobado el retardo o denegatoria indebida, ordenará que se acceda a lo solicitado, sin perjuicio de adoptar las acciones correspondientes.               Artículo 139.- Certificados con contenido inexacto             Cuando los certificados a que se refiere este título no sean conformes o acordes, según el caso, con las partidas registrales, se estará a lo que resulte de éstas, sin perjuicio de la responsabilidad que pueda determinarse respecto al Registrador o Certificador debidamente autorizado y demás personas que intervinieron en su expedición.               Artículo 140.- Efectos de la publicidad registral formal             Los certificados que extienden las Oficinas Registrales acreditan la existencia o inexistencia de inscripciones o anotaciones en el Registro al tiempo de su expedición.               De existir títulos pendientes, se mencionarán en la certificación, indicándose los datos relevantes del asiento de presentación.               Artículo 141.- Expedición de nuevo certificado por corrección             De resultar procedente la rectificación a que se refiere el segundo párrafo del artículo 136° de este Reglamento, el Registrador o Certificador debidamente autorizado, extenderá un nuevo certificado conteniendo la información correcta. Este certificado no genera el pago de derechos registrales.   TÍTULO X RECURSO DE APELACIÓN   CAPÍTULO I DISPOSICIONES GENERALES               Artículo 142.- Procedencia del recurso de apelación             Procede interponer recurso de apelación contra las observaciones, tachas, liquidaciones y otras decisiones de los Registradores emitidos en el procedimiento registral.               No procede interponer recurso de apelación contra los asientos de inscripción, ni una segunda apelación dentro del mismo procedimiento registral.               Artículo 143.- Personas legitimadas             Están facultados para interponer el recurso y para desistirse del mismo, el presentante del título o la persona a quien éste represente.               Artículo 144.- Plazo para su interposición             El recurso de apelación se interpondrá dentro del plazo de vigencia del asiento de presentación del título.               Artículo 145.- Requisitos de admisibilidad             Sean requisitos de admisibilidad del recurso:               a) Indicación del Registrador ante quien se interpone el recurso;               b) Nombre, datos de identidad y domicilio del recurrente o de su representante o apoderado, si fuera el caso, para efectos de las notificaciones. El domicilio debe estar ubicado dentro del ámbito de la Oficina Registral correspondiente, salvo en el caso previsto por el Artículo 21 del presente Reglamento;               c) La decisión respecto de la cual se recurre y el número del título;               d) Los fundamentos de la impugnación; el Lugar, fecha y firma del recurrente;               f) La autorización de abogado colegiado, con su firma y la indicación clara de su nombre y número de registro, salvo en el caso que el apelante fuese Notario.               El recurso deberá estar acompañado del recibo de pago del derecho registral correspondiente y del título respectivo cuando el usuario lo hubiera retirado.               Artículo 146.- Recepción del recurso de apelación             El recurso debe ser presentado por la Oficina de Trámite Documentario o la que haga sus veces. En ningún caso se admitirá la presentación de recursos de apelación a través del Diario o por la Oficina de Mesa de Partes.               Artículo 147.- Verificación del contenido del recurso             La Oficina de Trámite Documentario, o quien haga sus veces, verificará los requisitos establecidos en el Artículo 145. Si no se hubieran cumplido, esta Oficina está obligada a recibir los recursos bajo condición de ser subsanado el defecto u omisión en el plazo de dos días, anotándose en el escrito y en la copia dicha circunstancia. Subsanado el defecto u omisión advertido se considerará presentado el recurso desde la fecha inicial.               Transcurrido el plazo antes indicado sin que el defecto u omisión fuera subsanado, el recurso se tendrá por no presentado y será devuelto al interesado.               Artículo 148.- Apelaciones en el Registro Fiscal de Ventas a Plazos             Para los recursos de apelación referidos a procedimientos de pago de cuotas en el Registro Fiscal de Ventas a Plazos, son de aplicación preferente las normas contenidas en su legislación especial, el Código Procesal Civil y, supletoriamente, las normas contenidas en este título.   CAPÍTULO II DESISTIMIENTO               Artículo 149.- Clases de desistimiento             El desistimiento en la segunda instancia registral puede ser:               a) Del recurso;             b) De la rogatoria, referido a los actos cuya inscripción se solicita.               Únicamente en el caso de desistimiento de la rogatoria, aquél puede ser parcial, lo quedará lugar a que el Tribunal Registral no se pronuncie respecto del acta objeto del desistimiento.               Artículo 150.- Formalidad del desistimiento             El desistimiento deberá efectuarse mediante escrito, con firma legalizada notarialmente, y sólo procederá cuando se formule antes de expedirse la resolución respectiva.               En caso que el apelante fuese Notario, no será necesaria la legalización de su firma.               Artículo 151.- Efectos del desistimiento             El desistimiento pone fin al procedimiento registral únicamente cuando se trata del desistimiento total de la rogatoria.               Tratándose del desistimiento del recurso, la prórroga del asiento de presentación a que se refiere el literal a) del Artículo 28 del presente Reglamento, se extenderá hasta 20 días adicionales contados desde la notificación de la correspondiente resolución.   CAPÍTULO III PROCEDIMIENTO EN SEGUNDA INSTANCIA               Artículo 152.- Remisión del recurso de apelación             Recibido el recurso, el Registrador procederá a efectuar la anotación de apelación en la partida registral respectiva y lo remitirá al Tribunal Registral, acompañado del título, en un plazo no mayor de seis (6) días contados desde la fecha de su recepción.               Artículo 153.- Contenido de la anotación de apelación             La anotación de apelación, a que se refiere el artículo anterior, debe consignar los siguientes datos:               a) Número, fecha y acto o actos contenidos en el título al cual se refiere el recurso;             b) Número y fecha de la Hoja de Trámite mediante la cual se interpuso el recurso;             c) Fecha en que se realiza la anotación.               Artículo 154.- Conformación del Tribunal Registral y asignación de expedientes             Los Tribunales Registrales estarán conformados por Salas integradas por tres Vocales. El Presidente de cada Sala asignará los expedientes entre los miembros que la integran, los que intervendrán como ponentes en las apelaciones que les fueran asignadas.               Artículo 155.- Informe Oral             El apelante dentro de los primeros diez (10) días de ingresado el expediente a la Secretaría del Tribunal, podrá solicitar que se conceda el uso de la palabra a su abogado, para fundamentar en Audiencia Pública su derecho.               Artículo 156.- Ponencias, votación y resolución del recurso             Los vocales ponentes deberán formular y sustentar sus respectivas ponencias, luego de lo cual se procederá al debate y votación de las resoluciones.               El Tribunal Registral se pronunciará:               a) Confirmando total o parcialmente la decisión del Registrador;             b) Revocando total o parcialmente la decisión del Registrador;             c) Declarando improcedente o inadmisible la apelación;             d) Aceptando o denegando, total o parcialmente el desistimiento formulado.               Para la aprobación de las resoluciones se requerirá de dos (2) votos conformes, sin perjuicio de la existencia de votos singulares o discordantes.               Artículo 157.- Reemplazo de miembros del Tribunal en caso de recusación o abstención             El Presidente del Tribunal Registral designará al Vocal o Vocales encargados de conocer los recursos en los casos de recusación y abstención de alguno de sus miembros.               Cuando quien deba ser reemplazado sea el Presidente del Tribunal Registral, el Jefe de la Oficina Registral respectiva, designará al Vocal que lo sustituya.               En los casos en que los órganos de Segunda Instancia sólo cuenten con una Sala, el Jefe de la Oficina Registral respectiva, designará al Registrador que sustituya al Vocal que hubiera sido objeto de recusación o hubiese formulado abtención.               En los casos de abstención o recusación de todos los integrantes de una Sala, el Jefe de la Oficina Registral respectiva, designará la Sala que se abocará al conocimiento de la apelación en sustitución de aquélla. Tratándose de Órganos de Segunda Instancia que cuenten con Sala Única, el Jefe de la Oficina Registral correspondiente, comunicará a la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, a efectos de que ésta designe a la Sala que conocerá el recurso de apelación.               Artículo 158.- Jurisprudencia obligatoria             Las resoluciones de segunda instancia registral que interpreten de modo expreso y con carácter general el sentido de las normas que regulan los actos y derechos inscribibles, constituirán precedentes de observancia obligatoria en el ámbito de su competencia territorial, mientras dicha interpretación no sea modificada por el mismo órgano mediante resolución debidamente motivada o por mandato judicial firme y vinculante. Las resoluciones mencionadas deberán precisar el criterio de observancia obligatoria de manera expresa y se publicarán en el Diario Oficial El Peruano.               Artículo 159.- Plazo de expedición de la resolución             El plazo de expedición de la resolución será de treinta (30) días contados a partir del ingreso del expediente a la Secretaría del Tribunal Registral, salvo causas debidamente justificadas.   CAPÍTULO IV EJECUCIÓN DE RESOLUCIONES               Artículo 160.- Resolución que ordena la inscripción             Cuando el Tribunal Registral ordene la inscripción del título y los derechos registrales se encuentren íntegramente pagados, el Registrador procederá a extender los asientos respectivos, en un plazo de dos (2) días.               Por excepción, tratándose de asientos cuya complejidad y amplitud no permitan su extensión inmediata, el registrador tendrá un plazo de diez (10) días desde la recepción de la resolución para efectuar la inscripción.               Artículo 161.- Plazo para el reintegro de derechos registrales             Si los derechos registrales no se encuentran íntegramente pagados, el interesado tendrá (10) días, contados desde la notificación del requerimiento realizado por el Registrador, para cumplir con el reintegro respectivo. Efectuado el reintegro, el Registrador tendrá cinco (5) días para extender los asientos de inscripción. Si no se hubiera efectuado el reintegro dentro de los diez días señalados, caducará la vigencia del asiento de presentación.               Los plazos señalados en el párrafo anterior, también se aplicarán para el reintegro de derechos registrales cuando habiéndose efectuado la apelación respecto de la liquidación efectuada por el Registrador, el Tribunal Registral ordene el pago de un mayor derecho.               Artículo 162.- Plazo para subsanar nuevos defectos u obstáculos             Cuando el Tribunal Registral confirme la observación u observaciones formuladas por el Registrador, o al revocarlas advierta nuevos defectos subsanables u obstáculos que emanen de la partida, el interesado tendrá quince (15) días, contados desde la notificación de la resolución respectiva, para cumplir con subsanar dichos defectos u obstáculos y, en su caso, efectuar el pago del mayor derecho. Cumplido dicho requerimiento, el Registrador tendrá cinco (5) días para extender los asientos de inscripción.               En el caso de no haberse subsanado las deficiencias advertidas o no haberse pagado el reintegro respectivo dentro de los quince días a que se refiere el párrafo anterior, los documentos integrantes del título presentado se pondrán a disposición del interesado, quien podrá retirarlos bajo cargo, sin perjuicio de lo dispuesto por el Artículo 164 de este Reglamento.               Artículo 163.- Vigencia del asiento de presentación en caso de inadmisibilidad o improcedencia del recurso             Si la resolución declara la inadmisibilidad o improcedencia del recurso, el asiento de presentación se mantendrá vigente para los efectos previstos en el artículo siguiente.               Artículo 164.- Vigencia del asiento de presentación para la interposición de demanda contencioso administrativa             En los casos en los que proceda la interposición de demanda contencioso administrativa contra resoluciones del Tribunal Registral, el asiento de presentación se mantendrá vigente por el plazo de cuarenticinco días contados desde la notificación de la resolución al interesado, para permitir únicamente la anotación de la demanda correspondiente.               Anotada la demanda o vencido el plazo señalado en el párrafo precedente, caduca el asiento de presentación del título que fue materia de apelación y se procederá a efectuar la tacha respectiva sin perjuicio que, de ampararse la demanda, los efectos de la inscripción que se realice se retrotraerán a la fecha del asiento de presentación del título apelado.               Vencido el plazo, sin que se hubiere efectuado anotación de demanda alguna, el Registrador procederá a levantar la anotación de apelación.   TÍTULO XI QUEJAS Y DENUNCIAS EN MATERIA REGISTRAL               Artículo 165.- Denuncia             La denuncia en materia registral es la imputación efectuada contra el Registrador o integrantes de la segunda instancia registral que, en el ejercicio de sus funciones hayan incurrido en falta, sea por acción u omisión de sus correspondientes atribuciones, a fin que se investigue y determine la existencia o no de las responsabilidades imputadas y, de ser el caso, se les imponga la medida disciplinaria a que hubiere lugar.               Son improcedentes las solicitudes de revocatoria de las decisiones emitidas por las instancias registrales, así como las de anulación de asientos registrales formulados a través de la denuncia.               Artículo 166.- Efectos de la denuncia             En los casos en que la denuncia se formule dentro de la vigencia del asiento de presentación del título involucrado en la denuncia, ésta no afectará la calificación del título ni prorrogará la vigencia de dicho asiento.               Artículo 167.- Trámite de la denuncia             Interpuesta la denuncia, la Jefatura respectiva o el Superintendente Adjunto, según sea el caso, realizará las indagaciones preliminares que considere pertinentes a fin de determinar si existen circunstancias que justifiquen el inicio del procedimiento administrativo disciplinario contra el funcionario denunciado, salvo se trate de denuncias manifiestamente infundadas o improcedentes, en cuyo caso serán rechazadas de plano.               Iniciado formalmente el procedimiento administrativo disciplinario, tratándose de funcionarios sujetos al régimen laboral de la actividad privada, se tramita de conformidad con lo dispuesto en el artículo 235 de la Ley Nº 27444, en lo que fuere pertinente.               El plazo para la presentación de descargos por el Registrador o Vocal denunciado, es de seis (6) días hábiles contados desde la notificación del requerimiento respectivo. El denunciado, al presentar su descargo adjuntará la copia certificada del título o la resolución respectiva, según sea el caso.               Artículo 168.- Queja             En los casos en los que se formule queja por retardo en la tramitación de títulos o expedientes de apelación, el Jefe Zonal respectivo o el Superintendente Adjunto, según sea el caso, en la Resolución que declare fundada la queja, ordenará la inmediata atención del título o expediente, sin perjuicio de disponer, si fuera el caso, el inicio del procedimiento administrativo disciplinario respectivo.               Artículo 169.-  Legitimados para formular quejas y denuncias             Están facultados para formular queja contra las instancias de calificación registral, las personas señaladas en el artículo III del Título preliminar.               Cualquier administrado puede formular denuncias.               Artículo 170.- Plazo para resolver la denuncia             La denuncia contra registradores será resuelta por el Jefe Zonal respectivo, dentro de los treinta (30) días contados desde la iniciación formal del procedimiento administrativo disciplinario respectivo, previo dictamen del Gerente Registral competente. La denuncia contra los Vocales del Tribunal Registral, será resuelta, dentro del mismo plazo, por el Superintendente Adjunto, previo dictamen del Jefe Zonal que éste designe.               Artículo 171.- Apelación             Contra lo resuelto en primera instancia por el Jefe Zonal o el Superintendente Adjunto, según sea el caso, procede interponer recurso de apelación dentro de los quince (15) días de notificada la resolución respectiva. Interpuesta la apelación, el expediente deberá ser remitido al Superintendente Nacional o al Directorio respectivamente, dentro de un plazo máximo de tres (3) días contados desde la fecha de su presentación, debiendo resolverse en el plazo previsto en el artículo anterior, previo dictamen de la Gerencia Registral de la SUNARP.               En los casos en los que ambas partes formulen apelación en distintas fechas, al remitirse la segunda de las apelaciones interpuestas deberá indicarse esta circunstancia, a efecto que se acumulen las impugnaciones y se mantenga la unidad del expediente”.   TÍTULO XII DERECHOS REGISTRALES               Artículo 172.- Definición             Los derechos registrales son las tasas que se pagan por los servicios de inscripción, publicidad y otros que presta el Registro.               Artículo 173.- Exoneración             La exoneración de derechos registrales sólo procede por disposición expresa de la ley o decreto legislativo, en caso de delegación. No podrá concederse exoneración alguna en vía de interpretación.               La exoneración de derechos registrales tiene carácter temporal. Sólo rige por el plazo previsto en las normas exoneratorias y, en su defecto, por el plazo máximo establecido en el Código Tributario.               Artículo 174.- Conceptos que integran los derechos registrales             Los derechos registrales comprenden los siguientes conceptos:               a) Servicios de inscripción, que incluyen los derechos de calificación y los derechos de inscripción propiamente dicha;               b) Derechos por expedición de certificados;               c) Derechos por manifestación del Archivo Registral y otros servicios registrales.               Los derechos registrales se abonan de acuerdo con el arancel aprobado por la autoridad competente.               Artículo 175.- Derechos de calificación e inscripción             El derecho de calificación comprende la presentación, la calificación del título y la búsqueda de los antecedentes registrales previos a la inscripción.               El derecho de inscripción comprende la incorporación del acto o derecho al Registro.               Artículo 176.- Pago de derechos             Constituye requisito para la admisión de la solicitud de inscripción o de la expedición de certificados y otros servicios, el pago de los derechos de calificación o el monto mínimo establecido en su caso, respectivamente, salvo que se acredite la exoneración o inafectación correspondiente.               Los derechos de inscripción pueden ser pagados conjuntamente con los derechos de calificación o luego de la presentación del título. En este último caso, deberá realizarse dentro del plazo previsto en el segundo párrafo del Artículo 37 de este Reglamento.               Artículo 177.- Obligatoriedad de verificación de liquidación de derechos             Los Registradores están en la obligación de verificar la exactitud de las liquidaciones y de los pagos que se efectúen por concepto de derechos registrales, debiendo ordenar las devoluciones o reintegros que en su caso correspondan.               Artículo 178.- Liquidación en moneda extranjera             Los derechos de inscripción, en los casos en que el valor esté expresado en moneda extranjera, se liquidarán sobre la base del tipo de cambio establecido por la entidad competente, a la fecha de presentación del título.   DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS               Primera.- Reconstrucción de títulos en el Registro de Propiedad Vehicular             La reconstrucción de títulos que dieron lugar a las inscripciones en el Registro de Propiedad Vehicular antes de su traslado a las Oficinas Registrales respectivas se regirá por lo dispuesto en el Capítulo II del Título VIII del presente Reglamento en cuanto le sea aplicable. En estos casos, podrá admitirse como documento que permita la reconstrucción, el instrumento en el que conste la ratificación del acto contenido en el instrumento extraviado. Asimismo, procederá la reconstrucción en mérito de la copia legalizada del documento original acompañada de la tarjeta de identificación vehicular.               Segunda.- Jurisprudencia preexistente             Las Resoluciones dictadas con anterioridad a la vigencia del presente Reglamento, por los órganos de segunda instancia registral a que se contrae el Artículo 6 de la Ley Nº 26366, actualmente denominados Tribunales Registrales, que interpreten de manera uniforme y reiterada las normas registrales, mantienen su carácter de precedentes de observancia obligatoria en el ámbito de su competencia, en tanto no sean modificados por nuevos precedentes establecidos conforme al Artículo 158 de este Reglamento o por mandato judicial firme y vinculante.   DISPOSICIÓN TRANSITORIA               Los procedimientos registrales iniciados antes de la entrada en vigencia del presente Reglamento, se regirán por la norma anterior hasta su conclusión.   DISPOSICIONES FINALES               Primera.- Vigencia             El presente Reglamento entrará en vigencia el primero de octubre del año 2001, salvo lo dispuesto en el Artículo 167, el que será de aplicación desde el día siguiente de su publicación.               Segunda.- Difusión del presente Reglamento             La Escuela de Capacitación de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos y las Oficinas Registrales en el ámbito nacional, deberán realizar acciones de difusión información y capacitación del contenido y alcances del presente Reglamento, debiendo informar al Directorio de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, respecto a las acciones realizadas en cumplimiento de lo dispuesto de la presente disposición.               Tercera.- Disposición derogatoria             Derógase, a partir de la vigencia del presente Reglamento, el Reglamento General de los Registros Públicos aprobado por Acuerdo de la Corte Suprema de fecha 16 de mayo de 1968, así como todas las disposiciones de igual o inferior jerarquía que se opongan a este Reglamento.

5. + LEY N° 28677 (24/02/2006) - LEY DE LA GARANTÍA MOBILIARIA

   LEY Nº 28677 LEY DE LA GARANTÍA MOBILIARIA TÍTULO I Capítulo I Disposiciones Generales      Artículo 1º.- Ámbito de aplicación      La presente Ley (en lo sucesivo la “Ley”) tiene por objeto regular la garantía mobiliaria para asegurar obligaciones de toda naturaleza, presentes o futuras, determinadas o determinables, sujetas o no a modalidad.      Las disposiciones de esta Ley también se aplican a la prelación, oponibilidad y publicidad de los actos jurídicos a que se refiere el inciso 3 del artículo 32º de la presente Ley.      Artículo 2º.- Términos empleados en esta Ley      Para los efectos de esta Ley se entiende por:      1. Acreedor garantizado: la persona en cuyo favor se constituye la garantía mobiliaria o quien hubiese adquirido, bajo cualquier título, la obligación garantizada.      2. Actos inscribibles: los señalados en el artículo 32º de la presente Ley.      3. Adquirente: el tercero que por cualquier título adquiere un bien mueble afecto a la garantía mobiliaria.      4. Bien mueble: cualquier bien mueble o conjunto de bienes muebles, de acuerdo a la enumeración que contiene el Código Civil y la presente Ley. Para efectos de esta Ley, también se consideran bienes muebles las naves y aeronaves, los pontones, plataformas y edificios flotantes, las locomotoras, vagones y demás material rodante afecto al servicio de ferrocarriles.      5. Constituyente: la persona, sea el deudor o un tercero, que constituye la garantía mobiliaria conforme a esta Ley.      6. Depositario: la persona natural o jurídica que custodia el bien mueble, materia de la garantía mobiliaria.      7. Deudor: la persona obligada al cumplimiento de la obligación garantizada.      8. Días: comprende días calendario y el criterio de cómputo de plazos será según el artículo 183º del Código Civil.      9. Documento oficial de identidad: El Documento Nacional de Identidad (DNI) o aquél que por disposición legal esté destinado para la identificación de las personas naturales; mientras que en el caso de las personas jurídicas, se entenderá que es el Registro Único del Contribuyente (RUC) o aquél que por disposición legal lo sustituya. En el caso de las personas extranjeras, el documento que les corresponda según la ley de su domicilio o su pasaporte.      10. Formulario de Inscripción: aquel en el que consta, para efectos de su inscripción, la garantía mobiliaria y los otros actos inscribibles. Mediante este formulario se inscriben dichos actos en el Registro correspondiente. El texto de los formularios es aprobado por resolución de la SUNARP.      11. Formulario de Cancelación: aquel en el que consta la cancelación de la garantía mobiliaria y de los otros actos inscribibles y mediante el cual se inscribe dicha cancelación en el Registro Correspondiente. El texto de los formularios de cancelación es también aprobado por resolución de la SUNARP.      12. Frutos: son los provechos que produce un bien, sin alterar ni disminuir su sustancia.      13. Garantía mobiliaria: el gravamen constituido sobre bienes muebles en virtud de un acto jurídico dentro del ámbito de aplicación de la presente Ley.      14. Inventario: conjunto de bienes muebles en posesión de una persona para su consumo, transformación, venta, permuta, arrendamiento o cualquier otra operación comercial en el curso ordinario de su actividad económica.      15. Ley: la Ley de la Garantía Mobiliaria.      16. Obligación garantizada: obligación cuyo cumplimiento se encuentra asegurado por la garantía mobiliaria o en virtud de cualquier acto jurídico dentro del ámbito de aplicación de la Ley.      17. Precio de la enajenación: contraprestación de todo tipo, ya sea en bienes, dinero o derechos, recibida por el deudor en razón de la venta o permuta del bien mueble afectado en garantía. También se considera precio la indemnización abonada en virtud de una póliza de seguro.      18. Registro correspondiente: es uno de los Registros Jurídicos de Bienes o el Registro Mobiliario de Contratos, según se trate de bienes muebles registrados o no registrados.      19. Registros Jurídicos de Bienes: el conjunto de Registros de bienes muebles ya existentes que surten plenos efectos jurídicos.      20. Registro Mobiliario de Contratos: el registro de contratos en el que se inscriben las garantías mobiliarias y demás actos inscribibles sobre bienes muebles no registrados en algún Registro Jurídico de Bienes.      21. Sistema Integrado de Garantías y Contratos: es el sistema que unificará la información existente sobre estas materias en el Registro Mobiliario de Contratos así como en todos los Registros Jurídicos de Bienes.      22. SUNARP: Superintendencia Nacional de los Registros Públicos.      23. Título valor: según lo entiende la ley de la materia, excepto el cheque. La definición incluye cualquier título expedido en el extranjero que sea considerado un título valor bajo el derecho aplicable al lugar de su emisión.      Artículo 3º.- Garantía mobiliaria      3.1 La garantía mobiliaria es la afectación de un bien mueble mediante un acto jurídico, destinada a asegurar el cumplimiento de una obligación. La garantía mobiliaria puede darse con o sin desposesión del bien mueble. En caso de desposesión, puede pactarse la entrega del bien mueble afectado en garantía al acreedor garantizado o a un tercero depositario.      3.2 La garantía mobiliaria comprende, salvo pacto distinto, la deuda principal, los intereses, las comisiones, los gastos, las primas de seguros pagadas por el acreedor garantizado, las costas y los costos procesales, los eventuales gastos de custodia y conservación, las penalidades, la indemnización por daños y perjuicios y cualquier otro concepto acordado por las partes hasta el monto del gravamen establecido en el acto jurídico constitutivo.      3.3 El pago derivado de la ejecución de la garantía mobiliaria se imputará al capital, los intereses que devengue, las primas del seguro pagadas por el acreedor, las costas y costos procesales, las penalidades, la indemnización por daños y perjuicios, los gastos y las comisiones, en ese orden, salvo pacto en contrario.      3.4 Puede constituirse garantía mobiliaria abierta para asegurar obligaciones propias o de terceros, presentes o futuras. El monto de las obligaciones garantizadas puede ser variable, siempre que sea determinable. No será exigible la indicación de un monto determinable cuando se acuerde que garantiza todas las obligaciones presentes o futuras asumidas con el acreedor garantizado.      Artículo 4º.- Bienes muebles comprendidos en esta Ley      La garantía mobiliaria a que se refiere la presente Ley puede constituirse sobre uno o varios bienes muebles específicos, sobre categorías genéricas de bienes muebles o sobre la totalidad de los bienes muebles del constituyente de la garantía mobiliaria, sean presentes o futuros, corporales o incorporales.      Pueden ser objeto de la garantía mobiliaria:      1. Los vehículos terrestres de cualquier clase.      2. Las fuerzas naturales susceptibles de apropiación.      3. Las construcciones en terreno ajeno, hechas para un fin temporal.      4. Los materiales de construcción o procedente de una demolición si no están unidos al suelo.      5. Los inventarios, estén constituidos por bienes fungibles o no fungibles.      6. El saldo de cuentas bancarias, depósitos bancarios, cuentas de ahorro o certificados de depósito a plazo en bancos u otras entidades financieras.      7. Conocimientos de embarque o títulos de análoga naturaleza.      8. Las acciones o participaciones en sociedades o asociaciones, aunque sean propietarias de bienes inmuebles.      9. Los derechos patrimoniales de autor, de inventor, de patente, nombres comerciales, marcas y otros similares.      10. Los créditos, con o sin garantía mobiliaria.      11. Los títulos valores de cualquier clase incluyendo aquellos amparados con hipoteca o los instrumentos en los que conste la titularidad de créditos o derechos personales, excepto los cheques.      12. Los bienes muebles futuros.      13. Las pólizas de seguro.      14. El derecho de obtener frutos o productos de cualquier bien.      15. Todo tipo de maquinaria o equipo que conserve su carácter mobiliario.      16. Los derechos a dividendos o a utilidades de sociedades.      17. Todo bien mueble dado en arrendamiento financiero o arrendado.      18. Las concesiones privadas que sean muebles y que no tengan carácter personalísimo.      19. Las naves y aeronaves.      20. Los pontones, plataformas y edificios flotantes.      21. Las locomotoras, vagones y demás material rodante afecto al servicio de ferrocarriles.      22. En general, todos los bienes muebles, registrados o no registrados, excepto las remuneraciones, el fondo de compensación por tiempo de servicios, los warrants y los Certificados de Depósito.      Los bienes muebles inembargables, señalados en el artículo 648º del Código Procesal Civil, no están afectos a garantía mobiliaria.      No pueden afectarse en garantía mobiliaria los recursos que constituyen el encaje bancario de conformidad con el artículo 163º de la Ley Nº 26702, Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y Orgánica de la Superintendencia de Banca y Seguros.      Tampoco están afectos a garantía mobiliaria los bienes que integran los Fondos de Aportes Obligatorios, el Encaje Legal, el Fondo de Longevidad, el Fondo Complementario y los demás señalados en el artículo 20º del Decreto Supremo Nº 054-97-EF, TUO de la Ley del Sistema Privado de Administración de Fondos de Pensiones.      Artículo 5º.- Capacidad para ser acreedor garantizado o deudor      Para los efectos de esta Ley, cualquier persona con capacidad legal de ejercicio, sea física o jurídica, nacional o extranjera, puede ser constituyente, deudor o acreedor garantizado.      Artículo 6º.- Extensión de la garantía mobiliaria      La garantía mobiliaria tendrá la extensión, en cuanto al bien mueble afectado, que las partes convengan. A falta de pacto, la garantía mobiliaria afectará el bien mueble, sus partes integrantes y accesorios existentes al tiempo de la ejecución y, eventualmente, el precio de la enajenación, el nuevo bien mueble que resulte de la transformación del bien mueble afectado en garantía mobiliaria, la indemnización del seguro que se hubiese contratado y la justipreciada en el caso de la expropiación.      Artículo 7º.- Garantías mobiliarias sucesivas      Durante la vigencia de la garantía mobiliaria, el constituyente puede constituir garantía mobiliaria de segundo y posteriores rangos sobre el mismo bien mueble, con aviso notarial al acreedor garantizado de la primera garantía.      Artículo 8º.- Amortización de la garantía mobiliaria      El constituyente podrá pactar pagos con el acreedor garantizado para disminuir la garantía y usar los bienes, materia de la garantía mobiliaria, para constituir nuevas garantías.      Artículo 9º.- Garantía mobiliaria sobre títulos valores representativos del dominio de bienes muebles      Cuando se afecte en garantía mobiliaria, conforme a las disposiciones de la presente Ley, un título valor representativo del dominio de bienes muebles, no se podrá constituir la garantía mobiliaria directamente sobre los bienes muebles que dicho título valor representa.      Artículo 10º.- Derechos de posesión, retención y venta      El incumplimiento de la obligación garantizada, otorga al acreedor garantizado el derecho a adquirir la posesión y, en su caso, retener el bien mueble afectado en garantía mobiliaria. El acreedor garantizado tendrá el derecho de vender dicho bien mueble para el pago de la obligación garantizada, conforme a la presente Ley.      Artículo 11º.- Derechos y deberes del constituyente y del eventual adquirente o depositario      El constituyente o, en su caso, el eventual adquirente del bien mueble afecto en garantía mobiliaria, tendrá, salvo pacto distinto, los siguientes derechos y deberes:      1. El derecho de usar, disfrutar y disponer del bien mueble afectado en garantía mobiliaria, incluidos sus frutos y productos. Deberá abstenerse de todo acto que importe abuso del bien mueble;      2. La obligación de entregar la posesión del bien mueble dado en garantía mobiliaria al representante designado para su venta o, en su defecto, al acreedor garantizado cuando éste notifique al constituyente su decisión de proceder a la ejecución de la garantía mobiliaria;      3. La obligación de conservar el bien mueble afecto en garantía mobiliaria y, consecuentemente, evitar su pérdida o deterioro. Si el constituyente o, en su caso, el eventual adquirente, dañara o pusiera en peligro el bien mueble dado en garantía mobiliaria, el acreedor garantizado tendrá derecho a exigir su entrega en depósito a una tercera persona o proceder a la ejecución de la garantía mobiliaria conforme al Título III de la presente Ley, sin perjuicio del derecho a solicitar la entrega de un bien mueble de igual o mayor valor al que reemplaza; el deterioro o daño del bien mueble se verificará comparando el estado de conservación encontrado, con el declarado en el inciso 5 del artículo 19º de la presente Ley o mediante peritaje acordado entre las partes;      4. La obligación de permitir que el acreedor garantizado inspeccione en cualquier momento el bien mueble afectado en garantía mobiliaria para verificar su cantidad, calidad y estado de conservación. Dicha inspección no debe perturbar la posesión pacífica y regular del constituyente o, en su caso, del eventual adquirente; y,      5. La obligación de informar, por conducto notarial, al acreedor garantizado sobre la ubicación, traslado, venta, transformación o transferencia del bien mueble afectado en garantía mobiliaria, que no está incorporado en un Registro Jurídico.      Es aplicable al eventual depositario lo establecido en los incisos 2, 3, 4 y 5 de este artículo.      Artículo 12º.- Derechos y deberes del acreedor garantizado      El acreedor garantizado, salvo pacto distinto, tiene el derecho de ejecutar la garantía mobiliaria cuando se produzca el incumplimiento de la obligación garantizada.      Excepcionalmente, el acreedor garantizado podrá ejecutar la garantía mobiliaria antes del vencimiento de la obligación garantizada, cuando cuente con fundamentos razonables y objetivos de que el bien mueble dado en garantía mobiliaria no se encuentra debidamente conservado o descubriera otras circunstancias que pudieran dificultar o hacer imposible la ejecución de la garantía mobiliaria.      El acreedor garantizado, en caso de que tuviese la posesión del bien mueble, tendrá la calidad de depositario y deberá cuidarlo y mantenerlo en buen estado. Si el acreedor garantizado dañara o pusiera en peligro el bien mueble afectado en garantía mobiliaria, el deudor o el constituyente tendrán derecho a exigir su entrega en depósito a una tercera persona, sin perjuicio de la indemnización a que hubiere lugar; el deterioro o daño del bien mueble se verificará comparando el estado de conservación encontrado con el declarado en el inciso 5 del artículo 19º de la presente Ley o mediante peritaje acordado entre las partes.      Si el acreedor garantizado tiene la posesión del bien dado en garantía mobiliaria y éste produce frutos o intereses, el acreedor garantizado los percibirá por cuenta del deudor, y los imputará a los intereses de la deuda garantizada y el exceso que hubiere al capital; salvo pacto en contrario.      El acreedor garantizado está obligado a devolver el bien afectado en garantía mobiliaria al constituyente o deudor cuando se cumpla con la obligación principal garantizada. Si se perdiere o destruyere el bien dado en garantía mobiliaria, éste será pagado por el acreedor garantizado, quien sólo podrá eximirse de esta obligación, probando que no se perdió o destruyó por su culpa. Cuando la pérdida fuere por caso fortuito o fuerza mayor, acaecida después de extinguida la obligación principal garantizada, el acreedor garantizado pagará los bienes afectados en garantía mobiliaria si no tuvo justa causa para demorar su devolución. Tiene igual responsabilidad el acreedor garantizado que, sin haber tenido causa legal, rehúsa el pago de la obligación garantizada ofrecido por el deudor.      Si el acreedor garantizado pierde la posesión del bien mueble afectado en garantía mobiliaria, puede recuperarla en poder de quien se encuentre, inclusive del deudor.      Artículo 13º.- Persecutoriedad de la garantía mobiliaria      La enajenación que hiciere el constituyente o el eventual adquirente del bien mueble afectado en garantía mobiliaria, no perjudicará la plena vigencia de ésta.      Lo dispuesto en el párrafo anterior no rige cuando el bien mueble afectado en garantía mobiliaria es adquirido en tienda o local abierto al público y siempre que sea amparado por comprobante de pago del transferente. Se excluye de esta regla el caso de los bienes muebles inscritos en un Registro Jurídico de Bienes.      Artículo 14º.- Extensión de la garantía mobiliaria sobre el precio de la enajenación      Si el deudor enajena a título oneroso el bien dado en garantía mobiliaria, ésta se extenderá al precio de la enajenación mientras permanezca en su posesión o control, sin perjuicio de la persecutoriedad a que se refiere el artículo 13º de la presente Ley.      Se presumirá que el precio de la enajenación es resultado de la disposición o transferencia del bien mueble dado en garantía mobiliaria, salvo que el deudor pruebe lo contrario.      Artículo 15º.- Extensión de la garantía mobiliaria sobre un nuevo bien mueble      Si el deudor transforma, en un segundo bien mueble, el bien mueble afectado en garantía mobiliaria, ésta se extenderá al nuevo bien mueble. El deudor está obligado a comunicar al acreedor garantizado, dentro de los 5 días y mediante carta notarial, la fecha en que ocurra la transformación y las características del nuevo bien mueble, resultante de la transformación. En este caso, el acreedor garantizado deberá inscribir en el Registro correspondiente la garantía mobiliaria que recae sobre el nuevo bien mueble, levantándose la garantía anteriormente constituida.      Artículo 16º.- Garantía mobiliaria sobre créditos      Puede constituirse garantía mobiliaria sobre los créditos presentes o futuros del deudor o del constituyente de la garantía mobiliaria.      El acreedor garantizado podrá solicitar al constituyente de la garantía mobiliaria información relativa al proceso de cobro de los créditos dados en garantía mobiliaria. Capítulo II Constitución de la Garantía Mobiliaria      Artículo 17º.- Constitución      La relación jurídica entre las partes derivada de la garantía mobiliaria sobre el bien mueble se constituye mediante acto jurídico constitutivo unilateral o plurilateral, debidamente otorgado con la finalidad de asegurar el cumplimiento de una obligación.      Para que la garantía mobiliaria sea oponible frente a terceros debe estar inscrita en el Registro correspondiente.      El acto jurídico constitutivo constará por escrito y podrá instrumentarse por cualquier medio fehaciente que deje constancia de la voluntad de quien lo otorga, incluyendo el télex, telefax, intercambio electrónico de datos, correo electrónico y medios ópticos o similares, de conformidad con la Ley Nº 27269 Ley de Firmas y Certificados Digitales, el Decreto Supremo Nº 019-2002-JUS Reglamento de la Ley de Firmas y Certificados Digitales y las demás normas aplicables en esta materia.      Cuando la garantía mobiliaria se constituya por un tercero, no se requerirá del consentimiento del deudor.      Artículo 18º.- Constitución de la garantía mobiliaria sobre títulos valores      Cuando se afecte en garantía mobiliaria títulos valores o valores representados mediante anotaciones en cuenta, la garantía mobiliaria se constituirá de acuerdo a lo dispuesto en la ley de la materia. La presente Ley se aplicará supletoriamente en lo que sea pertinente.      Artículo 19º.- Contenido del acto jurídico constitutivo de la garantía mobiliaria      El acto jurídico constitutivo de la garantía mobiliaria deberá contener como mínimo:      1. Los datos que permitan la identificación, incluyendo el domicilio, del constituyente, del acreedor garantizado y del deudor, así como la firma escrita o electrónica cuando menos del primero.      2. En caso de bienes no registrados, la declaración jurada del constituyente sobre su condición de propietario del bien mueble afectado en garantía mobiliaria. El constituyente asumirá las responsabilidades civiles o penales que pudieran derivarse de la falsedad o inexactitud de esta declaración.      3. El valor del bien mueble afectado en garantía mobiliaria, acordado entre las partes o fijado por un tercero de común acuerdo.      4. El monto determinado o determinable del gravamen.      5. La identificación y la descripción del bien mueble afectado en garantía mobiliaria. La descripción se realizará preferentemente de forma específica o genérica, según lo acuerden las partes.      6. La descripción específica o genérica de la obligación garantizada, según lo acuerden las partes.      7. El nombre o razón social, documento oficial de identidad y domicilio del depositario, si fuera el caso.      8. La fecha cierta del acto jurídico constitutivo.      9. El plazo de vigencia de la garantía mobiliaria. Podrá pactarse un plazo indefinido. En defecto de plazo pactado, se presume que es indefinido.      10. La forma y condiciones de la ejecución del bien mueble afectado en garantía mobiliaria.      11. Indicación de los datos de inscripción del bien mueble en un Registro Jurídico de Bienes, cuando corresponda.      12. Identificación de los representantes a que se refieren los artículos 47º, inciso 1, y 53º, numeral 53.6, de ser el caso.      Toda la información que antecede deberá constar en el formulario de inscripción correspondiente.      Artículo 20º.- Garantía mobiliaria preconstituida      Puede preconstituirse la garantía mobiliaria en los siguientes casos:      1. Sobre bien mueble ajeno, antes de que el constituyente adquiera la propiedad de dicho bien mueble.      2. Sobre bien mueble futuro, antes de que exista.      3. Para asegurar obligaciones futuras o eventuales.      En los casos mencionados, deberá dejarse constancia en el acto jurídico constitutivo de la garantía mobiliaria del carácter ajeno o futuro del bien mueble o del carácter futuro o eventual de la obligación garantizada.      Artículo 21º.- Eficacia de la garantía mobiliaria preconstituida      La eficacia de la garantía mobiliaria preconstituida quedará sujeta a las siguientes reglas:      1. Tratándose de un bien mueble ajeno, a que el constituyente adquiera la propiedad de dicho bien mueble.      2. Tratándose de un bien mueble futuro, a que el bien mueble llegue a existir.      3. Tratándose de una obligación futura o eventual, a que en efecto se contraiga tal obligación.      Artículo 22º.- Prelación de la garantía mobiliaria preconstituida      Para surtir efectos frente a terceros, la garantía mobiliaria preconstituida deberá inscribirse en el Registro correspondiente. Una vez adquirida su plena eficacia, los efectos de la garantía mobiliaria se retrotraen a la fecha de la inscripción en el Registro correspondiente. Los efectos retroactivos no perjudican los derechos que, eventualmente, hubiese otorgado su anterior propietario sobre el bien mueble afectado en garantía mobiliaria.      Artículo 23º.- Falta de perfeccionamiento de la garantía mobiliaria preconstituida      El deudor o el tercero constituyente, en su caso, serán responsables si la garantía preconstituida no llegara a perfeccionarse por causa que le sea imputable.      Artículo 24º.- Afectación de bienes muebles en garantía mobiliaria por constituyente sin derecho      Si el constituyente de la garantía mobiliaria no es propietario del bien mueble o del derecho afectado, la garantía mobiliaria no tendrá efectos frente al propietario.      Si el constituyente aparece como propietario del bien mueble o derecho en algún registro de bienes, o es legítimo poseedor del bien o derecho y no existe un registro que acredite la propiedad, la garantía mobiliaria subsistirá siempre que el acreedor garantizado haya actuado de buena fe. TÍTULO II Capítulo I Prelación de los Acreedores Garantizados      Artículo 25º.- Prelación con respecto de otros acreedores      La garantía mobiliaria regulada por esta Ley confiere al acreedor garantizado preferencia sobre la base de la fecha de su inscripción en el Registro correspondiente.      En los procedimientos de disolución y liquidación de empresas, el orden de preferencia en el pago a los acreedores se rige según el artículo 42º, Orden de preferencia, numeral 42.1 de la Ley Nº 27809, “Ley General del Sistema Concursal”.      Artículo 26º.- Prelación con respecto a otras garantías mobiliarias      Cuando se hubiesen constituido garantías mobiliarias sucesivas sobre el mismo bien mueble, la preferencia se regula de acuerdo a la fecha de inscripción en el Registro correspondiente.      Artículo 27º.- Prelación con respecto a la cesión de derechos      La inscripción de la cesión de derechos en el Registro correspondiente, ya sea en propiedad o en garantía, otorga preferencia para su pago al cesionario desde la fecha de tal inscripción.      La cesión inscrita en el Registro correspondiente prevalece sobre la cesión notificada al deudor cedido.      La cesión de derechos, ya sea en propiedad o en garantía, no es legalmente posible si ella está expresamente prohibida en el respectivo título.      Artículo 28º.- Responsabilidad del acreedor cedente      El acreedor que habiendo cedido un crédito recibe el pago del deudor cedido es responsable civilmente, sin perjuicio de la responsabilidad penal que corresponda.      Artículo 29º.- Prelación con respecto a títulos valores      Lo dispuesto en el artículo 26º no rige tratándose de garantías mobiliarias constituidas sobre títulos valores. En tal caso se aplicará lo dispuesto en la Ley de Títulos Valores.      Artículo 30º.- Transmisión del acto jurídico constitutivo de la garantía mobiliaria      El acto jurídico constitutivo de la garantía mobiliaria es transmisible por cualquier forma permitida por la ley. La transmisión del acto jurídico constitutivo debe ser inscrita en el Registro correspondiente para producir efectos frente a terceros. En el caso de que el referido acto sea transmisible por endoso, es aplicable lo establecido en la Ley de Títulos Valores.      Artículo 31º.- Extinción del crédito otorgado en garantía mobiliaria      En el caso de un crédito otorgado en garantía mobiliaria, su eventual extinción por medio distinto al pago no es oponible al acreedor garantizado en cuyo favor se hubiere constituido la garantía mobiliaria, salvo asentimiento de dicho acreedor garantizado. Capítulo II Inscripción Registral      Artículo 32º.- Actos inscribibles      Son inscribibles sobre los bienes muebles a que se refiere el artículo 4º de esta Ley los siguientes actos:      1. La garantía mobiliaria a que se refiere esta Ley y los actos relativos a su eficacia, modificación o eventual cesión.      2. Las resoluciones judiciales, arbitrales o administrativas referidas a la garantía mobiliaria regulada por esta Ley.      3. Los actos jurídicos que a continuación se enumeran, para los efectos de su prelación, oponibilidad y publicidad, cualquiera que sea su forma, denominación o naturaleza, destinados a afectar bienes muebles o derechos de toda naturaleza, presentes o futuros, determinados o determinables, sujetos o no a modalidad, incluyendo:      a. cesión de derechos;      b. fideicomisos;      c. arrendamiento;      d. arrendamiento financiero;      e. contratos de consignación;      f. medidas cautelares;      g. contratos preparatorios;      h. contratos de opción; e,      i. otros actos jurídicos en los que se afecten bienes muebles.      Cuando los actos inscribibles a los que se refiere este artículo recaigan sobre bienes muebles registrados en un Registro Jurídico de Bienes, éstos se inscribirán en la correspondiente partida registral. En caso contrario, se inscribirán en el Registro Mobiliario de Contratos.      Los actos inscribibles referidos a bienes muebles futuros serán inscritos en el Registro Mobiliario de Contratos y permanecerán allí luego de que dejen de serlo, a excepción de los bienes muebles ciertos que deban ser registrados en un Registro Jurídico de Bienes, cuyos actos ya inscritos serán trasladados al registro correspondiente.      Artículo 33º.- Contenido del asiento electrónico      El asiento electrónico deberá contener:      1. Nombre o razón social, documento oficial de identidad y domicilio del deudor y, en su caso, del constituyente.      2. Nombre o razón social, documento oficial de identidad y domicilio del acreedor garantizado.      3. Descripción del bien mueble afectado en garantía mobiliaria, según el inciso 5 del artículo 19º de la presente Ley.      4. En caso de bienes no registrados, la declaración jurada del constituyente sobre su condición de propietario del bien mueble afectado en garantía mobiliaria. El constituyente asumirá las responsabilidades civiles o penales que pudieran derivarse de la falsedad o inexactitud de esta declaración.      5. El nombre o razón social, documento oficial de identidad y domicilio del depositario, si fuera el caso.      6. Forma y condiciones de la ejecución del bien mueble.      7. El valor del bien mueble afectado en garantía mobiliaria, acordado entre las partes o fijado por un tercero de común acuerdo.      8. Monto determinado o determinable del gravamen.      9. Fecha cierta del acto jurídico constitutivo de la garantía mobiliaria.      10. Plazo de vigencia de la garantía mobiliaria inscrita, según lo señalado en el acto jurídico constitutivo de la garantía mobiliaria.      11. Datos de inscripción del bien mueble en un registro de bienes, cuando corresponda.      12. Identificación de los representantes (nombre o razón social, documento oficial de identidad y domicilio) a que se refieren los artículos 47º, inciso 1, y 53º, numeral 53.6, de ser el caso.      La información que antecede deberá constar, en cuanto sea aplicable, en el asiento electrónico de los otros actos inscribibles.      Artículo 34º.- Formulario de Inscripción      Para la inscripción de los actos señalados en el artículo 32º de la presente Ley en el Registro correspondiente, tiene mérito suficiente el Formulario de Inscripción aprobado por la SUNARP suscrito por los otorgantes del acto, en donde conste la información señalada en el artículo 19º. Dicho Formulario tendrá carácter de declaración jurada y deberá estar certificado por un notario público.      Los Formularios de Inscripción deberán incluir la posibilidad de incorporar uno o más actos inscribibles o bienes objeto de garantía mobiliaria.      En la certificación a la que se refiere el párrafo anterior, el notario público verificará bajo responsabilidad, la identidad y capacidad de los suscriptores. Tratándose de garantías mobiliarias, deberá verificar además que el Formulario de Inscripción esté completo, cumpliendo con todos los requisitos señalados en el artículo 19º de la presente Ley. En el caso de los demás actos inscribibles, verificará el cumplimiento de los requisitos que la SUNARP establezca para tal efecto. La certificación no supone la evaluación de la legalidad ni de la validez de la garantía o del acto inscribible.      El Formulario de Inscripción se extenderá y certificará por lo menos en duplicado. Un ejemplar del mismo quedará en poder del notario, quien lo guardará y custodiará, pudiendo expedir traslados del mismo con valor legal. Otro ejemplar será destinado al archivo del Registro correspondiente.      Artículo 35º.- Uso de medios electrónicos      El Formulario de Inscripción podrá extenderse en medios electrónicos en cuyo caso su suscripción y certificación también se realizará empleando estos medios. La SUNARP autorizará progresivamente la utilización de estos medios electrónicos. En este caso, la presentación del Formulario de Inscripción al Registro se realizará mediante su transmisión electrónica.      La SUNARP determinará las modalidades de suscripción y certificación electrónica a emplearse, así como los canales idóneos de transmisión.      Artículo 36º.- Calificación registral      La calificación de legalidad así como la validez del acto inscribible y la capacidad de los otorgantes por parte del Registrador se limitará únicamente a lo que se desprenda del contenido del Formulario de Inscripción y su certificación. El Registrador deberá calificar la representación invocada, de ser el caso.      El Registrador no podrá solicitar en ningún caso la presentación del acto jurídico constitutivo de la garantía mobiliaria o generador del acto inscribible. Tampoco podrá exigirse la presentación de los documentos que certifiquen el pago de tributos de cualquier clase para la inscripción de los diversos actos inscribibles.      Tratándose de bienes muebles registrados, el registrador verificará además la adecuación del contenido del Formulario de Inscripción con los antecedentes registrales, el cumplimiento del tracto sucesivo y la inexistencia de obstáculos que emanen de la partida. En este caso, el presentante del formulario, el constituyente de la garantía o cualquiera de los otorgantes del acto inscribible podrán presentar ante el Registrador los documentos complementarios que resulten necesarios, incluyendo el acto jurídico constitutivo de la garantía o generador del acto inscribible. Tratándose de estos últimos documentos, el Registrador limitará su calificación únicamente a lo que sea necesario para adecuar el Formulario con el antecedente registral o completar el tracto sucesivo.      En los casos en los que el Registrador advierta que el acto inscribible adolece de falta de tracto sucesivo u otro defecto subsanable, deberá efectuar la anotación preventiva correspondiente por noventa (90) días útiles, sin necesidad de observar previamente el título. Cuando el defecto advertido haya sido subsanado dentro del plazo antes señalado, el Registrador procederá a inscribir el acto correspondiente, convirtiendo en definitiva la anotación preventiva. En caso contrario, la anotación preventiva caducará de pleno derecho. El plazo antes señalado podrá ser cambiado por la SUNARP mediante norma reglamentaria.      Cuando el Formulario contenga más de un acto inscribible o se refiera a más de un bien mueble y se presente el supuesto previsto en el párrafo anterior, el Registrador efectuará las anotaciones preventivas a que hubiera lugar, sin perjuicio de efectuar simultáneamente la inscripción del resto de actos que no adolezcan de defecto alguno.      El Registrador debe calificar el Formulario en un plazo no mayor a los tres (3) días hábiles, contados a partir de su ingreso al Registro.      Cuando el Registrador incumpla con alguna de las disposiciones previstas en el presente artículo, incurrirá en falta administrativa y, en consecuencia, será susceptible de ser sancionado administrativamente; atendiendo a la gravedad de la falta, la reincidencia, el daño causado y la intencionalidad con la que haya actuado. Para tal efecto, será aplicable el procedimiento administrativo disciplinario contra los Registradores regulado por la SUNARP.      Artículo 37º. - Efectos de la inscripción      Los efectos de la inscripción, efectuada directamente o a partir de una anotación preventiva que se convierta en definitiva, se retrotraen a la fecha y hora en que se haya ingresado el Formulario correspondiente al Registro, momento a partir del cual tal inscripción goza de oponibilidad frente a terceros.      Artículo 38º.- Presunción de conocimiento      La inscripción en el Registro correspondiente se presume conocida, sin admitirse prueba en contrario.      Artículo 39º.- Responsabilidad por información inexacta      El que intencionalmente solicite la inscripción de un formulario de inscripción consignando información diferente a la del título constitutivo del acto inscribible o que no corresponda a la realidad, será responsable por los daños que ocasione, sin perjuicio de la responsabilidad penal en que pudiera incurrir.      Artículo 40º.- Discrepancia entre el acto inscribible y el asiento electrónico      Si existiese discrepancia entre el acto jurídico inscribible y la información en el asiento electrónico, prevalecerá frente a terceros la información contenida en este último.      El domicilio de acreedor garantizado, el deudor, y en su caso, del constituyente, será el que aparezca consignado en el asiento electrónico para efectos de toda notificación derivada de lo dispuesto en la presente Ley. Las partes podrán modificar su domicilio pero dicha modificación deberá constar en el asiento electrónico correspondiente conforme al procedimiento que establezca la SUNARP.      Artículo 41º.- Cancelación      El cumplimiento de la obligación garantizada da derecho al constituyente a exigir del acreedor garantizado, la suscripción del formulario de cancelación de inscripción. Si el acreedor garantizado se negare a suscribir el formulario de cancelación de inscripción dentro de los 10 días siguientes a la extinción de la obligación garantizada, el constituyente o el deudor podrá recurrir al mecanismo pactado o, a falta de éste, al Juez, sin perjuicio de la responsabilidad civil del acreedor garantizado. El Juez tramitará esta pretensión como proceso sumarísimo.      La inscripción en el Registro correspondiente tiene vigencia por el plazo consignado en el formulario de inscripción.      Se cancelará el asiento electrónico de los actos inscribibles cuando:      1. Lo disponga una resolución judicial.      2. Haya transcurrido el plazo de la vigencia de la garantía mobiliaria, salvo renovación solicitada por el acreedor garantizado antes de la fecha de vencimiento.      3. Cuando así lo solicite expresamente el acreedor garantizado.      En el caso del inciso 2, se procederá a la cancelación por la sola verificación del transcurso del plazo de la vigencia de la garantía mobiliaria u otro acto inscribible. Capítulo III Registro Mobiliario de Contratos y Sistema Integrado de Garantías y Contratos      Artículo 42º.- Base de datos del Registro      Créase el Registro Mobiliario de Contratos donde se inscribirán todos los actos a los que se refiere el artículo 32º de la presente Ley y que recaigan sobre bienes muebles no registrados en un Registro Jurídico de Bienes, el que estará conformado por una única base de datos centralizada para todo el país.      Cada acto inscribible da lugar a la extensión de un asiento electrónico independiente.      Artículo 43º.- Administración y regulación del Registro Mobiliario de Contratos      La SUNARP está encargada de la administración, regulación y supervisión del Registro Mobiliario de Contratos. Asimismo, la SUNARP dictará las disposiciones reglamentarias necesarias para su funcionamiento, asegurando que los particulares puedan acceder al mismo a través de sus sistemas de cómputo.      Artículo 44º.- Acceso a la información      Créase el sistema integrado de garantías y contratos sobre bienes muebles, que permitirá acceder a todos los asientos electrónicos que registren actos inscritos otorgados por una misma persona tanto en el Registro Mobiliario de Contratos como en todos los Registros Jurídicos de Bienes.      En tal virtud, la SUNARP diseñará un sistema de índices que permita efectuar las búsquedas necesarias para obtener el referido acceso.      Artículo 45º.- Acceso público al Registro Mobiliario de Contratos. Publicidad Registral      El Registro Mobiliario de Contratos será de acceso público. La SUNARP deberá permitir acceso remoto a la información en el Registro Mobiliario de Contratos a cualquier persona por medio de conexión de Internet y por cualesquiera otros métodos que las regulaciones establezcan, para la lectura y copiado de las inscripciones de las garantías mobiliarias u otros actos inscribibles que se encuentren allí inscritos.      Asimismo, la SUNARP establecerá los mecanismos electrónicos que permitan brindar publicidad certificada de los asientos del Registro Mobiliario de Contratos, así como los certificados que se emitirán para tal efecto.      Artículo 46º.- Creación y adecuación de tasas registrales      Establécese la creación de tasas para la inscripción ante el Registro Mobiliario de Contratos y el acceso al Sistema Integrado de Garantías y Contratos, así como la adecuación de las tasas registrales vigentes en los Registros Jurídicos de Bienes. TÍTULO III Capítulo Único Ejecución de la Garantía Mobiliaria      Artículo 47º.- Venta extrajudicial      Si es exigible la obligación garantizada, el acreedor garantizado puede proceder a la venta del bien mueble afectado en garantía mobiliaria en la forma establecida en los párrafos siguientes o en el acto constitutivo de la garantía mobiliaria. Excepcionalmente, si mediare pacto o la situación prevista en el inciso 6, se venderá el bien mueble con arreglo al Código Procesal Civil:      1. En el acto constitutivo de la garantía mobiliaria se otorgará poder específico e irrevocable a un tercero para realizar y formalizar la transferencia del bien mueble afecto en garantía mobiliaria. No se admite el pacto mediante el cual el propio acreedor garantizado sea el representante. El poder no requiere inscripción distinta de la que contiene el Registro respectivo. Para estos efectos no resulta aplicable el segundo párrafo del artículo 153º del Código Civil ni el artículo 156º del mismo.      2. Es nula la venta realizada en precio menor a las dos terceras partes del valor del bien mueble pactado por las partes (según el inciso 7 del artículo 33º de la presente Ley) o, en su defecto, del valor comercial del bien mueble al tiempo de la venta. La nulidad debe ser planteada dentro de los 15 días siguientes de la venta. Este plazo es de caducidad.      3. Producido el incumplimiento del deudor, del cual dejará constancia el acreedor garantizado mediante carta notarial dirigida al deudor y al representante y, en su caso, al constituyente, el acreedor garantizado podrá proceder a la venta del bien mueble afectado en garantía mobiliaria, después de transcurridos tres días hábiles de recibida la carta notarial.      4. Si el bien mueble estuviese afecto a gravámenes anteriores a la garantía mobiliaria que dio lugar a la venta, el representante deberá consignar a la orden del Juez Especializado en lo Civil, el importe total de la venta del bien mueble dentro de los tres días hábiles siguientes al cobro del precio. Si hubiese gravámenes posteriores a la garantía mobiliaria que ha dado lugar a la venta, el representante consignará a la orden del juez el saldo del precio de venta que hubiese después de haberse hecho cobro el acreedor garantizado. El juez procederá con arreglo al Código Procesal Civil.      5. En ningún caso podrá suspenderse la venta del bien mueble afecto en garantía mobiliaria, salvo que el deudor cancele el íntegro de la deuda. Cualquier controversia respecto del monto o de la extensión de alguno de los gravámenes, será resuelta por el Juez Especializado en lo Civil, en la vía sumarísima, conforme al Código Procesal Civil, sin suspenderse la venta del bien mueble afecto en garantía mobiliaria, bajo responsabilidad.      6. Si transcurrieran sesenta días desde la remisión de la carta notarial al deudor y, en su caso al constituyente y al representante y el bien mueble no hubiese sido vendido, el acreedor garantizado podrá solicitar su ejecución judicial conforme al Código Procesal Civil. Las partes podrán convenir un plazo distinto.      7. El acreedor garantizado es civil y penalmente responsable de la existencia, exigibilidad y cuantía de la obligación garantizada al tiempo de la venta del bien mueble gravado. El representante es civilmente responsable por el cumplimiento de las condiciones pactadas para la venta. En todo caso, el representante deberá actuar con diligencia y buena fe.      Las partes podrán pactar la forma de ejecución de la garantía mobiliaria, pero deberán observar necesariamente las disposiciones establecidas en los incisos 2 y 4 del presente artículo.      Tratándose de una garantía mobiliaria constituida sobre dinero o créditos, regirán las reglas que anteceden en cuanto fueren aplicables.      Artículo 48º.- Arbitraje      Las controversias que pudieran surgir durante la ejecución del bien mueble afectado en garantía mobiliaria, podrán ser sometidas a arbitraje, conforme a la Ley de la materia. Para el uso de este mecanismo las partes deben suscribir previamente un Convenio Arbitral o una cláusula compromisoria.      Artículo 49º.- Venta en el caso de garantías mobiliarias sucesivas      Cuando hubiere garantías mobiliarias sucesivas sobre el mismo bien mueble, la venta a instancias del segundo o ulteriores acreedores deberá ser efectuada por el representante correspondiente a la garantía mobiliaria que ocupe el primer rango, en la forma y en el valor previstos en el acto constitutivo de la referida garantía mobiliaria de primer rango. El plazo para la venta será de 90 días, si no se realiza pasará sucesivamente y por el mismo plazo a instancias del segundo o ulteriores acreedores.      Artículo 50º.- Responsabilidad del poseedor del bien mueble      En la garantía mobiliaria a que se refiere esta Ley, el poseedor del bien mueble afectado en garantía es responsable civil y penalmente, con la calidad de depositario, de la custodia y entrega inmediata del bien mueble a quien corresponda.      Artículo 51º.- Forma de tomar posesión del bien mueble afecto en garantía mobiliaria      Las partes podrán regular mediante pacto la forma de tomar posesión del bien mueble afecto en garantía mobiliaria.      A falta de pacto, el acreedor garantizado o el adquirente de la propiedad del bien mueble afecto en garantía mobiliaria pueden asumir directamente la posesión de este último, absteniéndose de las vías de hecho no justificadas por las circunstancias. Para la toma de posesión se requiere, bajo responsabilidad civil y penal, la certificación notarial del acto en la que se deje expresa constancia del estado y características principales del bien mueble afecto en garantía mobiliaria, así como la notificación notarial al deudor y, en su caso, al constituyente y al depositario del bien mueble afecto en garantía mobiliaria, dentro de los dos días hábiles siguientes.      El acreedor garantizado o el adquirente podrán, alternativamente, solicitar al Juez Especializado en lo Civil, por la vía sumarísima, un requerimiento judicial de incautación del bien mueble afecto en garantía mobiliaria.      El juez no correrá traslado al deudor del pedido de requerimiento y, además, queda prohibido, bajo responsabilidad, de admitir recurso alguno que entorpezca la expedición o la ejecución de su mandato. El juez expedirá el requerimiento por el solo mérito de la solicitud del acreedor garantizado y de la documentación presentada, pudiendo dictar un apercibimiento de empleo de la fuerza pública.      El requerimiento judicial será notificado mediante oficio a la autoridad policial del lugar y dispondrá la entrega inmediata del bien mueble afecto en garantía mobiliaria al acreedor garantizado o al adquirente.      Artículo 52º.- Incautación      La autoridad policial encargada de ejecutar el requerimiento judicial a que se refiere el artículo anterior deberá llevar a cabo la incautación dentro de las 48 horas de recibido dicho requerimiento, bajo responsabilidad de la referida autoridad. El bien mueble afecto en garantía mobiliaria incautado será entregado de inmediato al representante encargado de la venta del bien mueble o, en su defecto, al acreedor garantizado. El acreedor garantizado deberá hacer los arreglos necesarios para el transporte y custodia del bien mueble. Es responsable de su conservación.      Artículo 53º.- Adjudicación del bien por el acreedor      53.1 Es válido que las partes acuerden que el acreedor garantizado pueda adjudicarse la propiedad del bien mueble afecto en garantía mobiliaria. Para la validez del pacto se requiere, bajo sanción de nulidad, incluir el valor del bien mueble afecto en garantía mobiliaria acordado por las partes y, además otorgarse el poder a que se refiere el numeral 53.6 de este artículo.      53.2 Producido el incumplimiento, el acreedor garantizado que desee adjudicarse el bien mueble afecto en garantía mobiliaria deberá comunicar notarialmente al deudor y al representante a que se refiere el numeral 53.6 de este artículo, así como, de ser el caso, al constituyente y al depositario, el monto detallado de la obligación garantizada no pagada y el valor del bien mueble afecto en garantía mobiliaria acordado por las partes.      53.3 Si el valor del bien mueble afecto en garantía mobiliaria fuera menor que el monto de la deuda, el acreedor garantizado podrá exigir el saldo mediante la emisión de un título con mérito ejecutivo o en la vía del proceso de ejecución.      53.4 Si el valor del bien mueble afecto en garantía mobiliaria fuere mayor que el monto de la deuda, el acreedor garantizado deberá pagar la diferencia al representante a que se refiere el numeral 53.6 de este artículo, dentro de un plazo de diez días de recibida por el deudor la comunicación mencionada en el numeral 53.2 de este artículo. Vencido dicho plazo sin pagarse la diferencia, el deudor podrá exigir en la vía sumarísima el pago de una multa no menor de cinco veces la diferencia, más intereses y gastos. Todo pacto que fije un monto inferior, es nulo.      53.5 Cuando el acreedor garantizado pretenda adjudicarse el bien mueble afecto en garantía mobiliaria de conformidad con este artículo, dicho acreedor garantizado deberá cancelar o pagar el crédito de los acreedores garantizados que lo preceden en el rango o consignar su importe al Juez.      Si hubiese gravámenes posteriores, los acreedores garantizados cancelarán su crédito con cargo a la diferencia prevista en el numeral 53.4 de este artículo. Para este efecto el representante a que se refiere el numeral 53.6 cumplirá con consignar judicialmente el monto a que se refiere el numeral 53.4 de este artículo.      53.6 Al momento de pactarse la posibilidad de adjudicación del bien mueble afecto en garantía mobiliaria, las partes deberán otorgar poder específico e irrevocable a un representante común para que en caso de incumplimiento proceda a suscribir la documentación necesaria para la transferencia del bien mueble afecto en garantía mobiliaria. En ningún caso el representante podrá ser el propio acreedor garantizado. El poder constará en el formulario de inscripción y se inscribirá conjuntamente con el pacto. Para estos efectos no resulta aplicable el segundo párrafo del artículo 153º del Código Civil. Es requisito de validez para efectos de transferir la propiedad del bien mueble gravado a favor del acreedor garantizado, que éste pague al representante la diferencia de valor o la multa previstos en el numeral 53.4 que antecede.      53.7 El representante expedirá una constancia de adjudicación para los efectos tributarios correspondientes.      Artículo 54º.- Garantía mobiliaria sobre títulos valores      El acreedor garantizado que hubiese recibido títulos valores en garantía mobiliaria, queda subrogado en los derechos del deudor para practicar todos los actos que sean necesarios para conservar la eficacia del título y los derechos de su deudor, así como para su cobro o la enajenación en caso de incumplimiento.      El acreedor garantizado responderá de cualquier omisión que pudiera afectar al título.      Artículo 55º.- Garantía mobiliaria sobre créditos      Ante el incumplimiento del deudor, el acreedor garantizado con una garantía mobiliaria sobre créditos presentes o futuros, se encuentra facultado para adquirir los créditos o transferirlos a un tercero de acuerdo a las normas que rigen la venta del bien mueble afecto en garantía mobiliaria contenidas en este Título, que resulten aplicables. El adquirente tendrá los mismos derechos que el acreedor garantizado.      El acreedor garantizado deberá notificar a cualquier otro acreedor garantizado y deberá distribuir los fondos percibidos de conformidad con las disposiciones de este Título de la Ley. TÍTULO IV Capítulo Único Derecho Internacional Privado      Artículo 56º.- Reglas aplicables      La validez, constitución, graduación de prelación, oponibilidad y ejecución de una garantía mobiliaria o acto inscribible dentro del campo de aplicación de esta Ley, se rige por los principios contenidos en el Libro X del Código Civil. TÍTULO V Capítulo I DISPOSICIONES FINALES      PRIMERA.- Vigencia de la Ley      La presente Ley entrará en vigencia a los noventa días de su publicación en el Diario Oficial El Peruano.      SEGUNDA.- Aplicación de la Ley      Quedan sometidas a la presente Ley, a partir de la vigencia de ésta, todas las garantías que se constituyan sobre bienes muebles sin excepción. Quedan también sujetas a esta Ley, los actos inscribibles señalados en el inciso 3 del artículo 32º.      TERCERA.- Referencia a otras leyes      Cuando en otras disposiciones legales se haga referencia a las normas sobre prenda civil, prenda comercial, prenda de acciones, prenda de créditos, prenda agraria, prenda industrial, prenda minera, prenda global y flotante, prenda de motores de aeronaves, prenda de marcas, patentes y demás derechos de análoga naturaleza, prenda vehicular, hipoteca sobre naves, hipoteca sobre aviones, hipoteca de embarcaciones pesqueras, hipoteca minera, Registro Fiscal de Ventas a Plazos y a otras similares, se entenderán referidas a la garantía mobiliaria regulada por la presente Ley.      CUARTA.- Saneamiento del tracto interrumpido      La SUNARP queda facultada para dictar las normas necesarias para sanear el tracto interrumpido en los Registros Jurídicos de Bienes.      QUINTA.- Modificaciones a la Ley Nº 26366      Modifícanse los incisos c) y d) del artículo 2º de la Ley Nº 26366 que crea el Sistema Nacional y la Superintendencia de los Registros Públicos, los mismos que quedarán redactados en los siguientes términos:      “Artículo 2º.- El Sistema Nacional de los Registros Públicos vincula en lo jurídico registral a los Registros de todos los Sectores Públicos y está conformado por los siguientes Registros:      (...)      c) Registro de Propiedad Inmueble, que comprende los siguientes registros:      - Registro de Predios;      - Registro de Concesiones para la explotación de Servicios Públicos;      - Registro de Derechos Mineros;      d) El Registro de Bienes Muebles, que unifica los siguientes registros: el Registro de Bienes Muebles, el Registro de Propiedad Vehicular, el Registro de Naves y Aeronaves, el Registro de Embarcaciones Pesqueras y Buques, y el Registro Mobiliario de Contratos;      (...)”      SEXTA.- Otras derogatorias y modificaciones      Quedan derogados los artículos 1055º al 1090º inclusive del Código Civil; los incisos 4, 6 y 9 del artículo 885º del Código Civil; el artículo 1217º del Código Civil; los artículos 315º, 316º y 319º del Código de Comercio; los artículos 178º al 183º inclusive del Texto Único Ordenado de la Ley General de Minería aprobado por Decreto Supremo Nº 014-92-EM; los artículos 82º al 87º inclusive de la Ley Nº 23407, Ley General de Industrias; la Ley Nº 2402, Ley de Prenda Agrícola; el inciso 12 del artículo 132º, el inciso 1 del cuarto párrafo del artículo 158º y el artículo 231º de la Ley Nº 26702, Ley General del Sistema Financiero y del Sistema de Seguros y Orgánica de la Superintendencia de Banca y Seguros; Ley Nº 6565, Ley del Registro Fiscal de Ventas a Plazos para Lima, Callao y Balnearios; Ley Nº 6847, Ley Ampliatoria de la Ley Nº 6565; Ley Nº 2411, Ley de la Hipoteca Naval; el artículo 44º inciso c y los artículos 49º al 53º de la Ley Nº 27261, Ley de Aeronáutica Civil del Perú; Ley Nº 27682, que modifica el artículo 172º de la Ley Nº 26702; Ley Nº 27851, Ley que modifica la Ley Nº 27682; las disposiciones legales y reglamentarias referentes a la prenda de acciones, así como todas las leyes y demás disposiciones que se opongan a la presente Ley. Capítulo II DISPOSICIONES TRANSITORIAS      PRIMERA.- Facultades Reglamentarias      La SUNARP aprobará, dentro de los sesenta días de publicada la presente Ley, las disposiciones reglamentarias para la organización y funcionamiento del Registro Mobiliario de Contratos, así como los formularios de inscripción a los que se refiere el artículo 34º de la presente Ley. Asimismo, queda autorizada para regular todas las materias administrativas y técnicas relativas a la inscripción de la garantía mobiliaria a que se refiere la presente Ley, así como cualquier otra materia que resulte necesaria para el cumplimiento de las disposiciones de la presente Ley.      SEGUNDA.- Conflicto de leyes      En el supuesto que llegara a existir un conflicto de prendas, una constituida al amparo de la presente Ley y otra derivada de la emisión y endoso de Warrants y Certificados de Depósito, primará esta última, por encontrarse las cosas materia de la garantía en posesión de un Almacén General de Depósito.      TERCERA.- De los Registros de Prenda existentes      Una vez aprobada la presente Ley, la SUNARP dispondrá el traslado electrónico de las prendas especiales ya existentes al Registro Mobiliario de Contratos. Dichas prendas conservarán plenamente su validez y eficacia, en los mismos términos mediante los cuales fueron constituidas. La inscripción de modificaciones o ampliaciones de estas garantías se efectuará conforme a lo previsto en la presente Ley.      CUARTA.- Facultades de implementación      La SUNARP dispondrá las medidas necesarias para la implementación del Registro Mobiliario de Contratos dentro del plazo previsto en la Primera Disposición Final de la presente Ley.      Asimismo, la SUNARP, en un plazo de un (1) año contado a partir de la vigencia de la presente Ley, pondrá en funcionamiento el Sistema Integrado de Garantías y Contratos, contando para ello con recursos provenientes de la Cooperación Técnica Internacional o con Recursos Ordinarios.      QUINTA.- Régimen de tasas registrales      La SUNARP propondrá, dentro de los noventa días de publicada la presente Ley, la nueva estructura de tasas aplicable al Registro Mobiliario de Contratos y al Sistema Integrado de Garantías y Contratos, así como la adecuación de las tasas registrales en los Registros Jurídicos de Bienes; de conformidad con lo dispuesto en el artículo 46º.      Establécese la intangibilidad de las tasas registrales, las que sólo pueden ser destinadas al financiamiento del Sistema Registral, comprendiéndose dentro de ello, la gestión, expansión administrativa, modernización y actualización tecnológica y técnica de sus recursos.      SEXTA.- Modificación de instrumentos de gestión de la SUNARP      La SUNARP podrá modificar sus instrumentos de gestión que resulten necesarios para la aplicación de la presente Ley.      SÉTIMA.- Exoneración de medidas de austeridad      Exonérase a la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos de las medidas de austeridad comprendidas en la Ley del Presupuesto del Sector Público para el Año Fiscal 2006 con la finalidad de permitir la implementación total de la presente Ley.        Comuníquese al señor Presidente de la República para su promulgación.      En Lima, a los diez días del mes de febrero de dos mil seis.      MARCIAL AYAIPOMA ALVARADO      Presidente del Congreso de la República      GILBERTO DÍAZ PERALTA      Segundo Vicepresidente del      Congreso de la República      AL SEÑOR PRESIDENTE CONSTITUCIONAL DE LA REPÚBLICA      POR TANTO:      Mando se publique y cumpla.      Dado en la Casa de Gobierno, en Lima, a los veinticuatro días del mes de febrero del año dos mil seis.      ALEJANDRO TOLEDO      Presidente Constitucional de la República      PEDRO PABLO KUCZYNSKI GODARD      Presidente del Consejo de Ministros

6. + RESOLUCIÓN N° 142-2006 SUNARP-SN (25/05/2006) - REGLAMENTO DE
      INSCRIPCIONES DEL REGISTRO MOBILIARIO DE CONTRATOS Y SU VINCULACIÓN
      CON LOS REGISTROS JURÍDICOS DE BIENES MUEBLES

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7. + D.S. No. 012-2006-JUS.- ESTABLECE NORMAS PARA EL EJERCICIO DE LA FUNCION
      NOTARIAL EN LA FORMALIZACION DE ACTOS PREVISTOS EN LA LEY DE GARANTIA
      MOBILIARIA.

   ESTABLECEN NORMAS PARA EL EJERCICIO DE LA FUNCION NOTARIAL EN  LA FORMALIZACION DE ACTOS PREVISTOS EN LA LEY DE LA GARANTIA MOBILIARIA Y EN EL SANEAMIENTO DE TRACTO SUCESIVO INTERRUMPIDO DE BIENES MUEBLES                                                             D.S. Nº 012-2006-JUS  Artículo 1º.- Formulario de Inscripción En aplicación del artículo 34º de la Ley Nº 28677 – Ley de la Garantía Mobiliaria, el instrumento notarial protocolar denominado: “Formulario de Inscripción” se sujetará  a las siguientes disposiciones especiales:  a)      El instrumento público notarial se extenderá en un Registro Especial denominado “Registro Notarial de garantías y otras afectaciones sobre bienes muebles”, cuya apertura deberá ser comunicada por el Notario Público ante el Colegio de Notarios correspondiente. b)      Para la formalización de dicho instrumento notarial bastará el simple requerimiento directo de las partes interesadas en su otorgamiento. c)      A este instrumento publico notarial le son aplicables las disposiciones establecidas por el Título II del Decreto Ley Nº 26002, para los instrumentos públicos notariales protocolares. d)      Los instrumentos notariales materia del “Registro Notarial de garantías y otras afectaciones sobre bienes muebles”, se extenderán respetando el orden de  la estructura de datos de los formularios aprobados por la SUNARP, pudiendo contener, adicionalmente, los pactos especiales que acuerden las partes contratantes. Artículo 2º.- Calificación Registral Para los efectos de la calificación registral de los instrumentos notariales extendidos en el “Registro Notarial de garantías y otras afectaciones sobre bienes muebles”, se aplicarán los plazos y alcances de calificación registral previstos por el artículo 36º de la Ley de la Garantía Mobiliaria. La calificación de los pactos especiales se limitará, únicamente, a lo que sea necesario para adecuar el instrumento notarial con el antecedente registral o completar el tracto sucesivo, sin que ello implique la evaluación del acto constitutivo o generador del acto inscribible Artículo 3º.- Traslados Instrumentales Los traslados instrumentales del “Registro Notarial de garantías y otras afectaciones sobre bienes muebles” serán los previstos por el artículo 82º del Decreto Ley Nº 26002, teniendo mérito inscribible todos los traslados regulados por dicha norma legal. Artículo 4º.- Saneamiento del Tracto Interrumpido Para efectos del saneamiento del tracto interrumpido de vehículos automotores, precísase que el procedimiento de prescripción adquisitiva de dominio regulado por el artículo 3º de la Ley Nº 28325 es aplicable a toda clase de vehículos automotores inscritos en la SUNARP, Mediante Resolución del Superintendente Nacional de los Registros Públicos – SUNARP, podrá hacerse extensivo y adecuarse dicho procedimiento para el saneamiento del tracto interrumpido de otros bienes inscribibles en los demás Registros Jurídicos de Bienes Muebles de competencia de la SUNARP. Artículo 5º.- Inscripción de Prendas constituidas con anterioridad a la vigencia de la Ley Nº 28677.- Los contratos de prendas especiales sin desplazamiento que se hayan formalizado mediante instrumentos de fecha cierta, anteriores a la vigencia de la Ley Nº 28677, serán inscribibles en el Registro Mobiliario de Contratos o en los Registros Jurídicos de Bienes Muebles de competencia de la SUNARP, según el caso, debiendo presentarse para su inscripción al Registro en un plazo máximo de 90 días calendarios contados a partir de la entrada en vigencia del presente Decreto Supremo. Artículo 6º.- Refrendo El presente Decreto Supremo será refrendado por el Ministerio de Justicia. Dado en la Casa de Gobierno, en Lima, a los quince días del mes de junio del año dos mil seis. ALEJANDRO TOLEDO Presidente Constitucional de la República ALEJANDRO TUDELA CHOPITEA Ministerio de Justicia

8. + RESOLUCION 086-2009 SUNAR/SN - REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL
      REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS NO SOCIETARIAS

   REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS NO SOCIETARIAS RESOLUCIÓN DE LA SUPERINTENDENTE NACIONAL DE LOS REGISTROS PÚBLICOS Nº 086-2009-SUNARP/SN (Publicado en separata especial el 01-04-2009) 30 de marzo de 2009 Visto el proyecto presentado por la Comisión Revisora constituida por Resolución Nº 305-2006- SUNARP/ SN, modificada por la Resolución Nº 015-2007-SUNARP/SN; y, CONSIDERANDO: Que, la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos es un organismo público técnico especializado creado por la Ley 26366, encargado de planificar, organizar, normar, dirigir, coordinar y supervisar la inscripción y publicidad de los actos y contratos en los Registros Públicos que integran el Sistema Nacional; Que, mediante Resolución Nº 079-2005-SUNARP/SN publicada el 30 de marzo de 2005, se aprobó el Texto Único Ordenado del Reglamento General de los Registros Públicos, de acuerdo a la política de la SUNARP de actualizar y unificar permanentemente sus cuerpos normativos; Que, en dicho contexto, y a fin que los diversos reglamentos de inscripciones se adecúen a las modificaciones del Reglamento General, mediante Resolución Nº 305-2006-SUNARP/SN, modificada en cuanto a sus integrantes por Resolución Nº 015-2007-SUNARP/SN, se reactivó la Comisión Revisora constituida por Resolución Nº 128- 2004-SUNARP-SN, encargándosele la evaluación y revisión del anteproyecto de Reglamento de Inscripciones de Personas Jurídicas de naturaleza no societaria y del proyecto elaborado por la Comisión constituida por Resolución Nº 128-2004-SUNARP-SN; Que, la citada Comisión presentó el proyecto de Reglamento de Inscripciones de Personas Jurídicas de naturaleza no societaria, el que fue remitido para opinión de destacados especialistas en materia de personas jurídicas y prepublicado en el diario oficial “El Peruano” el 15 de noviembre de 2008, recabándose las opiniones, sugerencias y observaciones de los distintos especialistas, operadores y público en general, las que contribuyeron a mejorar el texto final del proyecto elevado al Directorio de la SUNARP; Que, el citado proyecto fue evaluado por el Directorio de la SUNARP en varias sesiones, siendo aprobado por unanimidad en su sesión del 20 de marzo de 2009, en ejercicio de las atribuciones conferidas por el literal b) del Artículo 18º de la Ley Nº 26366 y literal b) del Artículo 12º del Estatuto de la SUNARP; Estando a lo acordado, y en uso de las atribuciones conferidas por los literales e), v) y w) del Artículo 7º del Estatuto de la SUNARP, aprobado por Resolución Suprema Nº 135-2002-JUS;   SE RESUELVE: Artículo 1º.- Aprobar el Reglamento de Inscripciones del Registro de Personas Jurídicas no Societarias, el mismo que consta de un título preliminar, diecisiete(17) títulos, ochentinueve (89) Artículos, cinco (5) disposiciones transitorias y cuatro (4) disposiciones complementarias y finales, cuyo texto forma parte integrante de la presente resolución. Artículo 2º.- Disponer la publicación del texto completo del Reglamento de Inscripciones del Registro de Personas Jurídicas no Societarias, aprobado en el Artículo 1º, en el Portal del Estado Peruano y en el portal electrónico institucional, de conformidad con el Artículo 2º de la Ley Nº 29091, así como en el diario oficial El Peruano. Artículo 3º.- El Reglamento a que se refieren los Artículos anteriores entrará en vigencia a los noventa (90) días contados desde su publicación. Regístrese, comuníquese y publíquese en el diario oficial El Peruano. MARÍA D. CAMBURSANO GARAGORRI Superintendente Nacional de los Registros Públicos.   REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DEL REGISTRO DE PERSONAS JURÍDICAS NO SOCIETARIAS ÍNDICE TÍTULO PRELIMINAR TÍTULO I : OFICINA REGISTRAL COMPETENTE TÍTULO II : ACTOS INSCRIBIBLES Y ACTOS NO SUSCEPTIBLES DE INSCRIPCIÓN CAPÍTULO I : ACTOS INSCRIBIBLES CAPÍTULO II : ACTOS NO INSCRIBIBLES CAPÍTULO III : ANOTACIONES PREVENTIVAS TÍTULO III : TÍTULOS QUE DAN MÉRITO A LA INSCRIPCIÓN TÍTULO IV : REGLAS ESPECIALES DE CALIFICACIÓN TÍTULO V : CONTENIDO GENERAL DEL ASIENTO DE INSCRIPCIÓN TÍTULO VI : INSCRIPCIÓN DEL ACTO CONSTITUTIVO TÍTULO VII : NOMBRE Y RESERVA DE PREFERENCIA REGISTRAL CAPÍTULO I : NOMBRE CAPÍTULO II : RESERVA DE PREFERENCIA REGISTRAL TÍTULO VIII : DOMICILIO TÍTULO IX : MODIFICACIÓN DE ESTATUTO TÍTULO X : INSCRIPCIÓN DEL NOMBRAMIENTO DE LOS INTEGRANTES DE LOS ÓRGANOS Y DE REPRESENTANTES TÍTULO XI : CONVOCATORIA TÍTULO XII : QUÓRUM Y MAYORÍA TÍTULO XIII : ASAMBLEA GENERAL DE RECONOCIMIENTO TÍTULO XIV : SUCURSALES TÍTULO XV : REORGANIZACIÓN DE PERSONAS JURÍDICAS TÍTULO XVI : DISOLUCIÓN, LIQUIDACIÓN Y EXTINCIÓN TÍTULO XVII : PERSONAS JURÍDICAS EXTRANJERAS DISPOSICIONES TRANSITORIAS DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS Y FINALES   TÍTULO PRELIMINAR Artículo I.- Ámbito de aplicación del Reglamento Este Reglamento regula las inscripciones de actos relativos a las personas jurídicas distintas a las sociedades y a las Empresas Individuales de Responsabilidad Limitada. En caso de discrepancia entre las disposiciones de este Reglamento y normas especiales, primarán estas últimas. Artículo II.- Principios registrales aplicables En los Registros en los que se inscriben los actos a que se refiere el Artículo I, se aplican los principios registrales regulados en el Reglamento General de los Registros Públicos y en el Código Civil, con las precisiones establecidas en este Reglamento. Artículo III.- Principio de especialidad Por cada persona jurídica o sucursal se abrirá una partida registral en la que se extenderá su primera inscripción, que será la del acto constitutivo y estatuto o la decisión de establecer una sucursal, respectivamente, así como los actos inscribibles posteriores relativos a cada una. Los actos mencionados no se inscribirán en otra partida registral de la misma oficina u otra Oficina Registral. Para la inscripción del reconocimiento de persona jurídica constituida en el extranjero se abrirá una partida registral en la que también se inscribirán los poderes que otorgue y los demás actos posteriores. Se abrirá una partida registral para la inscripción de los poderes otorgados por una persona jurídica constituida en el extranjero, en tanto no se haya inscrito su reconocimiento, ni tenga sucursal inscrita en la Oficina Registral donde corresponda inscribirse el poder. Artículo IV.- Fe pública registral La inexactitud o invalidez de los asientos de inscripción del Registro no perjudicará al tercero que de buena fe hubiere realizado actos jurídicos sobre la base de aquéllos, siempre que las causas de dicha inexactitud o invalidez no consten en los asientos registrales. Artículo V.- Acto previo necesario o adecuado Para extender una inscripción se requerirá que esté inscrito o se inscriba previa o simultáneamente el acto necesario o adecuado, salvo disposición distinta. Artículo VI.- Título que da mérito a la inscripción Las inscripciones se realizarán en mérito de instrumentos públicos o en los casos expresamente previstos, en mérito de instrumentos privados. TÍTULO I OFICINA REGISTRAL COMPETENTE Artículo 1.- Oficina Registral competente Las inscripciones previstas en este Reglamento se efectuarán en el Registro de la Oficina Registral correspondiente al domicilio de las personas jurídicas o de sus sucursales, respectivamente. En el caso de personas jurídicas creadas por ley, a falta de indicación de domicilio en la ley de creación o en su estatuto, se inscribirán en la Oficina Registral de Lima. Las inscripciones de las personas jurídicas o sucursales de personas jurídicas constituidas o establecidas en el extranjero se realizarán en el Registro de la Oficina Registral correspondiente al lugar que señalen como domicilio en el país y en su defecto en el que señale el representante. A falta de indicación se inscribirán en la Oficina Registral de Lima. Los poderes otorgados por una persona jurídica extranjera que no tenga sucursal en el lugar donde deban inscribirse o cuyo reconocimiento no se haya inscrito, se inscribirán en el lugar indicado en el poder y en su defecto en el que señale el apoderado. A falta de indicación del apoderado se inscribirán en la Oficina Registral de Lima. TÍTULO II ACTOS INSCRIBIBLES Y ACTOS NO SUSCEPTIBLES DE INSCRIPCIÓN CAPÍTULO I ACTOS INSCRIBIBLES Artículo 2.- Actos inscribibles De conformidad con las normas de este Reglamento y la naturaleza que corresponda a cada persona jurídica, son actos inscribibles: El acto constitutivo de la persona jurídica, su estatuto y sus modificaciones; El reconocimiento de persona jurídica constituida en el extranjero; El establecimiento de sucursales y todo acto inscribible vinculado a éstas; El nombramiento de los integrantes de los órganos, de los liquidadores y de los demás representantes o apoderados, su aceptación, remoción, suspensión, renuncia, el otorgamiento de poderes, su modificación, revocación, sustitución, delegación y reasunción de éstos, así como los demás actos comprendidos en sus regímenes; La fusión, escisión y transformación y otras formas de reorganización de personas jurídicas; La disolución, los acuerdos de los liquidadores que por su naturaleza sean inscribibles y la extinción; Las resoluciones judiciales o laudos arbitrales referidos a la validez del acto constitutivo inscrito o a los acuerdos inscribibles de la persona jurídica; En general, los actos o contratos que modifiquen el contenido de los asientos registrales o cuyo registro prevean las disposiciones legales. Artículo 3.- Excepciones a la inscripción de acto previo La inscripción de las resoluciones judiciales o laudos arbitrales referidos a los acuerdos inscribibles de la persona jurídica no requiere la previa inscripción de tales acuerdos. CAPÍTULO II ACTOS NO INSCRIBIBLES Artículo 4.- Actos no inscribibles No son inscribibles en este Registro: Los contratos asociativos; La calidad de miembro de la persona jurídica, su incorporación, su exclusión y los actos derivados; Los reglamentos electorales y otros de carácter interno; La titularidad y afectación de bienes y deudas de la persona jurídica; Los órganos de personas jurídicas no previstos en el estatuto o en la norma que regule la persona jurídica, así como sus integrantes. CAPÍTULO III ANOTACIONES PREVENTIVAS Artículo 5.- Actos susceptibles de anotación preventiva Únicamente proceden anotaciones preventivas de: La reserva de preferencia registral; Las medidas cautelares respecto de actos inscribibles; Las demás que señalen las disposiciones legales. TÍTULO III TÍTULOS QUE DAN MÉRITO A LA INSCRIPCIÓN Artículo 6.- Copia certificada La inscripción de los nombramientos de órganos o representantes, su renovación, remoción, renuncia, modificación o sustitución, la declaración de vacancia o de suspensión en el cargo; sus poderes y facultades, la ratificación, ampliación, revocación, sustitución, delegación o reasunción de éstos, se efectuará en mérito de copia certificada por notario o, en su defecto por el juez de paz en los casos establecidos por disposiciones legales, del acta que contenga el acto o acuerdo. La copia certificada consistirá en la transcripción literal de la integridad o de la parte pertinente del acta, mecanografiada, impresa o fotocopiada, con la indicación de los datos de la certificación del libro u hojas sueltas, folios de los que consta y donde corren los mismos, número de firmas y otras circunstancias que sean necesarias para dar una idea cabal de su contenido. Los actos o acuerdos contenidos en actas que consten en hojas simples, se inscribirán sólo después que hayan sido adheridos o transcritos al libro o a las hojas sueltas de actas certificadas correspondientes. Excepcionalmente, se inscribirán sin este requisito, en los casos señalados en el Artículo 8 de este Reglamento. Artículo 7.- Actas insertas en libros El Registrador verificará que las actas en las que obren los acuerdos se encuentren asentadas en el libro u hojas sueltas de actas certificadas del órgano correspondiente, de conformidad con lasdisposiciones legales. En caso que el acta extendida en hojas simples sea transcrita al libro o a las hojas sueltas de actas certificadas se requerirá que sea suscrita nuevamente conforme al inciso f) del Artículo 13 de este Reglamento y que se indique la fecha de la suscripción. En caso que el libro u hojas sueltas de actas sean certificados con posterioridad a la realización de la sesión, deberá indicarse, al adherir o transcribir el acta, la fecha en la que el acta es adherida o transcrita. El acta transcrita deberá ser suscrita por las personas a que se refiere el inciso f) del Artículo 13 de este Reglamento. En el caso del acta adherida, la indicación deberá ser suscrita por el presidente del órgano a la fecha en que se adhiere el acta, salvo disposición legal o estatutaria distinta. Artículo 8.- Actas extendidas en hojas simples Tratándose de convocatoria judicial, cuando no se cuente con el libro u hojas sueltas de actas certificadas, excepcionalmente, la inscripción podrá efectuarse en mérito de actas extendidas en hojas simples, acompañada de la constancia emitida por quien presidió la sesión, por el órgano legal o estatutariamente facultado para convocarla o por el encargado de ejecutar la convocatoria, expresando el motivo que impide contar con el libro de actas u hojas sueltas certificadas. Artículo 9.- Libro de actas para acuerdos de distintos órganos A efectos de su inscripción, los acuerdos de los distintos órganos de la persona jurídica podrán asentarse en un solo libro de actas, salvo que por disposición legal o estatutaria la persona jurídica deba llevar libros para cada órgano. Artículo 10.- Compatibilidad de libros con última inscripción El Registrador verificará que exista compatibilidad entre el libro en el que está asentada el acta cuya inscripción se solicita y en el que se asentó el acuerdo del mismo órgano que dio mérito a la última inscripción vinculada, tomando en cuenta para ello, la fecha de la sesión, el número del libro y los datos de certificación que le corresponda. Si en la certificación del libro no consta el número de éste, se presentará constancia suscrita por el responsable de llevar los libros de la persona jurídica, en la que se precise dicho dato. Artículo 11.- Enmendaduras,testados o entrelineados No podrán inscribirse los acuerdos contenidos en actas que contengan enmendaduras, testados o entrelineados, salvo que se deje constancia antes de la suscripción indicándose que valen la palabra o palabras enmendadas o entrelíneas o, que no valen la palabra o palabras testadas. Artículo 12.- Reapertura de actas Los acuerdos contenidos en actas suscritas en las que se hayan cometido errores u omisiones podrán inscribirse si se reabren para consignar la rectificación respectiva o los datos omitidos, requiriéndose que suscriban al pie las mismas personas que suscribieron el acta reabierta. En el acta se consignará la fecha de la reapertura. No dará mérito a inscripción la reapertura de actas que contengan acuerdos inscritos. Artículo 13.- Contenido mínimo de las actas Para la inscripción de los acuerdos contenidos en actas, el Registrador verificará que en éstas se consignen como mínimo la información siguiente: El órgano que sesionó; La fecha y hora de inicio y conclusión de la sesión; El lugar de la sesión, con precisión de la dirección correspondiente; El nombre completo de la persona que presidió la sesión y de la persona que actuó como secretario. Tratándose de actas en las que consten procesos electorales conducidos por órgano electoral o sesiones de consejos directivos u órganos similares, deberá constar el nombre de los integrantes del órgano electoral o consejo directivo que asistieron. Los acuerdos con la indicación del número de votos con el que fueron aprobados, salvo que se haya aprobado por unanimidad, en cuyo caso bastará consignar dicha circunstancia; y, La firma de quien presidió la sesión y de quien actuó como secretario, y, en su caso, las demás firmas que deban constar en el acta conforme a las disposiciones legales, estatutarias, o a lo que acuerde el órgano que sesione. Tratándose de actas en las que consten procesos electorales conducidos por órgano electoral deberá constar la firma de los integrantes que asistieron, con la indicación de sus nombres. Los datos relativos a la fecha, hora de inicio y lugar de la sesión, así como los temas a tratar deben corresponder con los señalados en la convocatoria. Artículo 14.- Acta de sesiones virtuales Cuando la Ley o el estatuto hayan previsto la realización de sesiones virtuales, se presentará el acta respectiva, en la que debe constar el órgano que sesionó, la fecha, la hora de inicio y de conclusión de la sesión, el nombre completo de quienes actuaron como presidente y secretario, el número de participantes, los acuerdos adoptados con indicación del sentido de los respectivos votos y los medios utilizados para su realización. Dicha acta debe ser suscrita por quienes actuaron como presidente y secretario, salvo disposición legal o estatutaria distinta. Artículo 15.- Aprobación previa Cuando para la inscripción de un acto sea necesaria la aprobación previa por otro ente se requerirá presentar: La previa autorización, permiso o licencia, la cual se presentará inserta en la escritura pública y, en los casos que la ley no requiera tal inserción, mediante la respectiva copia certificada; Si el acto está sujeto a un procedimiento de aprobación automática, el cargo del escrito o del formato presentado conteniendo el sello oficial de recepción sin observaciones, el número de registro de la solicitud, fecha, hora y firma del agente receptor; Si el acto está sujeto a un procedimiento de evaluación previa con silencio positivo, cargo de la declaración jurada presentada por el representante de la persona jurídica solicitante de la inscripción ante la entidad que debió otorgar la autorización previa, comunicando la circunstancia de haber operado el silencio administrativo positivo. Artículo 16.- Constancias Las constancias previstas en este Reglamento se presentarán en original o insertas en instrumento público. Las constancias indicarán el nombre completo, documento de identidad y domicilio real del declarante. Su contenido debe ceñirse en cada caso a lo prescrito en este Reglamento y se presentarán con firma certificada por notario, juez de paz cuando se encuentre autorizado  legalmente, fedatario de algún órgano desconcentrado de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, cónsul peruano, autoridad extranjera competente u otra persona autorizada legalmente para certificar firmas. Las constancias previstas por este Reglamento tienen el carácter de declaración jurada y son de responsabilidad de quienes las expiden. TÍTULO IV REGLAS ESPECIALES DE CALIFICACIÓN Artículo 17.- Verificación de convocatoria, quórum y mayoría El Registrador deberá verificar que la convocatoria, el quórum y la mayoría en las sesiones de los órganos colegiados, se adecuen a las disposiciones legales y estatutarias. La convocatoria, quórum y mayoría se acreditarán exclusivamente mediante los documentos previstos en este Reglamento. Artículo 18.- Situaciones internas de la persona jurídica que no requieren acreditarse Para efectos de la calificación no requiere acreditarse: Los requisitos necesarios para acceder a cargos directivos, salvo los relativos a la reelección y al ejercicio de un cargo anterior exigidos por las disposiciones legales o estatutarias, los cuales se verificarán sobre la base de la información contenida en el título, en la partida registral y complementariamente en los antecedentes registrales; La representación para asistir a la sesión de un órgano colegiado o para representar a una persona natural o jurídica en el cargo de un órgano; La aprobación y contenido de reglamentos electorales. No será objeto de calificación los documentos que acrediten cualquiera de las situaciones antes señaladas, debiendo el Registrador disponer su devolución al presentante del título. Artículo 19.- Alcances de la responsabilidad del Registrador El Registrador no asumirá responsabilidad por la autenticidad y el contenido de libros u hojas sueltas,actas, instrumentos, ni por la firma, identidad, capacidad o representación de quienes aparecen suscribiéndolos. Tampoco será responsable por la veracidad de los actos y hechos a que se refieren las constancias que se presenten al Registro. TÍTULO V CONTENIDO GENERAL DEL ASIENTO DE INSCRIPCIÓN Artículo 20.- Contenido general del asiento de inscripción Al inscribir o anotar actos relativos a la persona jurídica, el Registrador consignará en el asiento de inscripción: El acto que se inscribe; El órgano que adoptó el acuerdo o tomó la decisión, en su caso, y la respectiva fecha; Lo que sea relevante para el conocimiento de los terceros, según el acto inscribible, siempre que aparezca del título; El título que da mérito a la inscripción, su fecha, el nombre completo y cargo de la persona que autorizó el instrumento y la provincia de ejercicio de su función; El número de orden y la fecha de certificación del libro de actas y demás libros utilizados en la calificación, el nombre completo y cargo de la persona que los certificó y la provincia de ejercicio de su función, en su caso; y, El número del título que da mérito a la inscripción, la fecha, hora, minuto y segundo de su ingreso a la oficina del Diario, los derechos pagados, el número de recibo y la fecha de extensión del asiento. TÍTULO VI INSCRIPCIÓN DEL ACTO CONSTITUTIVO Artículo 21.- Documento que da mérito a la inscripción del acto constitutivo La inscripción de acto constitutivo se efectúa en mérito a escritura pública o a los documentos previstos en las normas especiales que regulan a la respectiva persona jurídica. Artículo 22.- Inscripción del acto de constitución en mérito a escritura pública Cuando la inscripción se sustente en una escritura pública y conste inserta el acta de asamblea fundacional, bastará la comparecencia de la o las personas autorizadas para suscribirla en representación de todos los miembros que participaron en dicho acto de constitución, o en su defecto, del presidente del consejo directivo u órgano equivalente de la persona jurídica. Cuando no exista acta de la asamblea fundacional se requerirá que otorguen la escritura pública todos los miembros que participaron en el acto de constitución. Artículo 23.- Inscripción del acto de constitución en mérito a instrumento privado Cuando conforme a las normas especiales la inscripción del acto constitutivo se realice en mérito a instrumento privado, éste podrá presentarse con firmas certificadas o en copia certificada del acta de constitución suscrita por todos los intervinientes. Cuando la inscripción se sustente en instrumento privado con firmas certificadas, bastará que se certifique las firmas de la o las personas designadas en representación de los intervinientes en el acto constitutivo, salvo que exista disposición que exija la certificación de las firmas de la totalidad de los miembros que participan en dicho acto de constitución. Artículo 24.- Requisitos para la inscripción del acto de constitución Para la inscripción del acto de constitución de una persona jurídica, el título deberá contener: El nombre completo y documento de identidad de las personas naturales que participan en el acto de constitución y, de ser el caso, de sus representantes. De tratarse de personas jurídicas, deberá indicarse la partida registral en la que corren inscritas, de ser el caso, y el nombre completo de quién o quiénes actúan en su representación. Para este efecto no requiere acreditarse la representación; La voluntad de constituir la persona jurídica, su nombre y su domicilio en el territorio peruano, bastando en este último caso con consignar la provincia y departamento; El estatuto que regirá su funcionamiento, el cual debe precisar, entre otros, si una vez vencido el período de ejercicio del consejo directivo u órgano análogo, éste continúa o no en funciones; El nombre completo y documento de identidad de las personas naturales integrantes del primer consejo directivo u órgano equivalente. De tratarse de personas jurídicas, deberá además indicarse la partida registral en la que corren inscritas, de ser el caso, y el nombre completo de quién o quiénes actúan en su representación. No será exigible la designación de los integrantes de los otros órganos previstos en el estatuto, salvo que entre sus facultades figure la de sustituir al consejo directivo u órgano equivalente en determinadas circunstancias; El lugar y la fecha del acto constitutivo; y, La suscripción por las personas que participan en el acto de constitución o por sus representantes. Artículo 25.- Contenido del asiento de inscripción del acto de constitución El asiento de inscripción del acto de constitución, además de los requisitos previstos en el Artículo 20 de este Reglamento y de acuerdo a la normativa aplicable, según la naturaleza especial de cada forma de persona jurídica deberá contener: El nombre completo, y, de ser el caso, el nombre abreviado de la persona jurídica; Su duración; Su domicilio; Sus fines; La fecha de inicio de actividades, la que no podrá ser anterior a la del acto de constitución ni a la de vigencia de estatuto. Si no se señalara fecha del inicio de actividades se entenderá que se inicia con la vigencia del estatuto. Los órganos previstos en su estatuto, su conformación, funciones y atribuciones, en su caso, su período de ejercicio y si una vez vencido éste continúa o no en funciones, así como las normas de convocatoria, quórum y mayoría de sus órganos colegiados, tal y como consta en el respectivo título; El nombre completo y número de documento de identidad de las personas naturales integrantes del consejo directivo u órgano equivalente. De tratarse de personas jurídicas, deberá además indicarse la partida registral en la que corren inscritas, de ser el caso, y el nombre completo de quién o quiénes actúan en su representación. Iguales reglas serán de aplicación a los integrantes de los otros órganos que tengan entre sus facultades la de sustituir al consejo directivo u órgano equivalente. El otorgamiento de poderes referidos a actos de disposición y gravamen, así como las limitaciones para su ejercicio, siempre que ellos consten en el título y tal como están expresadas en él. Artículo 26.- Inicio del período de funciones de los órganos El Registrador verificará que el inicio del período de funciones de los órganos no sea anterior a la fecha del acto de constitución, a la fecha de vigencia del estatuto ni a la fecha en que se realizan las elecciones. Salvo disposición legal o estatutaria diferente, el inicio del período de funciones de los órganos se computará conforme a las reglas siguientes: En el caso de constitución por escritura pública en la que consta inserta el acta de asamblea fundacional, a partir de la fecha que indique la asamblea, en su defecto a partir de la fecha de ésta. Si la escritura pública fue otorgada por todos los miembros y no se inserta el acta de asamblea fundacional, a partir de la fecha indicada en la minuta, en su defecto, a partir de la fecha de ésta. En el caso de constitución por instrumento privado, a partir de la fecha del respectivo acuerdo, conste o no en acta de asamblea fundacional. Artículo 27.- Inscripción de personas jurídicas creadas por ley La inscripción de la persona jurídica en el Registro de Personas Jurídicas creadas por ley tiene carácter declarativo y es facultativa. La inscripción del acto de creación se efectúa en mérito de la ley o norma de igual jerarquía que la crea y del dispositivo legal que aprueba su estatuto, y sus normas modificatorias, a cuyo efecto bastará la indicación de la fecha de su publicación en el Diario Oficial El Peruano. La atribución de la personalidad jurídica debe constar expresamente en la ley de creación. Cuando corresponda que el estatuto sea aprobado por la persona jurídica deberá acompañarse copia certificada del acta de la asamblea en la que se aprobó, así como los documentos complementarios previstos en este Reglamento para acreditar la convocatoria y el quórum. TÍTULO VII NOMBRE Y RESERVA DE PREFERENCIA REGISTRAL CAPÍTULO I NOMBRE Artículo 28.- Inscripción del nombre No procederá la inscripción del nombre completo o abreviado de una persona jurídica cuando: Induzca a error o confusión sobre el tipo de persona jurídica; Haya igualdad con otro nombre completo o abreviado, sea cual fuere el tipo de persona jurídica inscrita con anterioridad o amparada por la reserva de preferencia registral, durante el plazo de vigencia de ésta; El nombre abreviado no esté compuesto por una o más palabras o primeras letras o primeras sílabas de todas o algunas de las palabras que integran el nombre completo, en el orden que éste se presente. También existe igualdad en las variaciones de matices de escasa significación, tales como el uso de las mismas palabras en distinto orden o en singular y plural; o, con la adición o supresión de Artículos, espacios, preposiciones, conjunciones, tildes, guiones o signos de puntuación. Excepcionalmente, procederá la inscripción del nombre completo o abreviado en los supuestos del párrafo anterior, si la persona que tiene su derecho al nombre protegido conforme a las disposiciones legales vigentes, autoriza su uso mediante decisión del órgano competente. Artículo 29.- Nombre de las sucursales Para su inscripción las sucursales de las personas jurídicas deberán tener el mismo nombre que su principal y añadir el término sucursal, con indicación del domicilio de la sucursal. En este caso no es de aplicación lo dispuesto en el Artículo 28º de este Reglamento. CAPÍTULO II RESERVA DE PREFERENCIA REGISTRAL Artículo 30.- Reserva de preferencia registral La reserva de preferencia registral salvaguarda el nombre completo o abreviado de una persona jurídica, durante el proceso de su constitución o modificación de estatuto. Artículo 31.- Personas legitimadas para solicitar la reserva de preferencia registral y contenido de la solicitud La solicitud de reserva de preferencia registral podrá ser presentada, por uno o varios miembros de la persona jurídica, por el abogado, por el representante autorizado o por el notario intervinientes en el proceso de constitución o modificación de su estatuto. La solicitud de reserva de preferencia registral deberá presentarse por escrito y contener: El nombre completo, documentos de identidad y domicilio de los solicitantes, con la indicación de estar participando en el proceso de constitución o modificación del nombre de la persona jurídica; El nombre completo, y, de ser el caso, el nombre abreviado de la persona jurídica; El tipo de persona jurídica; El nombre completo de los facultados para formalizar el acto respectivo o de todos los integrantes de la persona jurídica; La fecha de la solicitud. Artículo 32.- Presentación y concesión de la reserva de preferencia registral La solicitud de reserva de preferencia registral se ingresará por el Diario. En caso la reserva se refiera al cambio de nombre de una persona jurídica inscrita, la solicitud se ingresará por el Diario de la Oficina Registral correspondiente a su domicilio. El nombre completo o abreviado de la persona jurídica objeto de reserva se ingresará en el Índice Nacional de Reserva de Preferencia Registral, señalándose su plazo de vigencia. En caso de modificación del estatuto, concedida la reserva, se efectuará además la respectiva anotación preventiva de la reserva de preferencia registral en su partida registral. Artículo 33.- Vigencia de la reserva de preferencia registral El plazo de vigencia de la reserva de preferencia registral es de treinta (30) días hábiles, contados a partir del día siguiente al de su concesión, vencido el cual caduca de pleno derecho. Antes del plazo aludido en el párrafo anterior, la reserva de preferencia registral se extingue a pedido del solicitante o por haberse extendido la inscripción de la constitución o modificación del nombre materia de la reserva. Artículo 34.- Calificación de la reserva de preferencia registral La solicitud de reserva de preferencia registral será calificada de conformidad con lo previsto en el Artículo 28 de este Reglamento. Artículo 35.- Límites a la calificación del acto favorecido con la reserva El Registrador que conozca de la constitución de una persona jurídica o de la modificación de su nombre no podrá formular observación respecto del nombre que goce de reserva de preferencia registral, no siéndole imputable responsabilidad administrativa por la indebida o defectuosa concesión de la reserva. La modificación de la conformación de los facultados para formalizar el acto constitutivo o de los integrantes de la persona jurídica a que se refiere el literal d) del Artículo 31 de este Reglamento no impedirá la inscripción, siempre que se acompañe constancia formulada por cualquiera de ellos, en la que se señale el fallecimiento, renuncia o impedimento legal que dé lugar a la modificación. TÍTULO VIII DOMICILIO Artículo 36.- Domicilio de la persona jurídica En el asiento de inscripción de la constitución de la persona jurídica y en el del establecimiento de sucursal, deberá consignarse únicamente la provincia en que domicilie y el departamento al que pertenece. Artículo 37.- Cambio de domicilio La inscripción de cambio de domicilio se sujetará a las siguientes reglas: El Registrador de la Oficina Registral del domicilio originario tiene competencia para calificar la solicitud de cambio de domicilio y demás actos contenidos en el título. Realizada la inscripción respectiva, oficiará al área de informática para que efectúe la migración de las imágenes de la partida registral de la persona jurídica. Simultáneamente oficiará al funcionario encargado del Diario de la misma Oficina para que genere el asiento de presentación respectivo en el Diario de la Oficina Registral del nuevo domicilio, acompañando copias certificadas del título que dio mérito a la inscripción del cambio de domicilio y del título archivado del último estatuto inscrito y de sus modificatorias. Generado el asiento de presentación, el encargado del Diario remitirá dichos documentos al Registrador de la Oficina Registral del nuevo domicilio o al Gerente Registral o Gerente del área respectivo. El área de informática procederá a realizar la migración dispuesta, sin más trámite, en el plazo máximo de tres (3) días, comunicando vía correo electrónico al Registrador de la Oficina Registral del nuevo domicilio o al Gerente Registral o Gerente del área respectivo, la finalización de la migración. El Registrador, previa verificación de la migración, procederá a extender en la nueva partida una anotación en la que se señale que la apertura se realiza como consecuencia del cambio de domicilio efectuado, circunstancia que comunicará al Registrador del domicilio originario a efectos de que proceda a extender el asiento de cierre correspondiente. Inscrito el cambio de domicilio en la partida registral del domicilio originario de la persona jurídica no podrá registrarse ningún acto, salvo el asiento de cierre de la partida por cambio de domicilio, el que se extenderá en el plazo máximo de tres (3) días de recibida la comunicación a que se refiere el literal c), indicándose el número de la partida registral en su nuevo domicilio. TÍTULO IX MODIFICACIÓN DE ESTATUTO Artículo 38.- Título que da mérito a la modificación de estatuto La inscripción de la modificación de estatuto se realiza en mérito del título que contenga el acuerdo de modificación, el que debe observar la misma formalidad que la requerida para inscribir el estatuto de la persona jurídica, salvo disposición legal distinta. En el acta respectiva debe consignarse el número del Artículo del estatuto que se modifica, incorpora o deroga y, en su caso, el nuevo tenor del Artículo conforme a la modificación estatutaria acordada. No será necesario consignar el texto íntegro del Artículo modificado si la modificación consiste en la adición o supresión de un párrafo o apartado, el que se indicará con precisión. Artículo 39.- Contenido del asiento de modificación de estatuto El asiento de inscripción de la modificación del estatuto contendrá la indicación de los Artículos modificados, incorporados o derogados. En el caso que los Artículos modificados o incorporados estén referidos a los datos mencionados en el Artículo 25 de este Reglamento, debe consignarse un resumen de dichos Artículos. TÍTULO X INSCRIPCIÓN DEL NOMBRAMIENTO DE LOS INTEGRANTES DE LOS ÓRGANOS Y DE REPRESENTANTES Artículo 40.- Inscripción de nombramiento de integrantes de órganos y de representantes Para la inscripción del nombramiento de los integrantes de los órganos y de representantes no se requerirá acreditar la aceptación del cargo o del poder. No es materia de calificación si las facultades otorgadas corresponden a los fines de la persona jurídica. Artículo 41.- Calificación de nombramiento de integrantes de órganos Para la calificación del nombramiento de los integrantes de los órganos, se tendrá en cuenta lo siguiente: Cuando la convocatoria consigne como punto de la agenda la elección de un órgano que conforme a las disposiciones legales o estatutarias requiera la previa elección del comité electoral, ésta última se entenderá comprendida en la agenda; Cuando la convocatoria consigne como punto de la agenda la remoción de los integrantes de un órgano, se entenderá comprendida en la agenda la elección de quienes reemplacen a los removidos; En el acta en la que consta la elección debe indicarse el nombre completo y el documento de identidad de las personas naturales elegidas. De tratarse de personas jurídicas deberá indicarse la partida registral en la que corren inscritas, de ser el caso, y quién o quiénes actúan en su representación; El período de funciones se iniciará en la fecha que establezca el estatuto o señale la asamblea general. Si no se indicara fecha de inicio, el periodo de funciones se inicia el día de la elección. El inicio del periodo de funciones no podrá ser anterior a la fecha de la elección; Cuando conforme a las disposiciones legales o estatutarias la distribución de cargos entre los integrantes del órgano elegido deba realizarse al interior del mismo, dicha distribución se acredita, alternativamente, con el acta de asamblea general eleccionaria o el acta del órgano elegido; La falta de elección de algunos de los integrantes del órgano no impedirá su inscripción, siempre que se elija al número suficiente de integrantes que le permita sesionar y entre éstos se encuentre el presidente. Cuando el juez convoque directamente a la asamblea para elegir al órgano respectivo, no será exigible la previa elección del comité electoral. Cuando las disposiciones legales o estatutarias prohiban la reelección se entenderá que está prohibida sólo la reelección inmediata. La prohibición sólo comprende la reelección inmediata de integrantes titulares del órgano aunque fuere en distingo cargo. No se considera reelección inmediata cuando un miembro que ejerce el cargo por un periodo menor al estatutario para cubrir la vacancia producida, es elegido para el periodo inmediato siguiente. Artículo 42.- Asiento de inscripción En los asientos de inscripción del nombramiento de los integrantes de los órganos y de representantes, se consignará el nombre completo del designado, el número de su documento de identidad y, en su caso, las facultades de disposición o gravamen y las limitaciones para su ejercicio, siempre que consten en el título y tal como están expresadas en él. Asimismo, se consignará el período de funciones para el cual fueron elegidos los integrantes de los órganos. Cuando se otorga poder a una persona en razón del ejercicio de un cargo legal o estatutario, el poder se extingue cuando cesa en el cargo, salvo disposición diferente del estatuto o del mismo poder. Artículo 43.- Renuncia Para inscribir la renuncia de un representante o integrante de un órgano deberá presentarse la solicitud del renunciante con firma certificada por notario, acompañada de la carta de renuncia con la constancia de haber sido recibida por la persona jurídica, en original, en copia certificada notarialmente o autenticada por fedatario de cualquier Oficina Registral que integre algún órgano desconcentrado de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos. La renuncia también podrá inscribirse en mérito del acuerdo de aceptación de la renuncia adoptado por el órgano competente, conforme a ley o al estatuto. Artículo 44.- Período de duración de los órganos de la persona jurídica El período de ejercicio del consejo directivo u órgano análogo y su continuidad o no luego de vencido dicho período se regirá de acuerdo con lo establecido en el estatuto. Si el estatuto establece la no continuidad de funciones, para efectos registrales, el consejo directivo u órgano análogo se entenderá legitimado únicamente para convocar a asamblea general eleccionaria. La misma regla se aplica tratándose de asociaciones provivienda u otras en las que legalmente se prohíba la continuidad de funciones. TÍTULO XI CONVOCATORIA Artículo 45.- Órgano encargado de la convocatoria Para la inscripción de acuerdos de los órganos colegiados, el Registrador verificará que la convocatoria haya sido efectuada por el órgano o persona legal o estatutariamente facultado, salvo se trate de sesión universal. Artículo 46.- Atribución de convocatoria en los casos de defectos de la elección En los casos en que se hubiere incurrido en defectos en la elección de un órgano con atribución de convocatoria, para efectos registrales, éste no podrá convocar a la sesión del órgano colegiado que tenga por objeto subsanar los defectos en su elección. En tales casos, se encontrará legitimado para convocar el órgano o persona que estuvo facultado para convocar a la elección que adolece de defectos. Artículo 47.- Prelación para el ejercicio de la atribución de convocatoria En caso de haberse regulado un orden de prelación para el ejercicio de la atribución de convocatoria, si ésta es realizada por quien se encuentra en segundo o tercer orden de prelación sin indicar motivo, se presume que lo hace por ausencia o impedimento temporal del llamado a convocar en primer lugar. Cuando se invoque la ausencia o impedimento temporal, no se requerirá acreditación de tal circunstancia. Cuando la convocatoria es realizada por quien se encuentra en segundo o tercer orden de prelación invocando causal de vacancia, se requerirá la previa o simultánea inscripción de la vacancia. Artículo 48.- Requisitos de convocatoria Para la inscripción del acuerdo del órgano colegiado, la convocatoria deberá cumplir con señalar los requisitos siguientes: Nombre de la persona jurídica y sesión del órgano que se convoca; La fecha y hora de celebración de la sesión, indicando en su caso si se trata de primera o segunda convocatoria, o ulteriores, si han sido previstas en el estatuto; El lugar de la sesión, con indicación de la nomenclatura y numeración en el caso de contar con ellas o en su defecto la descripción de su ubicación; Agenda a tratar; Órgano o integrante de éste que efectúa la convocatoria. Adicionalmente podrá consignarse el nombre de la persona que convoca. Cuando la convocatoria sea realizada por una entidad distinta a la persona jurídica, deberá indicarse el nombre de la entidad y el nombre del funcionario que la ejecuta; y, Los demás requisitos previstos en el estatuto o disposiciones legales.   Artículo 49.- Lugar de reunión del órgano colegiado Para efectos registrales es válida la sesión del órgano colegiado realizada en cualquier lugar del ámbito territorial del domicilio de la persona jurídica, salvo disposición legal o estatutaria diferente. Tratándose de sesión universal, será valida la sesión celebrada en lugar distinto al del domicilio de la persona jurídica. Artículo 50.- Agenda a tratar. No procede inscribir acuerdos sobre asuntos distintos a los señalados en la agenda o que no se deriven directamente de ésta, salvo disposición legal distinta. Artículo 51.- Acreditación de la convocatoria. La convocatoria se acreditará ante el Registro únicamente a través de constancia. Artículo 52.- Órgano encargado de formular la constancia sobre convocatoria. La constancia sobre convocatoria deberá ser emitida por el órgano con facultad legal o estatutaria de convocatoria para la sesión de que se trate, o por el encargado de ejecutarla, en caso de convocatoria judicial. En caso de haberse previsto orden de prelación para efectuar la convocatoria, será de aplicación lo dispuesto en el Artículo 47 de este Reglamento. Artículo 53.- Requisitos de la constancia relativa a la convocatoria. La constancia sobre convocatoria deberá indicar lo siguiente: La forma y la anticipación con la que se realiza la convocatoria, con precisión del o los medios utilizados; Nombre completo de la persona que efectúa la convocatoria y su cargo. Cuando la convocatoria sea realizada por un órgano colegiado, deberá indicarse el nombre completo y cargo de la persona que ejecuta la convocatoria a nombre del órgano colegiado de acuerdo a facultades legales o estatutarias. Cuando la convocatoria sea realizada por una autoridad o institución, deberá indicarse el nombre de la entidad y el nombre completo del funcionario que la ejecuta; En el caso que se requiera contar con cargos de recepción de la convocatoria, el declarante señalará que cuenta con dichos cargos. En el caso de no tener la obligación de contar con dichos cargos, se precisará que los miembros o los integrantes del órgano de la persona jurídica tomaron conocimiento de la convocatoria; y, La reproducción de los términos de la convocatoria. Artículo 54.- Acreditación de la convocatoria judicial En el caso de convocatoria judicial, ésta se acreditará mediante la presentación de los instrumentos siguientes: Copias certificadas por el auxiliar jurisdiccional respectivo de la sentencia consentida o ejecutoriada que ordena la convocatoria; Copias certificadas por el auxiliar jurisdiccional respectivo de las resoluciones que en ejecución de sentencia fijen nueva fecha, de ser el caso; Constancia formulada por la persona designada para presidir la asamblea.   TÍTULO XII QUÓRUM Y MAYORÍA Artículo 55.- Cómputo del quórum de sesión de órgano colegiado El quórum de las sesiones de órgano colegiado se establecerá al inicio de la sesión, inclusive en aquellas que se realicen en forma interrumpida o fraccionada en uno o más días. Artículo 56.- Reglas para la calificación del quórum de sesiones de asistencia no simultánea En las sesiones de órgano colegiado con asistencia no simultánea de sus miembros, en cuya convocatoria se señale hora de inicio y hora de conclusión de la sesión en el mismo o en distinto día, son de aplicación las siguientes reglas: El quórum se determinará al concluir la sesión, sobre la base del número total de concurrentes desde el comienzo hasta el fin de la sesión; El quórum aplicable es el previsto legal o estatutariamente, según se trate de primera o segunda convocatoria. Artículo 57.- Acreditación del quórum de sesión de órgano colegiado El quórum se acreditará ante el Registro a través de constancia, salvo se trate de sesiones de órganos directivos, consejo de vigilancia, comité electoral u otros similares, cuyos datos relativos a la identidad y número de integrantes conste o deba constar en la partida registral de la persona jurídica. En este último supuesto los asistentes a la sesión se acreditarán con el acta respectiva. Artículo 58.- Órgano encargado de formular la constancia sobre quórum La constancia será formulada por quien presidió la sesión, por el órgano con facultad legal o estatutaria de convocatoria para la sesión de que se trate, o por el encargado de ejecutarla en caso de convocatoria judicial. Artículo 59.- Requisitos de la constancia sobre quórum La constancia sobre el quórum deberá indicar lo siguiente: El número de los miembros o delegados que se encontraban habilitados para concurrir a la sesión, salvo disposición legal o estatutaria distinta; Los datos de certificación de apertura del libro registro de miembros o de delegados en que se basa para emitir la constancia, tales como el número de orden en el registro cronológico de certificación, la fecha de su certificación, el nombre completo y cargo de la persona que lo certificó, y el número del libro si lo tuviere. Estos datos no serán exigibles cuando la persona jurídica no esté obligada a llevar libro registro de miembros certificado. El nombre completo de los miembros o delegados de la persona jurídica que asistieron a la sesión. De tratarse de personas jurídicas, deberá indicarse la partida registral en la que corren inscritas, de ser el caso, y quién o quiénes actúan en su representación. La declaración sobre la asistencia no suple la formalidad de suscripción del acta exigida por las disposiciones legales o estatutarias, por este Reglamento o por el órgano que sesiona. Artículo 60.- Cómputo de la mayoría En las sesiones de órganos colegiados, salvo disposición diferente de la ley o el estatuto, la mayoría se computará conforme a las reglas siguientes: Se tomará como base para su cómputo el total de miembros hábiles concurrentes. Se considerará como concurrentes a la sesión inclusive a aquellos que asistan luego de su instalación; No habrá acuerdo cuando la suma de los votos en contra, nulos y en blanco o abstenciones equivalgan a la mitad o más de la mitad de los miembros hábiles concurrentes; En las elecciones por listas u otros medios alternativos de votación, no se requerirá que la lista o alternativa ganadora obtenga más de la mitad de los votos a favor. En este caso, bastará que la suma de los votos a favor de las distintas listas equivalga a la mitad o más de la mitad de los miembros hábiles concurrentes. En el acta debe consignarse el número de votos con el que se aprobó el acuerdo, salvo que se haya aprobado por unanimidad, en cuyo caso bastará consignar dicha circunstancia. Artículo 61.- Sesión universal Para la inscripción de los acuerdos adoptados en sesión universal, en cuyo caso no se requiere convocatoria, se cumplirán los requisitos siguientes: Que se encuentren presentes, por derecho propio o representados, todos los miembros hábiles, salvo disposición legal o estatutaria que establezca que la universalidad se computa incluyendo a los miembros inhábiles; Que el total de miembros a que se refiere el literal a) esté de acuerdo con la celebración de la asamblea y la agenda a tratar. TÍTULO XIII ASAMBLEA GENERAL DE RECONOCIMIENTO Artículo 62.- Asamblea general de reconocimiento Los acuerdos de la persona jurídica no registrados en su oportunidad, podrán acceder al Registro a través de su reconocimiento en una asamblea general. El Registrador exigirá sólo la presentación del acta de la asamblea general de reconocimiento y los demás instrumentos relativos a ésta que considere necesarios para su calificación, no requiriéndose la presentación de otra documentación referida a las asambleas en las que se acordaron los actos materia de reconocimiento, y en el supuesto de presentarse no serán objeto de calificación y se ordenará su devolución. La expresión que se utilice para referirse al acuerdo de reconocimiento no constituirá obstáculo para su inscripción, siempre que permita verificar indubitablemente la voluntad de la asamblea general en tal sentido. La convocatoria, el quórum y la mayoría requeridos para la asamblea de reconocimiento, así como la forma del instrumento requerido para su inscripción, deberán ser los que correspondan a los acuerdos objeto de reconocimiento. De requerirse autorizaciones previas es de aplicación lo dispuesto en el Artículo 15 de este Reglamento. Artículo 63.- Convocatoria y requisitos del acta de la asamblea general de reconocimiento de elecciones, reestructuraciones y demás actos vinculados no registrados La inscripción de la asamblea general de reconocimiento a que se refiere este Artículo sólo procede para regularizar dos o más periodos eleccionarios. La convocatoria será efectuada por el último presidente o integrante elegidos no inscritos, aunque hubiere vencido el período para el que fueron elegidos. Tratándose de personas jurídicas en cuya partida registral conste que el órgano directivo no continúa en funciones luego de vencido su período de ejercicio, éste sólo podrá convocar a asamblea general de reconocimiento durante la vigencia de dicho período. La misma regla se aplica para las asociaciones provivienda u otras en las que legalmente se prohíba la continuidad de funciones. Las reestructuraciones y demás actos vinculados no registrados podrán ser objeto de reconocimiento conjuntamente con los respectivos periodos eleccionarios. En el acta de la asamblea general de tales actos deberán constar: El reconocimiento de las elecciones, de las reestructuraciones y demás actos relativos a los órganos anteriores no inscritos, inclusive respecto al órgano o integrante que convoca a la asamblea general de reconocimiento; La indicación del nombre completo y el documento de identidad de las personas naturales integrantes de los órganos objeto de reconocimiento. De tratarse de personas jurídicas, debe además indicarse la partida registral en la que corren inscritas, de ser el caso, y quién o quiénes actúan en su representación; La conformación del órgano, bastando que hayan sido elegidos en número suficiente de miembros para que el órgano pueda sesionar válidamente; Los períodos de funciones que realmente hayan sido ejercidos aun cuando no concuerden con los establecidos en el estatuto o la ley, con precisión de las respectivas fechas de inicio y fin, así como de las fechas en que se realizaron las correspondientes elecciones. Artículo 64.- Requisitos de la asamblea general de reconocimiento de otros actos Para la calificación de la asamblea general de reconocimiento de actos distintos a los previstos en el Artículo anterior, se deberá tener en cuenta lo siguiente: La convocatoria será efectuada por el último órgano, por su presidente o integrante inscritos. Tratándose de personas jurídicas en cuya partida registral conste que el órgano directivo no continúa en funciones luego de vencido su período de ejercicio, éste sólo podrá convocar a asamblea general de reconocimiento durante la vigencia de dicho período. La misma regla se aplica para las asociaciones provivienda u otras en las que legalmente se prohíba la continuidad de funciones. En el acta deberá constar el acuerdo de reconocer los actos no inscritos y las fechas en que éstos se realizaron; En una misma asamblea se podrá acordar el reconocimiento de más de un acto inscribible. TÍTULO XIV SUCURSALES Artículo 65.- Actos inscribibles en la partida de la sucursal Sólo son inscribibles en la partida de la sucursal los siguientes actos: El acuerdo de establecimiento de sucursal y sus modificatorias; La designación de representante legal permanente, sus facultades y los actos de modificación de éstas, así como la sustitución, la revocación, la renuncia y demás actos que conllevan la extinción de la designación del representante legal permanente; La designación de apoderados de la sucursal, sus facultades y los actos de modificación de éstas, así como los actos de modificación, sustitución, revocación, renuncia y demás actos que conllevan la extinción de la designación de apoderado; Resoluciones judiciales, arbitrales o administrativas que afecten a la sucursal; La cancelación de la sucursal. Para la inscripción de los actos señalados en los literales a) y e) se requiere su previa inscripción en la partida de la principal conforme al procedimiento previsto en el Artículo 67 de este Reglamento en lo que resulte pertinente. Artículo 66.- Título que da mérito a la inscripción de sucursal de persona jurídica constituida en el país La inscripción de la sucursal de una persona jurídica constituida en el país se efectuará en mérito a la copia certificada notarial del respectivo acuerdo, salvo que el establecimiento de la sucursal haya sido decidido al constituirse la principal o al modificarse su estatuto, en cuyo caso la sucursal se inscribirá en mérito del título de constitución o modificación, según sea el caso. El acuerdo de establecimiento de sucursal debe contener la declaración expresa de que las actividades de la sucursal se encuentran comprendidas dentro de los fines de la principal. No será materia de calificación si efectivamente las actividades de la sucursal se encuentran comprendidas dentro de la finalidad de su principal. Artículo 67.- Procedimiento de inscripción La inscripción de una sucursal de persona jurídica constituida en el Perú se efectuará de la siguiente manera: El Registrador de la Oficina Registral del domicilio de la principal tiene competencia nacional para calificar la solicitud de inscripción de establecimiento de sucursal. Realizada la inscripción del acuerdo de establecimiento de sucursal en la partida de la principal, el Registrador oficiará al funcionario encargado del diario de la misma Oficina para que genere el asiento de presentación respectivo en el diario de la Oficina Registral del domicilio de la sucursal, acompañando copia certificada del título archivado. Generado el asiento de presentación, el encargado del Diario remitirá copia certificada del título archivado al Registrador de la Oficina Registral del domicilio de la sucursal, para que proceda a la apertura de la partida respectiva. Esta inscripción será de responsabilidad exclusiva del Registrador del domicilio de la principal. Artículo 68.- Designación obligatoria de representante legal permanente de la sucursal Para su inscripción, el acuerdo de establecimiento de la sucursal deberá contener el nombramiento del o los representantes legales permanentes con facultades cuando menos para obligar a su principal por las operaciones que realice la sucursal. De tratarse de persona jurídica, deberá además indicarse quién o quiénes actúan en su representación. La remoción de un representante legal permanente por el órgano competente de la persona jurídica sólo será inscribible si consta registrado el representante removido y se designa otro representante en su lugar. Artículo 69.- Contenido del asiento de inscripción del acto de establecimiento de sucursal El asiento de inscripción del acto de establecimiento de sucursal, además de los requisitos previstos en el Artículo 20 de este Reglamento y de acuerdo a la normativa aplicable según su naturaleza, cuando menos deberá contener: El acuerdo de establecimiento de sucursal y la mención que la identifique como tal, conforme al Artículo 29 de este Reglamento; Nombre de su principal; El domicilio de la sucursal; Nombre completo y documento de identidad de la o las personas naturales designadas representantes legales permanentes. De tratarse de personas jurídicas, además debe indicarse quién o quiénes actúan en su representación; Las facultades y poderes relativos a la sucursal que importen actos de disposición y gravamen, y cualquier otro acto de naturaleza patrimonial que importe restricción de la titularidad de un bien o derecho, así como las limitaciones para su ejercicio; Actividades a desarrollar por la sucursal. Artículo 70.- Cancelación de sucursal de persona jurídica constituida en el Perú Para la inscripción de la cancelación de sucursal de persona jurídica constituida en el Perú, es suficiente la presentación de copia certificada del acta en el que consta el acuerdo del órgano social competente. Artículo 71.- Sucursal en el Perú de persona jurídica constituida y domiciliada en el extranjero Para la inscripción del establecimiento de sucursal de una persona jurídica constituida y domiciliada en el extranjero se requerirá lo siguiente: El certificado de vigencia de la persona jurídica constituida y domiciliada en el extranjero, u otro instrumento equivalente expedido por un funcionario o autoridad competente en su país de origen; El estatuto o instrumento equivalente en su país de origen; Acuerdo de establecer la sucursal en el Perú, adoptado por el órgano social competente de la principal, otorgado con las formalidades del lugar del domicilio de ésta, o en todo caso mediante escritura pública, en el que se indique el domicilio de la sucursal, la designación de por lo menos un representante legal permanente en el país, los poderes que se le confieren y su sometimiento a las leyes de Perú para responder por las obligaciones que contraiga su sucursal en el país y las actividades de la sucursal con la declaración expresa de que se encuentra comprendida dentro de los fines de la principal. No será materia de calificación si efectivamente las actividades de la sucursal se encuentran comprendidas dentro de la finalidad de su principal. Artículo 72.- Actos inscribibles en la partida de sucursal de persona jurídica constituida y domiciliada en el extranjero Son inscribibles en la partida de la sucursal de la persona jurídica constituida y domiciliada en el extranjero los actos enumerados en el Artículo 65 del presente Reglamento. Es de aplicación lo dispuesto en los Artículos 68 y 69 de este Reglamento. Artículo 73.- Disolución, liquidación y extinción de la sucursal de una persona jurídica constituida y domiciliada en el extranjero La disolución de la sucursal de una persona jurídica constituida y domiciliada en el extranjero se inscribirá en mérito a instrumento otorgado con las formalidades del lugar del domicilio de ésta última, o mediante escritura pública en la que se consigne el acuerdo adoptado por el órgano social competente de la principal y se nombre a los liquidadores de la sucursal con facultades para desempeñar las funciones necesarias para la liquidación. Artículo 74.- Efectos de la fusión o escisión de la principal en la partida de la sucursal de persona jurídica constituida en el país La inscripción del cambio de persona jurídica constituida en el Perú, titular de la sucursal, como consecuencia de haberse producido una fusión o escisión se efectuará en mérito a la respectiva solicitud, la cual debe contener la indicación de la partida registral en la que ha quedado inscrita la fusión o la escisión. Artículo 75.- Efectos de la fusión o escisión de la principal en la partida de la sucursal de persona jurídica constituida en el extranjero Para la inscripción en el país del cambio de persona jurídica titular de la sucursal, como consecuencia de haberse producido la fusión o escisión de su principal constituida y domiciliada en el extranjero, se presentará la documentación que acredite que la fusión o escisión ha entrado en vigencia en el lugar del domicilio de la principal, el nombre, lugar de constitución y, según corresponda, el domicilio de la persona jurídica principal absorbente o incorporante o de la beneficiaria del bloque patrimonial que incluye el patrimonio de la sucursal. TÍTULO XV REORGANIZACIÓN DE PERSONAS JURÍDICAS Artículo 76.- Inscripción del acuerdo de reorganización Es inscribible en el Registro el acuerdo de reorganización de una persona jurídica, siempre que la ley o su naturaleza lo permitan. Son aplicables a la reorganización de personas jurídicas las normas relativas a la reorganización de sociedades en lo que fueran aplicables. Artículo 77.- Contenido del asiento de transformación En la partida registral de la persona jurídica que se transforma se inscribirá el acuerdo de transformación, consignándose en el asiento la nueva forma adoptada y los demás datos exigidos por las disposiciones legales que la regulan. Artículo 78.- Contenido del asiento de fusión Si la fusión diera lugar a la constitución de una nueva persona jurídica, se abrirá para ésta una nueva partida registral y se dejará constancia en el primer asiento de inscripción de los acuerdos de fusión, la fecha de entrada en vigencia de la fusión, el nombre de las personas jurídicas que participaron en la fusión y sus datos de inscripción, los datos exigidos por las disposiciones legales para la nueva persona jurídica y cualquier otra información que el Registrador juzgue relevante, siempre que aparezca en el título que da mérito a la inscripción. Si la fusión fuera por absorción, en la partida registral de la persona jurídica absorbente se dejará constancia de los acuerdos de fusión, de la fecha de entrada en vigencia de la fusión, las modificaciones estatutarias acordadas, el nombre de la o las personas jurídicas absorbidas y sus partidas registrales, y cualquier otra información que el Registrador juzgue relevante, siempre que aparezca en el título que da mérito a la inscripción. En cualquiera de las modalidades de fusión se trasladarán a la partida registral de la nueva persona jurídica o de la persona jurídica absorbente, los asientos que se mantienen vigentes de la partida registral de la persona jurídica extinguida. Artículo 79.- Cierre de partida registral de personas jurídicas extinguidas Una vez inscrita la fusión en la partida registral de la nueva persona jurídica o en la de la persona jurídica absorbente, según corresponda, el Registrador cancelará las partidas registrales de las personas jurídicas que se extinguen indicando la razón de la cancelación, la modalidad de la fusión utilizada, la indicación de la partida registral de la nueva persona jurídica o de la absorbente, según sea el caso, y las demás circunstancias que el Registrador juzgue pertinentes siempre que aparezcan del título. Artículo 80.- Fusión de personas jurídicas con domicilios distintos Si las personas jurídicas involucradas en la fusión estuvieran inscritas en varias Oficinas Registrales, su inscripción se sujetará a las siguientes reglas: La solicitud de inscripción de fusión dará lugar a la extensión de los asientos de presentación en la Oficina Registral del domicilio de las personas jurídicas involucradas en la fusión. El Registrador de la Oficina Registral del domicilio de la persona jurídica absorbente o de la nueva persona jurídica tiene competencia nacional para calificar la fusión. Para la calificación solicitará la remisión de las copias literales de los títulos archivados pertinentes, las que se remitirán en un plazo no mayor de tres (3) días. Efectuada la inscripción de la fusión en la partida de la persona jurídica absorbente o de la nueva persona jurídica, el Registrador competente comunicará dicha circunstancia al Registrador de la Oficina Registral del domicilio de cada una de las personas jurídicasintervinientes, acompañando copia certificada del título que dio mérito a la inscripción, a efectos de que proceda a extender el asiento de cierre correspondiente, el que se extenderá en el plazo máximo de tres (3) días de recibida la comunicación. El traslado de los asientos vigentes de la partida registral de las personas jurídicas extinguidas a que se refiere el último párrafo del Artículo 78 de este Reglamento será efectuado por el Registrador de la Oficina Registral del domicilio de la persona jurídica absorbente o de la nueva persona jurídica, según sea el caso. Artículo 81.- Inscripción de transferencia por fusión La inscripción de la transferencia de los bienes y derechos que integran los patrimonios transferidos a nombre de la persona jurídica absorbente o de la nueva persona jurídica, aunque aquellos no aparezcan en la escritura pública de fusión, podrá solicitarse en mérito a la inscripción de la fusión. Artículo 82.- Aplicación supletoria a la inscripción de actos derivados de la escisión de personas jurídicas Para la inscripción de los actos derivados de la escisión se aplicarán en lo que resulten pertinentes las normas sobre fusión reguladas en este reglamento. TÍTULO XVI DISOLUCIÓN, LIQUIDACIÓN Y EXTINCIÓN Artículo 83.- Título que da mérito a la inscripción de la disolución o de su revocatoria La inscripción del acuerdo de disolución o de su revocatoria se realizará en mérito a la copia certificada notarial del acta en la que conste el respectivo acuerdo adoptado por el órgano competente. Inscrita la disolución y designación de liquidador no procederá la inscripción de actos de fecha posterior otorgados por los anteriores representantes de la persona jurídica. Inscrita la extinción no procede la inscripción de la revocación del acuerdo de disolución. Artículo 84.- Inscripción de designación de liquidador La inscripción de la designación de liquidador se regirá por las siguientes reglas: a) Cuando la convocatoria consigne como punto de la agenda la disolución, se entenderá comprendida la designación de liquidador. Igual regla se aplicará en sentido inverso; b) En caso de disolución voluntaria se inscribirá, además del acuerdo de disolución, el nombramiento de liquidador. De tratarse de personas jurídicas se indicará quién o quiénes actúan en su representación; c) En caso de remoción o sustitución de liquidador, simultáneamente se inscribirá el nombramiento del nuevo liquidador. Artículo 85.- Disolución por resolución judicial La sentencia que declara la disolución es inscribible aun cuando no contenga designación de liquidador. Inscrita la disolución no procederá la inscripción de actos de fecha posterior otorgados por los anteriores representantes de la persona jurídica. Artículo 86.- Extinción de la persona jurídica La extinción de la persona jurídica se inscribe en mérito a la solicitud con firma certificada del liquidador o liquidadores. La solicitud deberá indicar el nombre completo, documento de identidad y domicilio de la persona encargada de la custodia de los libros e instrumentos de la persona jurídica. Si algún liquidador se negara a firmar el recurso, no obstante haber sido requerido, o se encontrara impedido de hacerlo, la solicitud podrá ser presentada por los demás liquidadores acompañando copia del requerimiento con la debida constancia de su recepción. La inscripción de la extinción determina el cierre de la partida registral, dándose de baja el nombre del Índice. TÍTULO XVII PERSONAS JURÍDICAS EXTRANJERAS Artículo 87.- Inscripción del reconocimiento de personas jurídicas constituidas y domiciliadas en el extranjero Para la inscripción del reconocimiento de personas jurídicas constituidas y domiciliadas en el extranjero, se deberá acompañar los siguientes instrumentos: a) Certificado de vigencia de la persona jurídica extranjera u otro instrumento equivalente expedido por un funcionario o autoridad competente en su país de origen; b) El estatuto o instrumento equivalente en su país de origen. Artículo 88.- Inscripción de poderes otorgados por personas jurídicas constituidas y domiciliadas en el extranjero La inscripción de los poderes otorgados por las personas jurídicas constituidas y domiciliadas en el extranjero no requerirá de su aceptación. Para su inscripción deberá acompañarse el certificado de vigencia de la persona jurídica extranjera u otro instrumento equivalente expedido por un funcionario o autoridad competente en su país de origen. Adicionalmente, deberá presentarse alguno de los siguientes instrumentos: Constancia expedida por un representante legal de la persona jurídica extranjera que cumpla las funciones de fedatario o su equivalente, en el sentido de que el otorgante del poder se encuentra debidamente facultado, de acuerdo con el estatuto de la persona jurídica y las leyes del país en que fue constituida, para actuar como representante de ésta y otorgar poderes a su nombre, en los términos establecidos en el título materia de inscripción; Certificación de la autoridad o funcionario extranjero competente de que el otorgante del poder se encuentra debidamente facultado de acuerdo con el estatuto de la persona jurídica y las leyes del país en que fue constituida, para actuar como representante de ésta y otorgar poderes a su nombre, en los términos establecidos en el título materia de inscripción; Otro instrumento con validez jurídica que acredite el contenido de alguna de las declaraciones señaladas en los incisos anteriores. Artículo 89.- Inexigibilidad de documentos que obran en los antecedentes registrales No se exigirá el certificado de vigencia de la persona jurídica extranjera u otro instrumento equivalente cuando conste en los antecedentes registrales o en el título materia de calificación documentación relativa a la vigencia de la persona jurídica a la fecha de otorgamiento del poder. El Registrador tomará en cuenta las declaraciones y certificaciones sobre la capacidad del poderdante que obren en los antecedentes registrales siempre que la acrediten a la fecha del otorgamiento del poder. DISPOSICIONES TRANSITORIAS PRIMERA.- Norma aplicable a los procedimientos registrales en trámite Las disposiciones contenidas en este Reglamento se aplican a los procedimientos de inscripción iniciados durante su vigencia, salvo las normas que establezcan criterios de interpretación favorables a la inscripción, que se aplicarán a los procedimientos en trámite. SEGUNDA.- Legitimidad de convocatoria de los órganos directivos de personas jurídicas inscritas con anterioridad a la vigencia del presente Reglamento Para efectos registrales, se considerará que los integrantes de los órganos directivos de las personas jurídicas inscritas con anterioridad a la vigencia del presente reglamento, cuyo período de ejercicio hubiera vencido, están legitimados únicamente para convocar a la asamblea eleccionaria, salvo que el estatuto ya contemple la continuidad de funciones. TERCERA.- Duplicidad de inscripción de poderes y cierre de partidas Cuando como consecuencia de la calificación el Registrador advierta que en la partida de la persona jurídica se encuentran inscritos los mismos actos registrados en el Registro de Mandatos y Poderes o en un Libro especial de la misma Oficina Registral, solicitará a la Gerencia correspondiente la autorización para proceder al cierre de partida del Registro de Mandatos o del Libro especial. En caso que el Registrador encargado de la calificación no tenga competencia respecto al Registro de Personas Jurídicas y Personas Naturales, la Gerencia correspondiente oficiará al Registrador competente, con la finalidad de que extienda el asiento de cierre. El cierre de la partida respectiva también podrá efectuarse a solicitud de la misma persona jurídica. La anotación de cierre tendrá el siguiente tenor: “La presente partida queda cerrada por encontrarse el poder o …. ( precisar el acto o actos duplicados) registrado en la partida de la persona jurídica inscrita en el tomo .... folio .... (ficha o partida electrónica) del Registro ............ de la Oficina Registral de ................ Esta anotación se extiende en virtud a la autorización expedida por la Gerencia .................... mediante Resolución Nº .........., de conformidad con lo establecido en el Reglamento de Inscripciones de Personas Jurídicas ……” Luego de ello se consignará el lugar, fecha y firma del Registrador que la extiende. Cuando se solicite certificados relativos a poderes otorgados por personas jurídicas inscritos en el Registro de Mandatos y Poderes o en un Libro especial, previamente el Registrador verificará si la persona jurídica cuenta con su propia partida y si en ésta obran inscritos los mismos poderes, en cuyo caso solicitará a la Gerencia correspondiente, se efectúe el cierre de acuerdo a lo dispuesto en los párrafos anteriores. CUARTA: Personas Jurídicas creadas por Ley inscritas en Libro o Registro distintos Cuando en la calificación de títulos relativos a Personas Jurídicas creadas por ley, el Registrador advierta que la Persona Jurídica creada por Ley se encuentra inscrita en un Libro o Registro distinto, sólo de proceder la inscripción del título correspondiente, el Registrador, previamente, deberá extender al final de la partida de dicho Libro o Registro donde obra inscrita, la siguiente anotación: “Las inscripciones relativas a la Persona Jurídica creada por Ley inscrita en la presente partida, continúan en la partida electrónica Nº ............ del Registro de Personas Jurídicas creadas por Ley. Esta anotación se extiende de conformidad con lo establecido en el Reglamento del Registro de Personas Jurídicas”. A continuación, se consignará el lugar, fecha y firma del Registrador que la extiende. Adicionalmente, en la nueva partida abierta en el Registro de Personas Jurídicas creadas por Ley, antes de la inscripción correspondiente, el Registrador extenderá una anotación indicando los datos de la partida en la que corren los asientos anteriores, y que la nueva partida constituye una continuación de la anterior. QUINTA: Poderes de las Personas Jurídicas creadas por Ley inscritos en Libro o Registro distintos al Registro de Personas Jurídicas creadas por Ley En caso de que se haya abierto partidas para inscribir poderes otorgados por Personas Jurídicas creadas por Ley, sin inscribir previamente a la persona jurídica como tal, una vez inscrita la persona jurídica en el Registro de Personas Jurídicas creadas por Ley, se trasladarán los asientos de los poderes a la nueva partida. Asimismo, se extenderá una anotación de cierre en la partida del asiento trasladado indicando el nuevo número de asiento y partida. No procederá el traslado, cuando exista incompatibilidad con el contenido de la nueva partida. DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS Y FINALES PRIMERA.- Verificación de la representación de la persona jurídica Cuando se solicite la inscripción de un acto en el que interviene una persona jurídica inscrita, el Registrador verificará los alcances de las facultades del representante y su vigencia a través del sistema informático. Excepcionalmente, cuando la persona jurídica se encuentre inscrita en una Oficina Registral distinta y, por la extensión de la partida el sistema informático no permita visualizarla de manera oportuna, o cuando sea indispensable recurrir al título archivado, el Registrador solicitará a la gerencia de personas jurídicas o a la gerencia registral de la Oficina Registral en la que se encuentra inscrita la persona jurídica, que disponga la expedición, por el Registrador o abogado certificador competente, del certificado que acredite la vigencia de la representación invocada. La solicitud a que se refiere el párrafo anterior será formulada por correo electrónico u otro medio que permita confirmar la recepción, debiendo ser atendida en el plazo máximo de tres días. SEGUNDA.- Inscripción de nombramiento de integrantes de órganos y de representantes de Comunidades Nativas Para la calificación del nombramiento de los integrantes de órganos y de representantes de Comunidades Nativas, deberá tenerse en cuenta que su estatuto contiene normas consuetudinarias que no son necesariamente compatibles con las formalidades exigidas en el presente Reglamento. Sin embargo, el Registrador verificará la validez de la convocatoria y la existencia del quórum requerido a través de las Constancias respectivas, en las que por lo menos se precisará lo siguiente: Para efectos de la convocatoria: Que la convocatoria se ha realizado en la forma prevista en el estatuto y que los integrantes de la comunidad han tomado conocimiento de acuerdo a los mecanismos previstos en dicho estatuto. Para efectos del quórum: El número de los miembros de la comunidad o delegados, de ser el caso, que se encuentran habilitados para concurrir a la asamblea respectiva, a la fecha del acta materia de calificación y, el número y nombre de los miembros de la Comunidad, o delegados que asistieron y demás circunstancias que resulten necesarias para el cómputo del quórum TERCERA.- Disposición derogatoria Quedan derogadas las siguientes Resoluciones del Superintendente Nacional de los Registros Públicos: - Resolución Nº 255-2001-SUNARP/SN, que aprobó directiva que precisa aplicación de la normatividad sobre la calificación de actos en que intervienen personas jurídicas con facultades o poderes inscritos en Oficina Registral distinta. - Resolución Nº 057-2002-SUNARP/SN, que aprobó directiva sobre requisitos para inscribir el reconocimiento de personas jurídicas de Derecho Privado constituidas en el extranjero. - Resolución Nº 089-2002-SUNARP/SN, modificada por Resolución Nº 431-2002- SUNARP/SN. - Resolución Nº 202-2001-SUNARP/SN, que aprobó directiva sobre criterios registrales aplicables cuando concluyan períodos de funciones de integrantes de consejos directivos y demás órganos de asociaciones y comités. - Resolución Nº 331-2001-SUNARP/SN, que aprobó directiva sobre criterios uniformes de calificación registral sobre acreditación de convocatorias y cómputo de quórum en asambleas generales de asociaciones y comités. - Resolución Nº 609-2002-SUNARP/SN, que aprobó directiva que extiende alcances de resoluciones relativas a inscripción de consejos directivos y aplicación de declaraciones juradas para la acreditación de convocatoria y quórum a diversas personas jurídicas. - Directiva Nº 003-2002-SUNARP/SN, aprobada por Resolución Nº 042-2002-SUNARP/SN. CUARTA.- Disposiciones especiales vigentes Quedan vigentes las siguientes Resoluciones del Superintendente Nacional de los Registros Públicos: - Resolución Nº 015-2002-SUNARP/SN que aprueba la Directiva Nº 001-2002-SUNARP/SN relativa a la inscripción de los CAFAE. - Resolución Nº 373-2003-SUNARP/SN que aprueba la Directiva Nº 010-2003-SUNARP/SN relativa a la inscripción de las Organizaciones Sociales de Base, modificada por Resolución Nº 038- 2006-SUNARP/ SN. - Resolución Nº 072-2004-SUNARP/SN que aprueba la Directiva Nº 003-2004-SUNARP/SN, que regula la inscripción de las Rondas Campesinas. - Resolución Nº 157-2001-SUNARP/SN que aprueba la Directiva Nº 005-2001-SUNARP/SN que regula la inscripción de las Comunidades Nativas. - Resolución Nº 057-2005-SUNAR P/SN que aprueba la Directiva Nº 001-2005-SUNARP/SN que regula la inscripción de Cooperativas, Comunidades Campesinas, Empresas de Propiedad Social y demás personas jurídicas dedicadas a actividades mineras.

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